如何撰寫商品房預售合同？簽訂時應注意哪些要點？

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• 150****1485

  預售合同要詳細寫房子信息、價格、交付時間等。簽合同時要仔細看，讓懂的人幫忙看條款，別隨便簽。

  查看全文↓ 2024-07-01 13:30:46
• 133****9811

  撰寫預售合同時，應明確購房權益、付款方式和違約責任等。簽訂前，務必核實合同條款，警惕霸王條款，確保自身權益得到保障。

  查看全文↓ 2024-06-27 17:28:28
• 132****5561

  撰寫預售合同應明確房屋詳情、價格及付款方式。簽訂時，考慮市場趨勢，對比周邊房價，確保價格合理，并注意交付時間和房屋質量。

  查看全文↓ 2024-06-24 17:17:29
• 132****1958

  撰寫商品房預售合同需遵循相關法規(guī)，明確雙方權利義務。簽訂時，注意核實開發(fā)商資質，確保五證齊全，遵守政府限價政策，維護消費者權益。

  查看全文↓ 2024-06-23 21:45:50
• 184****8898

  寫預售合同，要寫明房子位置、面積、價格等。簽合同時，看清交房時間、違約責任等。關注周邊設施、環(huán)境，確保生活便利。

  查看全文↓ 2024-06-23 19:40:22

相關問題

• 問 商品房預售面積的含義是什么？簽訂預售合同時應注意哪些事項？
  答

  聽人說商品房預售面積是指預售給購房者時的房屋面積。簽合同時，要看清房屋信息，最好找懂行的人一起看合同吧。

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• 問 商品房預售合同簽訂有什么注意事項 應具備哪些條款
  答

  商品房預售合同通常是在房屋尚未建成時簽訂的，買方并不能預見到房屋的實際形態(tài)，所以對于買方來說，就必須將一些可能產(chǎn)生變化的內(nèi)容寫入預售合同，以便房屋建成后依據(jù)此約定來進行衡量。簽訂預售合同前買方必須查驗賣方是否獲得銷售許可證，否則賣方無權進行房屋預售，這樣的房屋**好不要購買，以免日后出現(xiàn)糾紛。在確信賣方的房屋銷售行為合法后，買方應當和賣方簽訂書面購房合同，其中必須包括： 1、房屋坐落位置和房屋編號； 2、房屋面積。其中必須注明是否是建筑面積，是否包括共用分攤面積； 3、面積誤差。暫測面積與實測面積的誤差大于或小于一定比例，買方擁有退房的權利； 4、房屋價格。因為價格是以建筑面積來計算的，所以實測建筑面積的超出或小于暫測建筑面積部分是否需要重新結算； 5、交房時間。賣方必須于某個具體時間前交付房屋，否則賣方應付違約責任，逾期超過多少天，賣方有權解除合同； 6、付款方式。雙方應明確約定付款的時間表和每期付款數(shù)額； 7、賣方應保證買方可以獲得合法的房屋產(chǎn)權和土地使用權； 8、雙方還應約定房屋的裝修和建材標準，以便在交付房屋時有所參照。 以上都是預售合同所必須具備的重要條款，買賣雙方還可以根據(jù)自己的實際情況來添加其他內(nèi)容。

• 問 商品房預售合同的內(nèi)容，簽訂商品房預售合同注意什么？
  答

  你的問題主要要查看商品房預售許可證是不是真的,那你根據(jù)商品房預售許可證證號上房管局網(wǎng)站上或直接詢問房管局就知道真?zhèn)瘟?如果是真的,你也可放心購買了.付款方法根據(jù)你本人實力選擇就行了

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• 問 ??簽訂商品房購房合同時應注意哪些問題?
  答

  簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商留下可乘之機。二、補充協(xié)議中的義務與權利是不是對等補充協(xié)議是對購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責任和賠償約定合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)取Ｈ绻@兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。四、交房日期與交房標準的約定交房日期是開發(fā)商將房子交給購房者的**后期限，交房標準是在交到購房者手中時，房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。交房標準對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達標標準等。五、壟斷物管權買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

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• 問 簽訂商品房買賣合同時應注意哪些事項？
  答

  ①五證要齊全： ， 買房前一定要確認開發(fā)商是否，具有開發(fā)資質和預售許可；②當心空白條款有貓膩：，簽合同的時候注意不要留空白③違約責任及賠償約定要明晰：，比如何時交房、延遲交房該如何賠償?shù)?，細?jié)都要標注清楚； ④貸款批不下來處理方式：，在合同中約定好貸款批不下來怎么解決，如果是開發(fā)商的原因，應當無條件退還首付，如個人原因需要自行承擔責任。