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買房時如何選擇樓層?選樓層需要考慮哪些因素?

180****8216 | 2024-06-24 08:32:28

已有5個回答

  • 133****9960

    選樓層要看個人需求,年輕人喜歡高層視野好,老人則偏愛低層出入方便。

    查看全文↓ 2024-06-30 15:18:47
  • 181****4443

    樓層選擇:低層便利,高層視野,中層平衡。

    查看全文↓ 2024-06-28 23:46:18
  • 133****2810

    樓層選擇需考慮建筑安全、消防規(guī)定及城市規(guī)劃。高層視野好但須遵守建筑規(guī)定,低層更需注意防潮、防蟲等因素。

    查看全文↓ 2024-06-25 12:50:51
  • 184****6246

    選樓層要看采光、噪音和便利性。低層方便但有噪音,高層安靜但出行不便。中層更平衡。

    查看全文↓ 2024-06-24 19:45:13
  • 166****1195

    樓層選擇看地段和景觀,高樓層景觀好、通風佳,低樓層出入方便、價格實惠。投資需綜合考慮。

    查看全文↓ 2024-06-24 14:34:31

相關(guān)問題

  • 要南北通透,不要靠西邊的,不要頂層的、不要1、2層的、不要8-11層的

    全部3個回答>
  • 隨著住進小高層、高層的人越來越多,買房選樓層似乎也成為逃不開的話題。那么,三亞的房子要如何選樓層呢?要選樓層一般都從哪些方面考慮呢? 買房選樓層,我們一般會從這些方面來考慮: 1、高層住宅的總層數(shù)。 2、對高層住宅的環(huán)境要求。 3、生活的便利程度。 4、無論選擇哪一層,采光擺在首位。 5、家庭人數(shù)及健康情況。 6、如果信風水之說的話,屬相與樓層風水也是要考慮的方面。 簡單的來說,樓層越高,遮擋物就越少,采光相對來說會比較好些,較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說,更能避開噪音及粉塵的污染,這些樓層更適合老年人居住。下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素: 因素一:光線 不要被遮擋。從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。 因素二:噪聲 遠離噪音。城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。 因素三:視野 越高視野越好。這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。 因素四:風水 每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。根據(jù)五行八卦來說,每個屬相都有對應(yīng)的屬性,而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。 因素五:民俗 根據(jù)個人信仰作出選擇。中國人一向偏愛數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

  • ①家庭成員。②經(jīng)濟能力:樓層不一樣,價格也就不一樣。③各個樓層優(yōu)缺點及總樓層數(shù)。④電梯數(shù)量及運行安全問題。⑤樓間距大小。⑥光線。⑦噪聲。⑧視野。⑨生活的便利性。⑩逃生難易度。

  • 1. 位置:選擇位置較好的樓層,可以使得住宅具有更好的采光和通風,并可以更好地享受室外景觀。2. 空間:樓層寬敞明亮,可以更加合理地利用空間,大面積的空間也可以滿足家庭成員的需求。3. 靜態(tài)風險:樓層越高,靜態(tài)風險就越大,因為火災(zāi)、振動等災(zāi)害的風險也更大。4. 維護成本:樓層越高,維護成本也會更高,因為需要更多的梯級和清潔設(shè)備。5. 設(shè)施:樓層越高,設(shè)施就越先進,比如電梯和供暖、空調(diào)系統(tǒng)等。

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  • 一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:通風采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的,家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān),長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風往往受到限制。

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