房改房產權分為哪些類別？過戶時需要哪些材料？

已有5個回答

• 132****0369

  房改房產權分全產權和部分產權兩種，過戶材料我不太確定，最好咨詢專業(yè)機構。

  查看全文↓ 2024-06-30 12:12:24
• 184****0689

  房改房產權包括全產權和部分產權。過戶需提供房產證、房改批文等相關資料。選擇房貸時，要確認房屋產權歸屬。

  查看全文↓ 2024-06-28 17:38:47
• 133****6151

  房改房產權分兩類，過戶要房改批文、身份證等。

  查看全文↓ 2024-06-25 21:10:41
• 180****9842

  房改房產權分全產權和有限產權。過戶時，準備好身份證、房產證和房改批文，確保手續(xù)齊全。

  查看全文↓ 2024-06-24 21:25:54
• 185****0175

  房改房產權分全產權和部分產權。過戶需房改批文、身份證、房產證等材料。

  查看全文↓ 2024-06-24 17:06:46

相關問題

• 問 ??想問問大家房改房過戶需要哪些材料？
  答

  過戶流程編輯1．買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2．如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3．買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4．立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5．繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6．辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。7．對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8．買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 房改房，集資房過戶需要提供哪些材料？
  答

  過戶時應提供產權證、身份證、婚姻關系證明及配偶身份證（已婚須夫妻雙方到場）；若賣方未婚房改，則出售時應當面填寫單身的具結書、產權證、身份證；若賣方離婚則出售時應提供離婚時針對該房產的離婚協(xié)議書或離婚判決書原件（離婚協(xié)議書應到民政局蓋章、離婚判決書還應附法院生效通知書），同時應到交易所辦理產權變更手續(xù)后方可辦理產權過戶手續(xù)。

• 問 ??房改房如何過戶?房改房過戶需要哪些手續(xù)?
  答

  房改房就是以前國營單位分給職工住的住房，后來直接按成本價賣給職工，并辦理出職工名的房產證了。與買一般二手房的過戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 房改房集資房過戶時賣方應提供哪些材料？有哪位網友知道，謝謝！
  答

  這兩種住房不允許過戶，因為不是商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質。需要房主和單位協(xié)議買斷產權，繳納契稅和土地出讓金，辦理出個人商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，此時，住房才可過戶。

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• 問 房改房過戶流程和材料有哪些?
  答

  ●房改房過戶流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢?！穹扛姆窟^戶所要材料雙方準備資料(全款)產權證過戶材料:舊產權證、買賣契約、權屬申請登記表賣方：身份證、授權委托公證書(在賣方不能到場時可授權他人代辦)買方：身份證、一張委托書(在買方不能到場時可授權他人代辦)注：在辦理產權證過戶時，要先配圖土地證過戶：當新的產權證辦理出件后便可到土地局辦理土地證的過戶手續(xù)了材料：新產權證(原、復印件)、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證(原、復印件)注：若產權人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證(原、復印件)、土地登記委托書