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如何簽署賣房定金協(xié)議?簽署時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?

180****6648 | 2024-06-24 20:33:35

已有3個(gè)回答

  • 184****5340

    簽定金協(xié)議時(shí),要核查條款細(xì)節(jié),確保雙方權(quán)益受保護(hù),避免后續(xù)糾紛。

    查看全文↓ 2024-06-25 16:32:27
  • 155****5775

    簽署定金協(xié)議,需確認(rèn)條款清晰,雙方信息準(zhǔn)確。

    查看全文↓ 2024-06-24 22:34:52
  • 132****6048

    簽署賣房定金協(xié)議時(shí),需保證條款清晰、雙方信息準(zhǔn)確。注意約定定金支付與退還條件,并明確購房貸款流程。如遇疑問,建議咨詢專業(yè)人士。

    查看全文↓ 2024-06-24 22:17:13

相關(guān)問題

  • 購買保障房需關(guān)注政策規(guī)定的購房條件、產(chǎn)權(quán)歸屬、轉(zhuǎn)讓限制等。確保夫妻雙方符合政策要求,明確產(chǎn)權(quán)歸屬及未來轉(zhuǎn)讓規(guī)定。

    全部3個(gè)回答>
  • 買房是人生中的一件大事,它幾乎耗盡了一家人全部的心血和積蓄,而買房的重中之重則是簽訂購房合同。那么簽訂購房合同有何注意事項(xiàng)呢?以下七點(diǎn)一定要注意: 第一:簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份,防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現(xiàn)。 房產(chǎn)也是騙子的重要目標(biāo),近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況也經(jīng)常出現(xiàn),往往購房者付了定金和**款正準(zhǔn)備過戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了,去找人去又無法找到當(dāng)初簽約的那個(gè)人了。因此,二手房購置必須確保簽約主體是合法房主,有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣。 第二:合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。 對(duì)買主來說,合同中必須注明房屋基本信息,包括地址,門牌號(hào),面積和戶型。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)。尤其是建筑面積,一定要看清,賣方容易記不清,尤其在現(xiàn)在來說,房價(jià)是按每平米多少錢來計(jì)算的,所以如果房價(jià)不變的基礎(chǔ)上面積的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬真實(shí);房產(chǎn)面積多大;該房產(chǎn)用途是辦公還是居住,或是其他,這些都需注明。對(duì)賣方來說,**重要的是標(biāo)明付款時(shí)間,尤其是付款方式,必要在合同中注明。不能模糊的口頭 約定。 第三:合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式。 二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械模杂懈鞣N各樣的費(fèi)用,比如說水電,煤氣,還有物業(yè),暖氣,有線電視等,這些費(fèi)用有些是預(yù)付費(fèi)的,有些是年終結(jié)算的,這些費(fèi)用如何交接,什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定,省得購房后才發(fā)現(xiàn)問題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛。 第四:寫明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款。 房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過戶期間因?yàn)楦鞣N原因雙方都存在違約的變數(shù),不少人購房時(shí)基本就只注意房款,過戶等問題,而忽略了違約的可能性,因此購房合同必 須要寫清楚各種違約的負(fù)責(zé)主體,違約的賠償具體數(shù)目等,這樣才能有效約束違約行為。所以必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購房合同,合同中對(duì)違約情況有所陳述。另外在履行合同的過程中,可能還有一些問題一時(shí)無法確定,這些可以在后來確定時(shí)增加附加條款,寫清楚具體情況以及雙方約定,這樣可以避免后期的一些麻煩。 第五:購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。 該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告 知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。在這里,如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,那么抵押方即為售房者,抵押權(quán)人 就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方,在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押,那么轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。 第六:購買二手房時(shí),需要準(zhǔn)備的證明材料。 購置房地產(chǎn),購房者可能是一人,也可能是數(shù)人。無論哪種情況,都需要購房者準(zhǔn)備好如下材料:1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件;2、未成年人的戶口簿或 出生證明;3、有委托代理人,須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士,所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些 材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。 第七:購買二手房,房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明。 房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售,以看房的情況為準(zhǔn),合同上必須寫清該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些,包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設(shè)施。大多數(shù)購房者都是在房 屋使用中的時(shí)候去看的房,在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現(xiàn)狀,包括屋內(nèi)的家電家具,合同中雙方必須約定好是否留存家具家電,必須有所注明。以免引起糾紛。 二手房購房,因?yàn)榉吭聪鄬?duì)來說比較單一,所以必須針對(duì)房屋本身的特點(diǎn)進(jìn)行合同撰寫,盡量將買賣雙方需要保護(hù)的權(quán)益都寫入合同,這樣才能比較可靠的保障購房的利益,減少買賣過程中的變數(shù)和麻煩。

  • 1.在賣房的時(shí)候,我們要在相關(guān)的合同當(dāng)中,把一些賣房的細(xì)節(jié)給標(biāo)明清楚。例如錢什么時(shí)候付完,以及什么時(shí)候交房。一定要把這些給確定清楚,如果有了違約以及延期的情況也是可以追究相對(duì)應(yīng)的責(zé)任的。2.而且在過戶的時(shí)候會(huì)有稅費(fèi),這個(gè)一定要了解清楚。要確定好它的產(chǎn)權(quán)是在5年還是2年,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)時(shí)間不同,它們交稅的額度也是不同的。

  • 其實(shí)**主要的一定就是:雙方簽署《商品房預(yù)售合同》后,你**好還應(yīng)該了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi),到房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù),以便從程序上保證該合同的法律效力。

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  • 律師可以幫你到法院起訴對(duì)方 要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任 賠償你的損失 律師費(fèi)**低3000元

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