吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買(mǎi)賣(mài) >收房驗(yàn)房 >詳情

毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

130****7572 | 2024-06-25 08:52:28

已有5個(gè)回答

  • 188****7428

    聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)房挺復(fù)雜的,要看墻面平不平、門(mén)窗開(kāi)關(guān)順不順之類(lèi)的。

    查看全文↓ 2024-07-01 22:44:48
  • 181****2826

    檢查水電、墻面、門(mén)窗,確保無(wú)損壞。

    查看全文↓ 2024-06-30 09:46:56
  • 151****0185

    驗(yàn)房時(shí)注意查看房屋質(zhì)量、設(shè)施及圖紙等,確保與實(shí)際合同相符,保障自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-06-26 10:17:08
  • 166****7338

    驗(yàn)房時(shí),注意檢查水電設(shè)施是否完好,確保居住環(huán)境安全。若有瑕疵,及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通解決。

    查看全文↓ 2024-06-25 20:36:57
  • 184****4142

    驗(yàn)房看水電、墻面和門(mén)窗,沒(méi)問(wèn)題就OK啦!

    查看全文↓ 2024-06-25 18:05:16

相關(guān)問(wèn)題

  • 毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1.水管道的試壓在毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中,水管道屬于一種隱蔽性的工程,為了能夠美觀和節(jié)省面積,多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下,由于它看不到,也摸不著,因此有什么問(wèn)題時(shí)很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口,用專(zhuān)用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力,并保持一段時(shí)間,一般壓力都在15公斤左右,時(shí)間為10-15分鐘,如果壓力達(dá)不到或保持不住,就說(shuō)明水路有問(wèn)題。2.開(kāi)關(guān)和插座的問(wèn)題檢查配電線路,打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān),看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電,用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào),用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。3.水管的問(wèn)題檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道,看排水管道排水是否順暢,水管是否存在滲漏現(xiàn)象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水,然后排出去,檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果。

    全部5個(gè)回答>
  • 毛坯房收房驗(yàn)房攻略 毛坯房驗(yàn)房要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)房時(shí),大家**擔(dān)心的就是房屋質(zhì)量問(wèn)題好不好?房子畢竟是自己花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)的,誰(shuí)也不愿意自己花了那么多錢(qián),**后卻住在一個(gè)經(jīng)常漏雨的房子里面,想想就虧。那么買(mǎi)了新房后,如何驗(yàn)房呢?毛坯房驗(yàn)房要準(zhǔn)備哪些工具?毛坯房驗(yàn)房的流程有哪些?驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)?一、毛坯房驗(yàn)房方法1、 墻壁用手敲擊墻壁,從聲音判斷墻面是否空鼓,目測(cè)是否存有裂縫。2、房頂從地面取四五個(gè)點(diǎn),用卷尺測(cè)量房高,若數(shù)值不一致,說(shuō)明房頂傾斜。3、管道使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。4、廚房煙道將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。5、管道煤氣用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近,檢查裝置是否靈敏,同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。6、驗(yàn)電A:開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒(méi)有或不明白,馬上改正。B:開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或改換。C:檢查有線電視插座,寬帶插座,插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。D:檢查弱電插座數(shù)目。E:檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。F:檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴,能否不響或響了不停。7、視鏡(貓眼)入戶(hù)后視察貓眼,是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象,修復(fù)或改換。8、測(cè)高度用盒尺檢驗(yàn)房頂,取4-5個(gè)點(diǎn),進(jìn)行測(cè)量,房高均為2.5米左右,證明房頂沒(méi)有傾斜。9、測(cè)墻壁空中用長(zhǎng)尺,靠墻壁空中,檢查是否平坦,同時(shí)視察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。10、 鏡子用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部,檢查這些平??床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。11、 樓道窗戶(hù)是否有紗窗,假如沒(méi)有,應(yīng)及時(shí)提出12、 檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕,門(mén)邊是否變形,門(mén)與框的密封是否周密,門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。13、 檢查門(mén)窗密封是否良好,可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。14、 窗戶(hù)推拉紗窗和窗扇,推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞15、 衛(wèi)生間A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶(hù)的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。B:如若沒(méi)有窗戶(hù),則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。C:離通風(fēng)孔**近的插座是防水插座。二、驗(yàn)房注意事項(xiàng):1、驗(yàn)明竣工備案證真?zhèn)卧衮?yàn)房;2、**好大雨后驗(yàn)房檢查滲漏水;3、入戶(hù)門(mén)關(guān)系安全要重查強(qiáng)度;4、墻面地面空鼓、開(kāi)裂**常見(jiàn);5、門(mén)窗關(guān)閉要嚴(yán)密,使用要方便;6、上下衛(wèi)生間是否滲漏**關(guān)鍵;7、路通、水通、電通、燃?xì)馔ǎ?、管道要完好排水通暢無(wú)堵塞;9、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)欄桿安裝要牢固;10、空調(diào)機(jī)位孔每個(gè)房間不能少。三、驗(yàn)房常用工具:1、 量具:5m卷尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬帶;萬(wàn)用表;搖表;多用螺絲刀;5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆;手錘;小錘;大燈、小燈3、 輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗(yàn)房專(zhuān)用工具:垂直檢測(cè)尺;多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對(duì)角檢測(cè)尺;反光鏡;伸縮桿等。四、驗(yàn)房自備工具:1、1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2、1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3、1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度4、1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高5、1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通6、1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)7、1只水筆--用于簽字8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9、1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶,包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng),可休息一下及預(yù)先封閉下水管道以上就是毛坯房驗(yàn)房工具以及毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)等相關(guān)問(wèn)題的解答。在購(gòu)買(mǎi)毛坯房的時(shí)候不能只看價(jià)格便宜,一定要注意各項(xiàng)建筑下料,管道設(shè)施材料是不是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),避免入住之后發(fā)現(xiàn)自己的樓盤(pán)是樓歪歪或者房漏漏的情況。

    全部3個(gè)回答>
  • 10.電氣是否與買(mǎi)的數(shù)量一致  電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買(mǎi)的數(shù)量一致;  11.預(yù)留洞是否合理  .首先要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí),一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái),這可是比較麻煩的事,尤其是空調(diào)孔開(kāi)在北面的,灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題,堅(jiān)決要求kfs把原來(lái)的口子堵上,并重新打孔?! ?2.強(qiáng)電、弱電  在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米,否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦),用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。  通過(guò)拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電,戶(hù)內(nèi)有分閘的,也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源,對(duì)于插座,一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置),衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座?! ?3.檢查室內(nèi)的平整度  如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法:  (1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度?! ?2)目測(cè)大致地平。  (3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜,是否彎曲、起浪。  14.檢查門(mén)窗垂直度(1)大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊?! ?2)門(mén)插是否插入得太少?門(mén)間隙是否太大(特別是門(mén)鎖的一邊)?! ?3)門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框?門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音?! ?4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶(hù)漏水?! ?5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。  (6)開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上?! ?7)窗戶(hù)玻璃是否完好。  15.公共配套  (1)打開(kāi)電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。  (2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。  (3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)?! ?4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

    全部2個(gè)回答>
  • 交房時(shí)多留心細(xì)節(jié),裝修不貪便宜,品質(zhì)最重要。

    全部4個(gè)回答>
  • 毛坯房驗(yàn)房小竅門(mén)檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事,如果你自己不是行家又找不到“專(zhuān)業(yè)人士”陪同看房,那么,就帶上以下幾件小寶貝“自力更生”吧。乒乓球:是平是斜測(cè)清楚除了是國(guó)球,“乒乓球”是看房頭號(hào)寶貝。帶它去看房,并非拿來(lái)哄小孩,檢查坡度時(shí)它可大派用場(chǎng)。那么,房子里哪些地方需要檢查坡度呢?如地面、窗臺(tái)、柜子等等。一點(diǎn)小毛病都逃不過(guò)它的眼睛。廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面的“去水”是否順暢很重要。先把乒乓球放在地面,若乒乓球順勢(shì)滾到地漏處,那就非常好了;輕推一下能過(guò)去的,也可收貨;要是乒乓球到處亂跑,甚至倒著走,你該知道問(wèn)題出在哪里了吧?試驗(yàn)時(shí),記住應(yīng)從多個(gè)方向考察。同時(shí),乒乓球還能檢查窗臺(tái)是否水平,如今流行飄窗臺(tái),窗臺(tái)又大又漂亮,但內(nèi)窗臺(tái)一定要平,若在上面滾動(dòng)的話,即不合格。此外,許多樓盤(pán)的交樓標(biāo)準(zhǔn)送櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平,日后柜門(mén)就容易關(guān)不嚴(yán)、關(guān)不上;櫥柜上層若向下傾斜,零碎東西就會(huì)自己往油鍋里跳,總之,一套房子里,該平的地方得平,該斜的地方得斜,只要乒乓“寶貝”在手,想驗(yàn)?zāi)模万?yàn)?zāi)??;瘖y鏡:借你一雙“慧眼”看房雖然是個(gè)辛苦活兒,但帶上化妝鏡絕不是擔(dān)心女主人累得花容失色,及時(shí)補(bǔ)妝。而是因?yàn)榻柚瘖y鏡可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗(yàn)收木門(mén)時(shí),大多數(shù)買(mǎi)房者只是檢查門(mén)的開(kāi)合是否順當(dāng),鎖的質(zhì)量,門(mén)框、面板的手工等,但門(mén)扇的底邊卻很難驗(yàn)得到。這時(shí)候,化妝鏡就大顯身手了!把鏡子平放在門(mén)扇下,可用這“第三只眼”看得清清楚楚了:有沒(méi)有刷油漆,貼飾面板,質(zhì)量如何,是否平整?全部無(wú)所遁形。小錘:空心實(shí)心敲出來(lái)它可以用于檢查空鼓,如天花板、地板、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、瓷片等,如果敲擊的聲音有小許回響,則是有點(diǎn)問(wèn)題了,沉悶的聲音則表示OK。不過(guò),用小錘仔細(xì)敲擊需檢查處時(shí)應(yīng)拿捏好力度,否則驗(yàn)樓可能變成拆樓了。電筆:電路通暢很關(guān)鍵一套房子里的插座通常有幾十個(gè),事前帶支電筆逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通,總比入住以后發(fā)現(xiàn)某個(gè)插座不通電,再鑿墻挖孔的省心。

    全部3個(gè)回答>