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公租房是政府為解決住房問題而提供的租賃住房，通常面向中低收入家庭。申請(qǐng)時(shí)，需提供收入證明、戶籍等資料。作為房貸顧問，我建議在申請(qǐng)前了解當(dāng)?shù)卣?，確保符合條件。
全部3個(gè)回答>公租房的申請(qǐng)辦法是什么？如何撤銷公租房補(bǔ)貼？
158****1921 | 2024-06-25 21:07:29
已有3個(gè)回答
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181****5073
想申辦公租房就去政府服務(wù)窗口交資料，等待審批。要撤銷補(bǔ)貼也是去那里提交申請(qǐng)，手續(xù)不難辦。
查看全文↓ 2024-06-26 09:28:09 -
188****3177
公租房申請(qǐng)涉及多個(gè)部門審批，需提供相關(guān)材料并符合條件。撤銷補(bǔ)貼則需經(jīng)申請(qǐng)并符合相關(guān)撤銷條件，流程相對(duì)復(fù)雜，需關(guān)注政策變動(dòng)。
查看全文↓ 2024-06-25 23:23:21 -
133****8186
申請(qǐng)公租房需到相關(guān)部門提交資料，審核通過即可。撤銷補(bǔ)貼需向相關(guān)部門申請(qǐng)，審核通過后退還補(bǔ)貼。
查看全文↓ 2024-06-25 22:53:59
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為了給新就業(yè)的無房職工提供方便，更為了穩(wěn)定外來就業(yè)務(wù)工人員及城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭。2015年年底，合肥市公布了《本級(jí)財(cái)政投資建設(shè)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》，之后，各區(qū)都開始接受公租房申請(qǐng)。 為了給上述家庭或群體提供方便，我市住房保障建設(shè)發(fā)展中心特意制作了申請(qǐng)審核流程圖及服務(wù)指南，可以在合肥市住房保障信息網(wǎng)官方網(wǎng)站上進(jìn)行查詢。 從新發(fā)布的申請(qǐng)審核流程圖及服務(wù)指南來看，將提供材料、保障標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)條件、提供材料、搖號(hào)配租及咨詢電話等內(nèi)容全部列出，出現(xiàn)的新內(nèi)容也引起了大家的特別注意，比如年滿35周歲以上的單身人士可以單獨(dú)申請(qǐng)公共租賃住房。
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公租房作為保障房一種，對(duì)于抑制房?jī)r(jià)過高起到了一定作用。化解房地產(chǎn)庫(kù)存各地政府積極開展去庫(kù)存政策，2016年1月26日西寧政府出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)牧民進(jìn)程買房策略，積極打通商品房和保障房通道，也不再新建公租房。房地產(chǎn)庫(kù)存從去年到2016年各地都在積極消化，庫(kù)存量有了一定緩解，但整體下還是居高不下。尤其是在二三線城市庫(kù)存量較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然面臨的風(fēng)險(xiǎn)較大。鼓勵(lì)農(nóng)村人進(jìn)程買房似乎又是一顆救命稻草，下面我們來看看公租房的相關(guān)事宜吧。 公租房固然能夠在商品房和租房上起到了保障對(duì)接的功能，但是公租房只是一種短期的解決辦法，將來還得買自己的房子落戶，解決戶口和孩子學(xué)區(qū)問題。 一、公租房有哪些好處 1、公租房可以引導(dǎo)住房的合理消費(fèi)，實(shí)行先租后買的策略，減輕了中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，一定程度上在抑制房?jī)r(jià)過高起到了作用。 2 、公租房比廉租房和經(jīng)適房保障范圍更大更廣。主要是面向向中等以下收入群體出租住房。 3 、現(xiàn)實(shí)個(gè)人出租或者承租房屋存在一定的弊端，且價(jià)格會(huì)隨時(shí)受市場(chǎng)影響，公租房相對(duì)來說比較穩(wěn)定也不會(huì)出現(xiàn)房東無理由漲價(jià)或者隨意不承租現(xiàn)象。 二、西寧公共租賃住房申請(qǐng)實(shí)條件和資料 （一）條件 年滿18周歲；有穩(wěn)定工作或租金支付能力；家庭人均年收入低于上年度西寧市在崗職工年平均工資標(biāo)準(zhǔn)； 家庭在就業(yè)地?zé)o住房或人均住房建筑面積低于18平方米；新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員、政府引進(jìn)特殊人才在西寧無住房的。未租住或者購(gòu)買其他保障性住房的；市人民政府規(guī)定的其他條件。 （二）資料 《公共租賃住房申請(qǐng)表》；家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明；家庭成員收入證明；家庭成員房產(chǎn)證明；其他需要提供的材料。 三、西寧2016年去庫(kù)存出臺(tái)新政 （一）西寧、海東不再新建公租房 青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示不再新建公租房，對(duì)本省商品住房存量較多的市縣，打通商品住房與棚改安置住房、公共租賃住房的通道，采取支持棚戶區(qū)居民自主購(gòu)房、政府購(gòu)買存量房源及貨幣補(bǔ)償?shù)劝仓梅绞?，將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。 (二)公租房面積的限定 商品房作為棚改安置住房的單套面積不得超過144平方米，提供給合租戶或用于集體宿舍的公共租賃住房的單套面積不可超過90平方米。 (三)貨幣化安置有幾種購(gòu)買方式 1、居民自主購(gòu)買 由政府搭建平臺(tái)，從商品房市場(chǎng)中組織房源，科學(xué)制定安置方案，合理確定團(tuán)體購(gòu)買價(jià)格，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫(kù)存普通商品住房轉(zhuǎn)化為安置房，供棚戶區(qū)改造居民自主選擇購(gòu)買。 2、政府購(gòu)買安置 由政府通過采購(gòu)方式集中購(gòu)買戶型合理、功能齊全、配套完善、交通便利、價(jià)格合適的普通商品住房作為安置房用于棚戶區(qū)改造安置。原則上，房屋購(gòu)買價(jià)格上限不高于所在區(qū)域內(nèi)周邊同類商品住房的平均價(jià)格。 3、貨幣直接補(bǔ)償 對(duì)已有住房保障而不需要安置住房、且本人自愿的棚戶區(qū)改造居民，直接給予貨幣補(bǔ)償。 四、貨幣化安置有哪些優(yōu)惠政策 1、各市縣政府對(duì)城市棚戶區(qū)改造實(shí)行貨幣化安置的，將切實(shí)落實(shí)好稅費(fèi)減免政策。 2、棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣化安置的，可給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由各市縣政府根據(jù)本地實(shí)際情況自行確定。 3、由政府提供公共租賃住房作為棚戶區(qū)改造貨幣化安置過渡房源，被征收人在過渡期內(nèi)免收租金。 對(duì)于貨幣化補(bǔ)償后仍無力購(gòu)買普通商品房的棚戶區(qū)改造居民，應(yīng)優(yōu)先予以安排公共租賃住房，并允許其利用貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)；對(duì)其購(gòu)買的公共租賃住房實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)管理，為棚改居民提供基本住房保障。 4、實(shí)行公積金貸款支持政策 選擇貨幣化安置的棚戶區(qū)改造居民有購(gòu)房貸款需求的，各市縣要積極做好信貸服務(wù)。有繳存住房公積金的棚戶區(qū)改造居民，應(yīng)優(yōu)先辦理公積金貸款購(gòu)房手續(xù)。棚戶區(qū)改造居民直系親屬中有住房公積金繳存人的，可與繳存人作為共同還款人，使用公積金貸款購(gòu)房。 (四)農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)房有哪些實(shí)惠 據(jù)了解，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳已就支持農(nóng)牧民在城鎮(zhèn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策研究并起草方案上報(bào)省委、省政府，具體實(shí)施方案年內(nèi)有望出臺(tái)。 1、我省擬擴(kuò)大公積金覆蓋面，在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定工作的農(nóng)牧民有望也享受公積金待遇，借此鼓勵(lì)進(jìn)城農(nóng)牧民在城鎮(zhèn)購(gòu)房。 2、在購(gòu)買房屋需求較大的城鎮(zhèn)，政府部門可牽頭為農(nóng)牧民團(tuán)購(gòu)房屋。 3、政府將搭建自主購(gòu)買(租賃)平臺(tái)，通過這個(gè)公眾服務(wù)平臺(tái)，被征收人可直接對(duì)接各種房源買賣對(duì)象，取得更加優(yōu)惠的價(jià)格。 以上是對(duì)西寧公租房的申請(qǐng)條件和資料的整合，還有高房?jī)r(jià)下西寧政府出臺(tái)的去庫(kù)存政策，其實(shí)這些政策主要是鼓勵(lì)農(nóng)牧民進(jìn)程買房的，如果有想在西寧買房落戶的購(gòu)房者可以關(guān)注一下。
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上海公共租賃房政策取得重大進(jìn)展。市住房保障和房屋管理局昨天發(fā)布了《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見〉的若干規(guī)定》，對(duì)公租房的準(zhǔn)入條件進(jìn)行了細(xì)化。新規(guī)定即日起生效，有效期至2013年12月31日。 持居住證滿兩年可申請(qǐng) 本市公租房原申請(qǐng)條件之一是“具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限”，這次明確為“持有《上海市居住證》應(yīng)達(dá)到二年以上，并且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金（含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）應(yīng)達(dá)到一年以上?！?原申請(qǐng)條件之二是“已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同”，現(xiàn)明確為“各區(qū)（縣）制定具體準(zhǔn)入條件時(shí)，申請(qǐng)人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動(dòng)或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)具有本市常住戶口的申請(qǐng)人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)?！?此次，還明確了由公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過書面形式，委托區(qū)縣住房保障機(jī)構(gòu)核查申請(qǐng)對(duì)象的住房建筑面積和是否已申請(qǐng)或者已享受本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房政策。 面積核查參照經(jīng)適房 原申請(qǐng)條件之四是“在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬”，此次對(duì)建筑面積的認(rèn)定有了更細(xì)致標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)對(duì)象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經(jīng)濟(jì)適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)可按照實(shí)際，對(duì)面積核查辦法作適當(dāng)調(diào)整。 申請(qǐng)對(duì)象持有《上海市居住證》的，根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請(qǐng)租賃公共租賃住房的，根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象家庭成員在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。 此外，以家庭申請(qǐng)租賃公共租賃住房的，家庭范圍應(yīng)限制在申請(qǐng)對(duì)象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。 拖欠房租從工資中扣 公共租賃住房租金按略低于市場(chǎng)租金的原則確定。市場(chǎng)租金評(píng)估工作應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前完成，市場(chǎng)租金評(píng)估價(jià)有效期為一年。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)制訂的公共租賃住房租金，應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前報(bào)送住房所在地的區(qū)（縣）物價(jià)和房管部門辦理備案手續(xù)。 市房管局住房保障處處長(zhǎng)李東表示，“市場(chǎng)租金評(píng)估價(jià)有效期為一年”并不意味著“租金每年都會(huì)調(diào)整”。租賃公租房時(shí)，承租人會(huì)簽訂一份《公共租賃住房租賃合同》，在合同期內(nèi)租金不會(huì)發(fā)生變化。而每年新產(chǎn)生的承租人，則會(huì)按照新的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定公租房租承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費(fèi)用三個(gè)月以上的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可按合同約定通報(bào)承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應(yīng)當(dāng)予以配合。 年內(nèi)首批市民將入住 去年9月1日，市政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等六部門制訂的《本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》，昨天發(fā)布的《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見〉的若干規(guī)定》，在一定程度上進(jìn)行了細(xì)化，更加具備操作性。 《若干規(guī)定》的出臺(tái)是否意味著老百姓離享受公租房又進(jìn)了一步？對(duì)此市房管局表示，公租房和經(jīng)適房還有一定的區(qū)別，要等到一定數(shù)量的租賃房源建好，有的還需要簡(jiǎn)單裝修后才能推開，不過今年內(nèi)肯定會(huì)有一批老百姓享受到公租房。據(jù)悉，本市首批公租房有望率先出現(xiàn)在楊浦新江灣城和徐匯華涇兩個(gè)基地。 金。
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區(qū)縣住保部門組織公租房的公開搖號(hào)配租，在完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭就可提出租金補(bǔ)貼申請(qǐng)?！ ∩暾?qǐng)家庭可到戶口所在地的住保部門，領(lǐng)取專用的租金補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表。經(jīng)過街道、區(qū)縣的兩次審核后，對(duì)于審核通過的家庭，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門將向其發(fā)放《公租房租金補(bǔ)貼資格通知單》。申請(qǐng)家庭取得通知單，通過公開搖號(hào)選擇并簽訂公租房租賃合同的，可按照確定的租金補(bǔ)貼方案申請(qǐng)補(bǔ)貼。沒有選到公租房的家庭，補(bǔ)貼資格在一年內(nèi)有效，超出一年的需要進(jìn)行復(fù)核。
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