持有工作居住證購(gòu)房時(shí)，有哪些特別的注意事項(xiàng)我需要了解？

已有6個(gè)回答

• 133****9024

  聽(tīng)說(shuō)工作居住證能用來(lái)買(mǎi)房，但具體要求和限制我還不是很清楚。

  查看全文↓ 2024-07-08 22:05:17
• 134****9392

  工作居住證能買(mǎi)房，就是得確認(rèn)一下社保年限和證件有效期。

  查看全文↓ 2024-07-05 13:37:13
• 184****1072

  工作居住證購(gòu)房時(shí)，須確保證件真實(shí)有效，并重視購(gòu)房合同細(xì)節(jié)，保護(hù)自身權(quán)益，如遇問(wèn)題建議咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-04 16:42:58
• 150****8985

  工作居住證購(gòu)房，需確認(rèn)證件有效性、社保繳納情況。了解相關(guān)貸款政策，評(píng)估購(gòu)買(mǎi)力。選擇合適房源后，簽訂購(gòu)房合同，辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-06-30 16:45:01
• 134****1680

  工作居住證購(gòu)房享受與本地戶籍同等待遇，但需滿足一定社保繳納年限。具體政策因城市而異，建議查詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-29 22:34:14
• 180****5040

  工作居住證能買(mǎi)房，跟本地人差不多，但得交夠社保。

  查看全文↓ 2024-06-29 18:13:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 非戶口地住滿多久可申領(lǐng)居住證 申領(lǐng)居住證注意事項(xiàng)有哪些
  答

  國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)簽署第663號(hào)國(guó)務(wù)院令，公布《居住證暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》），《條例》將于2016年1月1日起施行。《條例》明確，公民離開(kāi)常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。 居住證登載的內(nèi)容包括：姓名、***、民族、出生日期、公民身份號(hào)碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發(fā)機(jī)關(guān)和簽發(fā)日期。 未滿16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。 居住證由縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)簽發(fā)，每年簽注1次。居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，應(yīng)當(dāng)在居住每滿1年之日前1個(gè)月內(nèi)，到居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理簽注手續(xù)。逾期未辦理簽注手續(xù)的，居住證使用功能中止；補(bǔ)辦簽注手續(xù)的，居住證的使用功能恢復(fù)，居住證持有人在居住地的居住年限自補(bǔ)辦簽注手續(xù)之日起連續(xù)計(jì)算。 《條例》還規(guī)定，首次申領(lǐng)居住證，免收證件工本費(fèi)。換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)繳納證件工本費(fèi)。辦理簽注手續(xù)不得收取費(fèi)用。 《條例》在明確居住證的性質(zhì)和申領(lǐng)條件的基礎(chǔ)上，一方面確立了為居住證持有人提供的基本公共服務(wù)和便利，另一方面鼓勵(lì)各地不斷創(chuàng)造條件提供更好的服務(wù)。 隨著《居住證暫行條例》2016年1月1日起實(shí)施，我國(guó)將徹底告別“暫住證”時(shí)代。居住證制度關(guān)乎億萬(wàn)流動(dòng)人口的切身利益，讓我們看一看，這次國(guó)家層面出臺(tái)的規(guī)定，賦予了居住證多少“含金量”？ 門(mén)檻有多高 居住證含金量高不高，還得先看難不難辦。 《居住證暫行條例》這樣規(guī)定：“公民離開(kāi)常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證?！? 一條條分開(kāi)來(lái)看： 居住半年 在一個(gè)地方住半年，說(shuō)明在這里有長(zhǎng)期發(fā)展的可能，要求看上去并不高。 合法穩(wěn)定就業(yè) 如何界定就業(yè)是否“合法穩(wěn)定”？你需要有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等。 合法穩(wěn)定住所 你需要提供的證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等。 連續(xù)就讀條件 就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。 總的來(lái)看，目前已經(jīng)實(shí)施居住證制度的城市，對(duì)居住證申領(lǐng)設(shè)置的“門(mén)檻”大都不是很高?！皣?guó)家版”居住證在這個(gè)方面可以說(shuō)“惠及更多流動(dòng)人口”。 福利有多少 居住證**重要的含金量，自然是其附帶的各項(xiàng)公共服務(wù)。 《居住證暫行條例》規(guī)定，居住證持有人在居住地依法享受勞動(dòng)就業(yè)，參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳存、提取和使用住房公積金的權(quán)利。同時(shí)還為居住證持有人列出了六大基本公共服務(wù)和七項(xiàng)便利。 六大服務(wù)包括： 義務(wù)教育；基本公共就業(yè)服務(wù)；基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計(jì)劃生育服務(wù)；公共文化體育服務(wù)；法律援助和其他法律服務(wù)；國(guó)家規(guī)定的其他基本公共服務(wù)。 七項(xiàng)便利是指： 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理出入境證件；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證；機(jī)動(dòng)車(chē)登記；申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)***；報(bào)名參加職業(yè)資格考試、申請(qǐng)授予職業(yè)資格；辦理生育服務(wù)登記和其他計(jì)劃生育證明材料；國(guó)家規(guī)定的其他便利。 可以發(fā)現(xiàn)，根據(jù)“國(guó)家版”居住證制度，居住證持有人已能夠享受接近居住地戶籍居民的服務(wù)和待遇。尤其是在廣大流動(dòng)人口十分關(guān)注的子女教育問(wèn)題上，“國(guó)家版”居住證明確作出了政策安排。雖然這樣的安排目前還止步于義務(wù)教育階段，沒(méi)有涉及牽動(dòng)人心的高考，但是希望還是有的，因?yàn)闂l例規(guī)定了：“國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、地方各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極創(chuàng)造條件，逐步擴(kuò)大為居住證持有人提供公共服務(wù)和便利的范圍，提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期向社會(huì)公布居住證持有人享受的公共服務(wù)和便利的范圍”。 能不能落戶 居住證的另一大關(guān)注焦點(diǎn)，就在于是否有轉(zhuǎn)為戶籍的通道。 《居住證暫行條例》用了近600字的篇幅，對(duì)“國(guó)家版”居住證的落戶通道進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定：首先，居住證持有人符合居住地人民政府規(guī)定的落戶條件的，可以根據(jù)本人意愿，將常住戶口由原戶口所在地遷入居住地。 然后，針對(duì)不同規(guī)模的城鎮(zhèn)、城市的居住證持有人落戶條件，條例分別進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定： 建制鎮(zhèn)和城區(qū)人口50萬(wàn)以下的小城市 落戶條件**低，在城市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)或者其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所即可。 城區(qū)人口50萬(wàn)至100萬(wàn)的中等城市 落戶條件也不高，有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、參加社保達(dá)到一定年限就可以，而且明確城市綜合承載能力壓力小的地方可以全面放開(kāi)落戶限制。不過(guò)對(duì)于城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對(duì)就業(yè)的范圍、年限和住所的范圍、條件等作出規(guī)定，但對(duì)住所不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對(duì)社保年限的要求不得超過(guò)3年。 城區(qū)人口100萬(wàn)至500萬(wàn)的大城市 落戶條件開(kāi)始變高了。合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、參加社保達(dá)到一定年限（不得超過(guò)5年）都是必需的。城區(qū)人口300萬(wàn)至500萬(wàn)的大城市還可以對(duì)就業(yè)的范圍、年限和住所的范圍、條件等作出規(guī)定，也可結(jié)合本地實(shí)際，建立積分落戶制度。 城區(qū)人口500萬(wàn)以上的特大城市和超大城市 條例明確應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市綜合承載能力和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，以具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所、參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)年限、連續(xù)居住年限等為主要指標(biāo)，建立完善積分落戶制度。里外透著一個(gè)字：“嚴(yán)”。 小城市有小城市的“好”，大城市有大城市的“愁”。根據(jù)不同城市的實(shí)際情況分別確定落戶條件，是符合我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀的。實(shí)際上，目前我國(guó)許多大城市已經(jīng)為居住證持有人設(shè)置了落戶通道?！皣?guó)家版”居住證的出臺(tái)，將把這些好的做法上升到國(guó)家政策層面加以強(qiáng)化。

• 問(wèn) 如果我需要貸款擔(dān)保人，有哪些條件和注意事項(xiàng)我需要了解？
  答

  擔(dān)保人一般需要穩(wěn)定的工作和收入，信用記錄也要好，可能還要有些資產(chǎn)做擔(dān)保。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 工作居住證購(gòu)房有優(yōu)惠嗎？
  答

  沒(méi)啥區(qū)別 因?yàn)橘I(mǎi)房條件不是持有這些證件

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)需要了解哪些常識(shí)？
  答

  購(gòu)房時(shí)，要看房?jī)r(jià)、戶型、地段，還要考慮交通、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套設(shè)施，確保居住便利舒適。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位懂得購(gòu)房需要了解哪些問(wèn)題？
  答

  一、購(gòu)房前期的相關(guān)準(zhǔn)備工作：　　在決定購(gòu)房前首先需要制訂詳細(xì)的購(gòu)房預(yù)算，對(duì)投資進(jìn)行可行性分析，充分考慮自身及家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來(lái)源及其他相關(guān)因素，從而正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力。在充分考慮自己的需求的同時(shí)研究市場(chǎng)行情，以便**終確定所要購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型、面積和價(jià)位。以下幾方面是制定購(gòu)房預(yù)算時(shí)應(yīng)該考慮的主要內(nèi)容：1、正確估量個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入　　買(mǎi)房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，首先考慮支付得起的樓宇，其次考慮喜歡的樓宇，要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼。買(mǎi)房前請(qǐng)主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開(kāi)支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過(guò)仔細(xì)核查，審慎地計(jì)算出個(gè)人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時(shí)支配的自由款項(xiàng)。認(rèn)真計(jì)算可以保證購(gòu)房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購(gòu)房方向。2、選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積　　在對(duì)個(gè)人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后，就要開(kāi)始性?xún)r(jià)比高的住宅了。購(gòu)房人在選擇了適合自己消費(fèi)水平的房子后，就要著重考量房間的面積、戶型等因素，要了解一座建筑物的有效面積系數(shù)，即“得房率”。它是指建筑物內(nèi)可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數(shù)越大，可使用面積就越大。有效面積系數(shù)的大小，意味著購(gòu)房者花同樣的錢(qián)，買(mǎi)到房子的使用面積可能差別很大。3、算清購(gòu)房時(shí)的各項(xiàng)稅費(fèi)稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。稅費(fèi)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類(lèi)及繳納的方式對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)很有必要。4、仔細(xì)考量物業(yè)管理費(fèi)用　　物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。物業(yè)管理公司管理服務(wù)費(fèi)的高低直接與管理服務(wù)對(duì)象、內(nèi)容及其業(yè)務(wù)量有關(guān)，通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。商品房一旦售出之后，購(gòu)房人就要開(kāi)始負(fù)擔(dān)一切房屋的開(kāi)支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費(fèi)等等。與其他費(fèi)用不同，購(gòu)買(mǎi)商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是一直伴隨房子終身的，所以需要購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)前了解清楚不同樓盤(pán)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。5、細(xì)致估計(jì)還款能力　　購(gòu)房者利用銀行貸款購(gòu)房時(shí)，要考慮銀行利率的高低、銀行可借貸金額、首期付款金額、分期付款的期限、每月付款額度等因素。此外還要選擇合適自己的還款方式。6、做好裝修及維修費(fèi)用預(yù)算　　裝修費(fèi)用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細(xì)算計(jì)，同時(shí)應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)。必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購(gòu)置適當(dāng)?shù)募揖?、電器、裝飾也是新居預(yù)算所必須考慮的?！　《?、購(gòu)房對(duì)開(kāi)發(fā)商的選擇　　購(gòu)房者要買(mǎi)到理想的商品房，除了選擇好的房屋位置、交通、戶型、價(jià)格等，還要選擇一家信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，購(gòu)買(mǎi)這些公司開(kāi)發(fā)的商品房，會(huì)減少很多不必要的麻煩和苦惱。主要有三個(gè)途徑：1、背景調(diào)查。在選擇購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可以先到房地產(chǎn)管理部門(mén)做一些咨詢(xún)，或登錄由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫珠_(kāi)辦的官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)站進(jìn)行企業(yè)信用及相關(guān)樓盤(pán)查詢(xún) 。2、現(xiàn)場(chǎng)考察。為了能詳細(xì)的了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的有關(guān)情況，還應(yīng)到住宅小區(qū)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，可以先看環(huán)境狀況以及物業(yè)管理狀況，還可以到已入住居民家中詢(xún)問(wèn)。3、態(tài)度分析。購(gòu)房者可以對(duì)購(gòu)房過(guò)程中所受的禮遇態(tài)度進(jìn)行自我分析，以此來(lái)衡量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的服務(wù)優(yōu)劣情況。好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商除了實(shí)力強(qiáng)大、信譽(yù)良好外，一般都注重企業(yè)本身的文化塑造，對(duì)顧客負(fù)責(zé)，對(duì)工作認(rèn)真應(yīng)該是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)消費(fèi)者**直接有效的承諾和表現(xiàn)?！　∪?、選樓十大絕招，確保新房工程質(zhì)量1、不看廣告看產(chǎn)權(quán)。不管發(fā)展商鼓吹得如何開(kāi)花亂墜，首先要落實(shí)其產(chǎn)權(quán)的合法性。不要被一些“集資房”、“宅基地房”所迷惑。一般來(lái)說(shuō)，有商品房預(yù)售許可證的，各方面的手續(xù)就較為齊全了。2、、首選大公司的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)。3、、咨詢(xún)商品房的質(zhì)量等級(jí)。要求發(fā)展商出示建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)，**好是選“優(yōu)良工程”。商品房的驗(yàn)民一般分為單體驗(yàn)收和小區(qū)綜合驗(yàn)收。在總驗(yàn)收以后，由質(zhì)檢站核發(fā)質(zhì)量等級(jí)證書(shū)。4、白天看，晚上也看。晚上可以了解其夜間情況（如出入安全、噪音、道路照明等）。5、重點(diǎn)看有無(wú)滲水。廚房、廁所如果有滲水，將給住戶帶來(lái)很大的不便。所以要重點(diǎn)觀察廚廁的天花板、角落有沒(méi)有滲水、潮濕發(fā)霉等情況。購(gòu)房者經(jīng)常容易忽視的一點(diǎn)是：只看本層的滲水情況，而不看下一層的滲水情況。試想，如果你的廚廁經(jīng)常滲水到你的樓下，不但別人煩惱，你也肯定不得安寧。所以看樓要“上下兼顧”。對(duì)于買(mǎi)頂層住宅的人，**好是下雨天去考察，有滲水的問(wèn)題可以及早發(fā)現(xiàn)。6、不看樣板房，看實(shí)際的現(xiàn)樓。樣板房由于經(jīng)過(guò)精心布置、家具設(shè)施占滿空間，反倒使購(gòu)房者注意力分散，被其迷惑，看不出應(yīng)看到的問(wèn)題。7、不但看電梯，還要看樓梯。有些高層住宅，頭幾層是商業(yè)用房，樓梯沒(méi)有應(yīng)急燈，漆黑一片，或者堆放雜物，交通不暢。對(duì)于這種樓宇，我們必須認(rèn)真考慮“萬(wàn)一”要逃生時(shí)，是否有路可走。8、不看建材看格局。道理很簡(jiǎn)單，材料不好，更換容易，格局不佳，改變困難。9、觀察做工的精細(xì)程度和工藝水平。主要看接角、窗沿、墻角、天花板、水電設(shè)備的質(zhì)量及位置的合理性等。10、打聽(tīng)情況?？梢韵蛞讶胱〉木用窕蚓l(wèi)、物業(yè)管理人員了解房屋的管理、保安以及有無(wú)其他潛在的問(wèn)題、糾紛等等，做到“兼聽(tīng)則明”?！　∷?、辦理相關(guān)過(guò)戶及付款過(guò)程中注意事項(xiàng)1、處理面積確認(rèn)及面積差異：第一，當(dāng)您確定要購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目后，想著先向開(kāi)發(fā)商索要共有建筑面積分?jǐn)偛课缓蜕唐贩款A(yù)售面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)。該報(bào)告書(shū)中應(yīng)說(shuō)明共有建筑分?jǐn)偛课坏母黜?xiàng)用途、所在位置（樓層、房號(hào)）、被哪些樓層分?jǐn)?。共有建筑分?jǐn)偛课唬ㄈ缥飿I(yè)管理用房）因用途移、空間不明確，且難以用文字表述的，應(yīng)附圖紙予以確定。當(dāng)確認(rèn)以上內(nèi)容無(wú)誤后，還要將這些內(nèi)容在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中如實(shí)載明，開(kāi)發(fā)商不得擅自變更共有建筑分?jǐn)偛课?。如果開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房后，變更共有建筑分?jǐn)偛课坏?，?yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)房人，買(mǎi)房人有權(quán)退房。　　第二、簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要確認(rèn)使用的是已增加關(guān)于面積差異的處理方式和共有建筑分?jǐn)偛课蛔兏幚矸绞綏l款的新合同。由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，已增加關(guān)于面積差異的處理方式和共有建筑分?jǐn)偛课蛔兏幚矸绞降臈l款。這些合同文本在取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推廣使用。買(mǎi)房人在簽合同時(shí)要認(rèn)真審看。按照新合同條款面積差異處理方式的約定，建筑面積、套內(nèi)建筑面積均在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；兩個(gè)面積誤差比絕對(duì)值有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)房人有權(quán)退房?！　≠I(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。　　第三、買(mǎi)房人收房時(shí)，要向開(kāi)發(fā)商索要《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，同時(shí)可以要求對(duì)共有建筑分?jǐn)偛糠诌M(jìn)行核查。新規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商交付商品房時(shí)，要向買(mǎi)房人提供《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》，并要求測(cè)繪單位建立商品房測(cè)繪面積查詢(xún)制度。如果您對(duì)商品房測(cè)繪面積有異議，可以到測(cè)繪單位查詢(xún)所購(gòu)商品房面積的測(cè)繪情況。2、產(chǎn)權(quán)證上要注明房屋面積和施測(cè)單位。建設(shè)部頒布的《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確規(guī)定，在房屋權(quán)屬證書(shū)附圖中應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱(chēng)、房屋套內(nèi)建筑面積（在圖上標(biāo)注尺寸）和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

  全部5個(gè)回答>