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初次購房者選房時應(yīng)考慮哪些關(guān)鍵因素?

166****5658 | 2024-06-29 18:28:27

已有6個回答

  • 185****2285

    聽說要看地段、交通和學(xué)校,其他就不確定了。

    查看全文↓ 2024-07-09 07:12:53
  • 155****7381

    看地段、交通、配套,戶型要合理,樓層和朝向也很重要。

    查看全文↓ 2024-07-06 09:41:24
  • 181****2560

    除房價和戶型外,還要考慮貸款額度和利率,選擇合適的還款方式,確保財務(wù)穩(wěn)健。

    查看全文↓ 2024-07-03 18:07:32
  • 166****9751

    地段、交通、學(xué)校、商圈,增值潛力最重要,買前多做調(diào)查,不要沖動。

    查看全文↓ 2024-06-30 12:23:32
  • 184****5125

    選房要看戶型、采光、通風(fēng),還有周邊設(shè)施,比如超市、醫(yī)院、學(xué)校,生活便利最重要。

    查看全文↓ 2024-06-29 21:53:21
  • 134****1582

    選房需綜合考慮地段價值、配套設(shè)施、未來規(guī)劃、市場供需等因素,同時結(jié)合個人經(jīng)濟能力和購房目的做出決策。

    查看全文↓ 2024-06-29 21:44:41

相關(guān)問題

  • 剛需置業(yè)要先考慮預(yù)算,挑個交通便利、生活設(shè)施齊全的地段。房型和面積要滿足生活需求,還得關(guān)注小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。

    全部3個回答>
  • 您好,主要是考慮房子采光還有就是房型,位置交通等

    全部9個回答>
  • (1)地段:房地產(chǎn)行家有言,評價物業(yè)的前三個標(biāo)準(zhǔn)是:地段、地段、地段。什么樣的地段蓋什么樣的房,才是這句話的真正含義。 (2)質(zhì)量:對于期房而言,**重要的是從發(fā)展商的實力看質(zhì)量。有實力自然會保證質(zhì)量,做出的承諾也能兌現(xiàn)。如果發(fā)展商自己資金少,總是指望著銷售回款支撐工程進度,其質(zhì)量也就可想而知。 (3)現(xiàn)代化程度:隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,住宅現(xiàn)代化被逐步提到了日程上來。今后網(wǎng)絡(luò)家居、環(huán)保住宅等已不再是人們的想象。因此,判斷房子的投資價值、現(xiàn)代化程度與房子的地段和質(zhì)量同樣重要。 (4)供應(yīng)套數(shù):以自住客戶為主,建在城郊的普通住宅以大區(qū)塊為好,大社區(qū)的配套比較可靠。市區(qū)內(nèi)的高檔住宅則相反,套數(shù)少則意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人會所;意味著業(yè)主出租以求回報時競爭更少;意味著更精致、更珍貴。 (5)售價及付款方式:這當(dāng)然是每位買房人都會考慮的問題。售價高固然不劃算,按揭的成數(shù)和年數(shù)也很重要。為什么現(xiàn)在的部分業(yè)主著急出租?因為他們大多拿的五成五年、七成十年的按揭,每月還貸壓力太大。而七成二十年按揭的壓力就小得多。 (6)社區(qū)文化背景:中國人在國外喜歡住唐人街,外國人在中國也喜歡聚居,這就是文化背景使然。所以使館區(qū)周圍的公寓、住宅里外國人**多,使館區(qū)周圍的外銷公寓更受青睞。另外,大戶型不要與小戶型夾雜在一起,否則就很難上檔次,出租時也缺乏競爭力。 (7)物業(yè)管理:物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù),因此買房時要注意,一個得力的銷售部門也許會給以后的出租帶來很多方便。 (8)房子的狀況:挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處,這就看您的眼力和愛好了,不過關(guān)鍵還是要房子本身條件好才行。 (9)其他參考因素:環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會所及其他配套設(shè)施如何,都是買房時應(yīng)該考慮的因素,不過重要程度低一點,而且這些往往是因人而異的。

  • 購房前務(wù)必評估自己的經(jīng)濟實力,包括存款、收入及未來還貸能力。

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  • 住宅底商投資需考慮地段、人流、成本。

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