磚混結(jié)構(gòu),鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu),框剪結(jié)構(gòu),鋼結(jié)構(gòu),核心筒結(jié)構(gòu),塔式結(jié)構(gòu)等,自2009年以后的建筑都是鋼混或框架結(jié)構(gòu),防震效果較好
全部39個回答>城市買房地段選擇有哪些類型,各有什么特點(diǎn)?
151****6623 | 2024-07-01 13:08:26
已有4個回答
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150****6980
買房地段,要交通便利,學(xué)校近,配套完善,還要保值增值。
查看全文↓ 2024-07-06 22:59:51 -
155****8805
城市買房地段選擇應(yīng)考慮政策導(dǎo)向,優(yōu)先選擇政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施完善的地段,同時關(guān)注區(qū)域規(guī)劃和發(fā)展?jié)摿Α?/span>
查看全文↓ 2024-07-02 17:16:41 -
180****5060
貸款購房者應(yīng)注重地段的穩(wěn)定性與還款能力,優(yōu)選成熟區(qū)域或具有增值潛力的新興區(qū)域。
查看全文↓ 2024-07-01 23:35:59 -
132****8929
看交通、商業(yè)、學(xué)校和配套設(shè)施。
查看全文↓ 2024-07-01 16:17:18
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萬科城市花園的樓層選擇與傳統(tǒng)不同,底層和頂層都有各自的優(yōu)勢。底層采用防潮工藝,而頂層則提供更好的景觀和通風(fēng),滿足不同置業(yè)者的需求。
全部3個回答> -
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買房**重要的是看地段,但是很多人在這個重點(diǎn)的選擇上無從下手。眾所周知城市中央?yún)^(qū)域?qū)儆谙∪辟Y源,即使房價(jià)不漲,房租也永遠(yuǎn)是漲的,是很好的投資選擇。但是目前市中心住房飽和,對于其他非市中心的地段如何讓選擇呢?答案是有一個超前的觀點(diǎn),預(yù)測這個區(qū)域地價(jià)及基礎(chǔ)設(shè)施等等能不能起來。 想買好房選好地段有技巧,作為普通購房者,大家可能沒有像專業(yè)人士的睿智,但是對于地段的選擇可以從一下幾個方面來著手選好地段。 買房地段選擇所選地段的交通是否方便 交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn),要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。在原來城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時,由于快速交通還未開發(fā),地理距離就決定了一個地段的好壞。 但是隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善,另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。時間距離就是用從該地段到城市核心區(qū)所需的時間來衡量一個地段的交通便利程度。一般而言,如果該地段周圍有高速交通通道,如地鐵、輕軌或者是高架道路,那么即使離市中心有一定的距離,所費(fèi)時間還是很短的,因而可以說該地段的交通也是便利的。 例如上海在離市區(qū)很遠(yuǎn)的莘莊地區(qū)能夠開發(fā)出深受消費(fèi)者歡迎的住宅區(qū),重要的原因就在于莘莊有地鐵,從莘莊到徐家匯和人民廣場的時間很短。 買房地段選擇在該地段附近購物和文化娛樂是否方便 購物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容:一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的,而未形成規(guī)模開發(fā)的小區(qū)在這方面就會有欠缺。 二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū),或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。 買房地段選擇第三看該地區(qū)環(huán)境是否安靜 住宅要求周圍環(huán)境很安靜,不能有太大的噪音。因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等,或者是否貼近菜場、**或交通要道。 買房地段選擇看它是否有**的可能 一個地段能否**,關(guān)鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色,目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。例如,按照規(guī)劃將來該小區(qū)周圍會建設(shè)大片綠地或者大型投資項(xiàng)目,則該小區(qū)將來必然會**。 買房地段選擇看該地段的文化教育環(huán)境 所有的家庭都會遇到相同的問題——孩子的教育問題。如何才能給孩子一個好的人文環(huán)境,這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應(yīng)該看該地段附近有無重點(diǎn)**,重點(diǎn)**,甚至有無大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙谶@些重點(diǎn)**里學(xué)習(xí),另一方面一個好的人文環(huán)境對于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。 買房地段選擇考慮所選地段與原來生活圈子的聯(lián)系 人們長期生活在一定的社交圈子中,突然離開居住生活了幾十年的環(huán)境,和熟人失去了聯(lián)系,會有很強(qiáng)的失落感的,這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段**好能和原來的生活圈子離而不遠(yuǎn),“藕斷絲連”。 **后,還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近沒有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高,就會對家庭生活帶來很大麻煩。
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現(xiàn)有的貸款類型很多,你可以用公積金,沒有公積金的借款人可以用商業(yè)貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。
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關(guān)于買房,李嘉誠說過:地段,地段還是地段!地段的選擇非常重要,尤其對剛需置業(yè)者來說,買一個糟心地段,一輩子的生活都會受到影響。所以買房的時候一定要選好地段,仔細(xì)考量。那么哪些地段的房子買了會后悔?以下8個地段,買房的時候一定要避開! 1.周邊有墓地、風(fēng)水不好的地段別買 作為一個妥妥的現(xiàn)代人,雖說咱買房不會太在意什么風(fēng)水,畢竟玄之又玄的東西咱不懂,所以不在意。但要是歡天喜地買個房,第二天朋友說“艾瑪,你咋買那嘎達(dá)了,公墓就在那旁邊哎”,心塞不心塞?更有甚者,筆者朋友買完了房才發(fā)現(xiàn)這個驚天大秘密,人售樓小姐賠笑臉說“哎呀,墓地旺財(cái)!這邊活人住,幾十年后搬隔壁,也不錯嘛”……有個心腦血管啥的,遇到這情況估計(jì)要腦爆裂吧! 對此,小編個人覺得,如果和公墓有個十公里之類的話,也沒有必要錙銖必較了。但是如果真的是只隔了兩條腿兒都能走到的距離,咱是不是沒必要這么早和“阿飄”為鄰呀。尼瑪這萬一加個班K個歌回來晚了,走個夜路什么的,膽小如小編的,還沒走到家,小腿子就顫悠的不行不行的了吧! 2.高架旁、靠環(huán)線的地段不能買 小區(qū)在高架旁到底應(yīng)該怎么辦?感覺好煩惱。雖說在高架旁交通算是便利了,但是也會很吵。如果早晨很早就被吵醒,那白天的工作怎么辦?要是家里有學(xué)生就更糟糕了,難道高考前晚還讓他聽噪音?老人好不容易退休了,在家享清福了吧,尼瑪從早到晚的來來回回車輛吵吵的厲害,這日子能過不能過啦? 3.周邊有工廠、垃圾焚燒廠的不能買 買房的時候其實(shí)大家都是想離工廠遠(yuǎn)一點(diǎn)的,畢竟有沒有潛在污染,大家不是專業(yè)人士,心里沒有譜兒。小編總結(jié)了一下大家的買房血淚史,發(fā)現(xiàn)購房在工廠周邊的大概有三類人群: (1)本身上班就在工廠的購房群體,就近買房 這類購房群體買房算得上是真正的剛需。畢竟囊中羞澀,更多的**錢也沒有,有時候也只能屈就了自己和家人。再加上上下班什么的也方便,就算離能吃喝玩樂的地方十萬八千里,但是想想上下班5-10分鐘就能到家,也沒什么想不開的,忍忍也就萌萌噠~ (2)被開發(fā)商發(fā)話N年內(nèi)拆除的消息忽悠了 畢竟開發(fā)商也發(fā)話啦,3、5年內(nèi)政府規(guī)劃就要拆除工廠啦!就像很多購房者一開始安家的時候美滋滋噠,寸土寸金有木有?咱也是改善房住戶啦!但是且看這些年那些雷聲大雨點(diǎn)小的無良開發(fā)商,只能咬碎的牙齒和血吞,給跪! (3)買房沖動,買之后后悔的明知必買型 這類購房者,不是小編我嫌棄你們啦,明知山有虎偏向虎山行的風(fēng)格也是很醉啊!如果實(shí)在是無法接受當(dāng)時自己腦袋一熱的后果,為了避免一輩子生活在悔恨中,咱也可以化悲痛為賺錢的動力!繼續(xù)拼吧。 4.地處主干道十字路口、高速路與快速路夾雜的樓盤不能買 地處十字路口的樓盤或許不少,但是如果是在繁華路段和高速路、快速路夾雜的地段,親,看房的時候或許不少人會覺得,交通棒棒噠,還木有高架!我相信憑借你脆弱的小心臟,可能有點(diǎn)承受不了下面這樣的事實(shí)——入住之后吵吵噠,樓層越高越鬧騰,50分貝以上的噪音橫穿二模,欲哭無淚…… 5.周邊雜亂環(huán)境、大型菜市場邊不能買 現(xiàn)在對于一個家庭來說,誰**寶貴?答案毋庸置疑:孩子!看看**近熱播的《虎媽貓爸》就知道大家對于孩子上學(xué)的事兒有多重視,有些家長甚至不惜一擲百萬金就為了學(xué)區(qū)房,有錢,任性! 所以周邊環(huán)境雜亂、有大型菜市場的樓盤,小編還是慎重建議大家慢點(diǎn)下手,想好了再買房。 6.高壓電塔、信號塔旁邊慎重下手 推開窗戶,看到的不是春暖花開,而是像蜘蛛網(wǎng)一樣密布的高壓線……這樣的場景幾乎成為夢魘,困擾著不少小區(qū)的業(yè)主。 周圍有高壓電線的樓盤,讓很多買房者心存顧慮。電磁輻射能引發(fā)不孕、白血病等說法也在坊間流傳,一時間,項(xiàng)目周邊的高壓線成為買房者抵觸的硬傷。售樓人員也拿著環(huán)評合格證不斷向買房者解釋,告訴買房者樓盤周圍的高壓線對居住并沒影響。但是一邊看著科普貼,一邊看著投訴貼,也是一件很令人心醉的事兒?。? 7.沒有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的地段慎重考慮 這年頭,為了一套學(xué)區(qū)房,家長都是很拼的。不說虎媽們?yōu)榱撕⒆由蠈W(xué)賣房買房眼睛都不眨一下。就是現(xiàn)在家里的姥姥奶奶們,為了孩子上學(xué)方便也都是很拼!小編在這里提醒大家,有幾種情況要擦亮眼,不要到時候開發(fā)商表示“怪我咯”,而你無言以對啊媽蛋! 8.交通不便、配套跟不上的地段不要買 因?yàn)橘Y金的限制,所以剛需買房時候更關(guān)注一些交通相對偏遠(yuǎn),但是價(jià)格確實(shí)劃算的樓盤。如果這個樓盤周邊的小環(huán)境還不錯的話,在剛需購房者眼中就無異于天堂了,畢竟有個家才是**重要的。但是在開發(fā)商們紛紛宣揚(yáng)“多走30分鐘,同樣價(jià)錢能買倆”的噱頭中,能不能更高的對比購買性價(jià)比**高的樓盤來,確實(shí)是個技術(shù)活兒,一般的購房者很容易被忽悠,買了之后后悔不迭!
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