買房簽合同時有哪些情形我需要特別注意？

已有4個回答

• 185****0113

  聽說要注意違約責任、產(chǎn)權清晰、配套設施和房屋質量等問題。

  查看全文↓ 2024-07-07 10:16:50
• 155****5135

  注意合同條款詳盡，確保權益不受侵害，考慮房屋升值潛力及后期轉賣問題。

  查看全文↓ 2024-07-04 21:04:17
• 185****6475

  買房簽合同需注意政策變動、房屋產(chǎn)權歸屬、合同條款符合規(guī)范、違約責任及賠償標準、配套設施情況與交付時間，以及房屋質量等問題。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:50:39
• 150****3219

  簽合同前務必看清條款，尤其是違約責任和爭議解決部分。保留可證明文件，確保權益不受侵犯。如有疑慮，及時咨詢律師。

  查看全文↓ 2024-07-03 20:11:30

相關問題

• 問 春天交房時有哪些問題我需要特別注意？
  答

  春季交房時，業(yè)主應首先核查房屋面積和結構與合同是否一致；其次，注意檢查房屋質量，特別是外墻、門窗、水電設施等；同時，還需確認物業(yè)管理、停車位分配以及相關費用的繳納情況。建議在交房前與開發(fā)商或物業(yè)進行充分溝通，確保入住順利。

  全部3個回答>
• 問 買房時有哪些類型的房子需要特別注意？
  答

  購買房子時，產(chǎn)權是否清晰、周邊設施是否完善以及房子的新舊程度是需要特別關注的地方。

  全部6個回答>
• 問 具體簽訂購房合同時有什么事需要特別注意的？
  答

  咋沒人回答

  全部5個回答>
• 問 具體簽訂購房合同時有什么事需要特別注意的？
  答

  (1)所購房屋是否是兩證齊全(及土地證、房屋產(chǎn)權證齊全，土地證必須是國有出讓土地，千萬不能買集體土地上的房子，除非是經(jīng)濟適用房)，開發(fā)商是否五證齊全(土地證使用證、土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證)。 (2)關注所購房屋性質(是住宅還是商業(yè)用房，如果是商業(yè)用房，今后的水電費都是按工業(yè)價格計收的) (3)在繳納定金之前，一定要問清楚自己能否申請銀行貸款，因為一旦定金繳納，合同簽訂，那么，萬一你銀行貸款貸不下來，你就無法付清房款，而開發(fā)商是不會同意你退房的，屆時你將損失定金。

• 問 買房簽合同時有哪些注意事項
  答

  買房合同是購房者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議，內(nèi)容要合乎法律、合乎法規(guī)。 很多時候購房者不能真正認識購房合同的重要性，簽訂了有瑕疵的購房合同，留下了法律隱患。今天小編將目前市場上存在幾種購房合同進行法律分析，來看看吧。 買房簽合同注意事項 一、購房者應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。 二、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 三、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。 網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其**大的標志是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，后排10位阿拉伯數(shù)字，并且是機打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。 紙質合同 這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質合同前，要仔細研究各個條款，按標準合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關內(nèi)容簽訂紙質合同，并約定“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案?！边@是制約開發(fā)商備案的重要條款，購房者一定要留意。 半網(wǎng)簽合同 合同文體中如果沒有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數(shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。購房者為規(guī)避法律風險，可在簽訂合同后，要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。