春季交房時,業(yè)主應首先核查房屋面積和結構與合同是否一致;其次,注意檢查房屋質量,特別是外墻、門窗、水電設施等;同時,還需確認物業(yè)管理、停車位分配以及相關費用的繳納情況。建議在交房前與開發(fā)商或物業(yè)進行充分溝通,確保入住順利。
全部3個回答>買房簽合同時有哪些情形我需要特別注意?
181****3685 | 2024-07-03 11:19:16
已有4個回答
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185****0113
聽說要注意違約責任、產(chǎn)權清晰、配套設施和房屋質量等問題。
查看全文↓ 2024-07-07 10:16:50 -
155****5135
注意合同條款詳盡,確保權益不受侵害,考慮房屋升值潛力及后期轉賣問題。
查看全文↓ 2024-07-04 21:04:17 -
185****6475
買房簽合同需注意政策變動、房屋產(chǎn)權歸屬、合同條款符合規(guī)范、違約責任及賠償標準、配套設施情況與交付時間,以及房屋質量等問題。
查看全文↓ 2024-07-03 23:50:39 -
150****3219
簽合同前務必看清條款,尤其是違約責任和爭議解決部分。保留可證明文件,確保權益不受侵犯。如有疑慮,及時咨詢律師。
查看全文↓ 2024-07-03 20:11:30
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購買房子時,產(chǎn)權是否清晰、周邊設施是否完善以及房子的新舊程度是需要特別關注的地方。
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咋沒人回答
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(1)所購房屋是否是兩證齊全(及土地證、房屋產(chǎn)權證齊全,土地證必須是國有出讓土地,千萬不能買集體土地上的房子,除非是經(jīng)濟適用房),開發(fā)商是否五證齊全(土地證使用證、土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證)。 (2)關注所購房屋性質(是住宅還是商業(yè)用房,如果是商業(yè)用房,今后的水電費都是按工業(yè)價格計收的) (3)在繳納定金之前,一定要問清楚自己能否申請銀行貸款,因為一旦定金繳納,合同簽訂,那么,萬一你銀行貸款貸不下來,你就無法付清房款,而開發(fā)商是不會同意你退房的,屆時你將損失定金。
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買房合同是購房者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議,內(nèi)容要合乎法律、合乎法規(guī)。 很多時候購房者不能真正認識購房合同的重要性,簽訂了有瑕疵的購房合同,留下了法律隱患。今天小編將目前市場上存在幾種購房合同進行法律分析,來看看吧。 買房簽合同注意事項 一、購房者應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內(nèi)容。 二、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 三、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。 網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中,帶有“已備案”的水印字樣,其**大的標志是合同首頁有“合同編號”,以英文字母E開始,后排10位阿拉伯數(shù)字,并且是機打顯示,這種合同簽訂后,開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。 紙質合同 這是一種完全手工的合同,購房者在簽訂紙質合同前,要仔細研究各個條款,按標準合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關內(nèi)容簽訂紙質合同,并約定“商品房預售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案?!边@是制約開發(fā)商備案的重要條款,購房者一定要留意。 半網(wǎng)簽合同 合同文體中如果沒有“已備案”水印字樣,合同編號為10位阿拉伯數(shù)字,沒有英文字母,而且是手寫,非機打。購房者為規(guī)避法律風險,可在簽訂合同后,要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》,以證明將辦理備案。