買房簽合同時(shí)怎么操作才能不吃虧？

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• 188****3006

  細(xì)讀合同每個(gè)條款，別遺漏，請(qǐng)律師審查，保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-07-14 23:22:24
• 151****2787

  在簽訂合同時(shí)務(wù)必讓專業(yè)律師審核，注意合同中的各項(xiàng)條款，尤其是涉及權(quán)益保護(hù)的部分，確保自己的合法權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-11 07:08:56
• 166****3457

  簽合同前核查開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)信息，明確違約責(zé)任，避免模糊條款，保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:20:58
• 150****7228

  購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)歸屬、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，并了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，確保權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:22:00
• 180****3026

  在簽訂房屋買賣合同時(shí)，確保貸款條件和利率清晰明確，并注意合同條款與貸款合約的一致性，以防不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:03:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子怎么出售?賣房怎么才能不吃虧?
  答

  在賣房過(guò)程中，**值得賣房者關(guān)心的問(wèn)題主要是兩個(gè)，一是能否將房子賣個(gè)好價(jià)錢；另一個(gè)是什么時(shí)候可以拿到房款。想要將房子賣個(gè)好價(jià)錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇出售的時(shí)機(jī)。其實(shí)賣房之前可以買房者的身份試探市場(chǎng)價(jià)格，從而獲取比較合理的成交價(jià)格，再以賣房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優(yōu)點(diǎn)，把房子賣給需要的購(gòu)房者。這個(gè)問(wèn)題其實(shí)涉及到與中介溝通的問(wèn)題。在委托中介公司代為尋找潛在購(gòu)買者時(shí)，一定要非常清晰地描述房屋的特點(diǎn)，有條件的話，一定要讓經(jīng)紀(jì)人親自來(lái)看一下房子，了解房屋的實(shí)際情況。**后，還要想方設(shè)法彌補(bǔ)房屋的缺點(diǎn)。比如房屋采光不好，就盡量讓客戶在晴天來(lái)看房；如果某個(gè)房間很小，可以設(shè)置一面鏡子增加視覺(jué)的空間感，等等。何時(shí)拿到房款的問(wèn)題需要買賣雙方進(jìn)行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短幾天內(nèi)就能拿到大部分房款；如果客戶貸款并需要準(zhǔn)備資料，貸款周期會(huì)拖至幾個(gè)月。因此，對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，應(yīng)該合理安排手中的資金，以應(yīng)不時(shí)之需。業(yè)內(nèi)人士表示，不少房主都認(rèn)為，賣房的整個(gè)過(guò)程中只會(huì)收到錢，而不必動(dòng)用自己的資金，其實(shí)這是不對(duì)的。比如購(gòu)房者**較少不足以償還上家貸款時(shí)，成本**低且簡(jiǎn)單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產(chǎn)權(quán)交易的時(shí)候，如果房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅，也是一筆需要房主準(zhǔn)備的不小的數(shù)字。由于房屋買賣交易過(guò)程中，涉及到大量錢款，而且交易時(shí)間長(zhǎng)，交易手續(xù)復(fù)雜，所以，在賣房中房主應(yīng)該注意交易安全問(wèn)題。這里指的安全主要是為買賣雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的穩(wěn)定性、專業(yè)性和操作的透明性，通過(guò)選擇大型連鎖直營(yíng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以回避這方面的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 賣房怎么才能不吃虧?
  答

  主要有以下方法：1、多家中介登記售房信息：一家中介的客戶是有限的，如果房屋周邊的中介都在推銷您的房子，那么離售出的時(shí)間就不遠(yuǎn)了，千萬(wàn)不要相信什么獨(dú)家銷售，那么多家都賣不出去，憑什么他能保證獨(dú)家銷售？2、降低售價(jià)：購(gòu)房者選購(gòu)二手房，除本身考慮合適不合適以外，房屋的性價(jià)比也是**直接的參考方式，同等條件下，你的價(jià)格比別人低，購(gòu)房者自然選擇你這套；另外，如果你的房?jī)r(jià)確實(shí)明顯低于市價(jià)，很多在中介里打滾的投資客也會(huì)樂(lè)于出手的。3、保持房間整潔：人人都希望有一個(gè)干凈整潔的家，保持房間整潔，看房者的心情也會(huì)好很多，成交的機(jī)率就會(huì)更大。

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• 問(wèn) ??怎么買房省錢不吃虧？
  答

  買房，什么時(shí)候才不會(huì)吃虧？是房?jī)r(jià)下跌時(shí)候買房不吃虧，還是房?jī)r(jià)上漲買房不吃虧呢？這是所有購(gòu)房者所需要的，或者想知道的答案。買房子不存在“吃虧”一說(shuō)。 該不該買房，不是房?jī)r(jià)漲跌說(shuō)了算？ 首先，對(duì)于非投資性買房的剛需而言

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• 問(wèn) 怎么買房省錢不吃虧？
  答

  　 技巧一：買尾貨、特價(jià)房　　一直以來(lái)，尾房、特價(jià)房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到較后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。其實(shí)當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠?！　〖记啥哼x擇贈(zèng)送面積的樓盤　　目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，常見(jiàn)的是送飄窗露臺(tái)。不過(guò)要注意的是，問(wèn)清楚這些面積是否寫入合同等信息?！　〖记扇汉侠砝霉e金貸款　　相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來(lái)的低利息優(yōu)勢(shì)更為明顯。　　技巧四：提前還貸可選等額本金　　從貸款利息角度來(lái)看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因?yàn)檫@種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到較后還款越輕松。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購(gòu)房者，建議選擇等額本息還款方式?！　〖记晌澹嘿?gòu)買低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房　　對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

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• 問(wèn) 怎么買房省錢不吃虧？
  答

  技巧一：買尾貨、特價(jià)房　　一直以來(lái)，尾房、特價(jià)房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到較后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。其實(shí)當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠?！　〖记啥哼x擇贈(zèng)送面積的樓盤　　目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，常見(jiàn)的是送飄窗露臺(tái)。不過(guò)要注意的是，問(wèn)清楚這些面積是否寫入合同等信息?！　〖记扇汉侠砝霉e金貸款　　相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來(lái)的低利息優(yōu)勢(shì)更為明顯?！　〖记伤模禾崆斑€貸可選等額本金　　從貸款利息角度來(lái)看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因?yàn)檫@種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到較后還款越輕松。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購(gòu)房者，建議選擇等額本息還款方式?！　〖记晌澹嘿?gòu)買低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房　　對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

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