買房簽合同前我需要弄清楚哪幾個問題？

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• 184****8730

  聽說買房前要弄清房屋性質(zhì)、價格、位置、設(shè)施、合同、物業(yè)、稅費和交付時間。

  查看全文↓ 2024-07-12 21:01:25
• 180****2776

  房屋屬性、地理位置、價格趨勢、周邊設(shè)施、法律問題、合同細節(jié)、交付時間、土地性質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-07-10 16:09:01
• 133****5378

  明確房屋產(chǎn)權(quán)、價格是否合理、物業(yè)情況、周邊環(huán)境噪音、采光通風(fēng)、合同細則、保險和稅費、交房和入住日期。

  查看全文↓ 2024-07-09 23:42:15
• 131****7514

  需了解房屋類型、地段優(yōu)勢、價格與市場對比、開發(fā)商資質(zhì)、合同風(fēng)險點、物業(yè)管理水平、周邊發(fā)展規(guī)劃和土地政策對房屋價值的影響。

  查看全文↓ 2024-07-09 22:46:38

相關(guān)問題

• 問 買房前需要弄清楚哪些問題？
  答

  購房預(yù)算、房屋類型與位置、產(chǎn)權(quán)與法律關(guān)系。

  全部6個回答>
• 問 買房前要考慮哪幾個問題？
  答

  購房前我覺得要考慮預(yù)算、需求、位置、房屋情況，還有購房政策什么的。

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• 問 新房在購買合同簽訂時，還應(yīng)注意哪幾個問題？
  答

  應(yīng)注意以下5個問題：1、認購書問題。開發(fā)商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認購的名義進行銷售，俗稱內(nèi)部認購；另一種情況是開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房，開發(fā)商為購房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數(shù)額的認購款，如果在規(guī)定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權(quán)要回所交納的認購款。2、補充協(xié)議問題。這種補充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責(zé)條款。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，先將補充協(xié)議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人**好不要和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議。3、售樓廣告問題。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責(zé)任。4、樣板房問題。購房人入住，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購房人要求退房時，開發(fā)商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。據(jù)《商品房銷售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。5、質(zhì)量問題。據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時，應(yīng)同時向購房人交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質(zhì)量的細節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。

• 問 哪些問題需要先弄清楚？
  答

  貸款買房前，要先弄清楚自己能貸多少、利率多少，然后看哪種還款方式合適。還得看看自己的征信和收入，能不能貸款。還有啊，買房的流程和稅費也得了解下。

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• 問 買房簽合同時要注意的細節(jié)問題有哪幾個？
  答

  (1)購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細，各項規(guī)定之間要避免與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，簽字人是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責(zé)人。(2)合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如*市*區(qū)*街*號*花園* *號樓**房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分攤原則等要明確說明。(3)房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。(4)其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細、具體地加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋的整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。(5)違約責(zé)任的約定一定要雙方對等，否則吃虧的還是消費者。