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房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑,相關(guān)案例分析能提供哪些參考?

150****7872 | 2024-07-10 10:39:38

已有6個(gè)回答

  • 158****9776

    聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟來(lái)處理,不過(guò)具體的流程我不太清楚。

    查看全文↓ 2024-07-20 10:43:36
  • 181****0944

    房產(chǎn)糾紛處理就得看具體情況了,能協(xié)商就協(xié)商,不行就找第三方調(diào)解,不行再申請(qǐng)仲裁,最后可以訴訟。

    查看全文↓ 2024-07-18 12:24:25
  • 150****6804

    處理途徑:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。

    查看全文↓ 2024-07-15 09:32:53
  • 151****0504

    房產(chǎn)糾紛?不是有仲裁局和法院嘛,不懂問(wèn)律師唄!

    查看全文↓ 2024-07-11 19:05:11
  • 133****1078

    房產(chǎn)糾紛處理途徑多樣,包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。案例顯示,合理處理糾紛能避免較大經(jīng)濟(jì)損失。

    查看全文↓ 2024-07-10 23:28:27
  • 132****8479

    房產(chǎn)糾紛處理途徑涉及協(xié)商、仲裁和訴訟,需根據(jù)具體情況選擇。同時(shí),合同和法律規(guī)定是維權(quán)關(guān)鍵。

    查看全文↓ 2024-07-10 21:37:32

相關(guān)問(wèn)題

  • 一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后,購(gòu)房者可以選擇以下三種途徑予以解決: 一、調(diào)解。它是指在第三者的主持下,糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商,排除爭(zhēng)端,達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì),專門進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理,包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。 二、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后,公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí),分清責(zé)任,依法作出仲裁裁決,解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力,當(dāng)事人必須執(zhí)行。我國(guó)根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省、自治區(qū)、直轄市和地級(jí)市設(shè)立了仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁,房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人當(dāng)然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。 三、訴訟。公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。

  • 解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛,可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。(2)調(diào)解解決。調(diào)解,是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方,在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí),根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng),在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下,通過(guò)說(shuō)服教育,促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定,相互諒解,達(dá)成和解協(xié)議,使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷,是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議,自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù),仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒(méi)有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出,即具有法律效力,并且仲裁裁決是終局的,不存在當(dāng)事人上訴的問(wèn)題。如要采用仲裁方式解決糾紛,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議,自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁,那么就不能采用這種方式解決糾紛。(4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決,是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后,當(dāng)事人又反悔的糾紛,或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴,由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言,行政解決一般經(jīng)過(guò)一級(jí)行政決定和行政復(fù)議兩個(gè)階段。其中,一級(jí)行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《》的規(guī)定進(jìn)行。(5)訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決,是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下,解決購(gòu)房糾紛的一種方式。購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購(gòu)房糾紛的平等民事主體,即公民、法人或非法人組織,購(gòu)房糾紛的民事訴訟,由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《》的規(guī)定進(jìn)行審理。行政訴訟是行政行為的相對(duì)人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當(dāng)事人是公民、法人或非法人組織,另一方是對(duì)前者做出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)。購(gòu)房糾紛的行政訴訟,由人民法院行政審判庭根據(jù)《》的規(guī)定進(jìn)行審理。無(wú)論是民事訴訟,還是行政訴訟,均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當(dāng)事人對(duì)一審人民法院的判決不服,可向其上一級(jí)人民法院提起上訴,如再對(duì)二審(終審)人民法院的判決不服,可在兩年內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審。但對(duì)于已生效的判決書,債權(quán)人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.補(bǔ)償貿(mào)易合同,以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。6.民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議,是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。7.合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的,選擇管轄的協(xié)議無(wú)效,依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。8.因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟,如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物,由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。9.因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害提起的訴訟,產(chǎn)品制造地、產(chǎn)品銷售地、侵權(quán)行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權(quán)。10.鐵路運(yùn)輸合同糾紛及與鐵路運(yùn)輸有關(guān)的侵權(quán)糾紛,由鐵路運(yùn)輸法院管轄。

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  • 一、共有房屋的形式有哪些?共有房屋主要分為兩種,一種是按份共有的房屋,一種是共同共有的房屋。按份共有就是說(shuō)共有人是按照一定的份額出資,合伙購(gòu)買了該房屋,在這種情況下,共有人有權(quán)在經(jīng)過(guò)了共有人同意的前提下,將自己的份額轉(zhuǎn)讓出去,不過(guò),其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。共同共有的意思就是說(shuō),房屋是屬于當(dāng)事人以及與當(dāng)事人具有親屬關(guān)系或者婚姻關(guān)系的人,比如房屋人的丈夫或妻子,或者是其子女等家庭成員。在這種情況下,房屋的共有人對(duì)房屋有平等的權(quán)。共有房屋買賣糾紛二、常見(jiàn)的共有房屋買賣糾紛有哪些?1、如果房屋共有人的其中一方瞞著其他共有人將房屋賣給了第三人,其他共有人發(fā)現(xiàn)后,主張?jiān)摲课葙I賣合同無(wú)效,這時(shí)便會(huì)引起糾紛。2、還一種情況就是,房屋共有人中的一方在其他共有人不知情的情況下,將房屋委托給中介進(jìn)行房產(chǎn)交易,其他共有人發(fā)現(xiàn)后,主張?jiān)摼娱g合同無(wú)效,這時(shí)也會(huì)引起糾紛。三、如何解決共有房屋買賣糾紛?1、協(xié)商俗話說(shuō)“萬(wàn)事好商量”,如果真的發(fā)生了共有房屋買賣糾紛,那么初的解決方法就應(yīng)該是協(xié)商。房屋的共有人之間,或者是房屋共有人與第三方之間都可以通過(guò)溝通交流的方式來(lái)解決糾紛,畢竟沒(méi)有人想要讓事情變得復(fù)雜。2、調(diào)解如果協(xié)商的辦法行不通的話,那就可以選擇調(diào)解,讓相關(guān)部門來(lái)幫助解決糾紛,比如房管局,派出所或者是居民委員會(huì)等部門。俗話說(shuō)“聽(tīng)人勸,吃飽飯”,相信一旦有了執(zhí)法人員的指導(dǎo),矛盾應(yīng)該就能夠得到更好地解決。3、仲裁如果調(diào)解的方式都沒(méi)有能夠解決問(wèn)題的話,那就只能選擇仲裁的方式了。當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),仲裁機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)調(diào)查,做出仲裁決定,當(dāng)事人必須嚴(yán)格執(zhí)行此結(jié)果,從而使得糾紛得以解決。

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  • 你可以向法院起訴,要求買方分擔(dān)你的損失。

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  • 一、法院受理哪些房產(chǎn)糾紛案件法院受理的房地產(chǎn)案件包括以下幾類:1、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的買賣、租賃、建筑承包、轉(zhuǎn)讓確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛。2、在單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)時(shí),受配人分得新房又無(wú)理占住舊房,或者非受配人以單位分配不合理為由強(qiáng)占公房而發(fā)生的糾紛。3、單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因而離職、辭職或被單位除名的,單位按合同約定要求收回公房使用權(quán),職工拒不履行合同而引發(fā)的糾紛。4、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先申請(qǐng)房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行認(rèn)定和處理。對(duì)處理意見(jiàn)不服的,當(dāng)事人可向法院提起行政訴訟。5、有關(guān)私房落實(shí)政策的案件,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先向當(dāng)?shù)芈鋵?shí)私房政策的主管部門申請(qǐng)解決。如果有關(guān)部門按私房政策落實(shí)了房產(chǎn),后又撤銷的,當(dāng)事人對(duì)撤銷的具體行政行為不服的,可以向法院提起行政訴訟。二、房產(chǎn)糾紛案件如何進(jìn)行訴訟1、房產(chǎn)糾紛訴訟管轄房產(chǎn)糾紛到發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。房地產(chǎn)案件的標(biāo)的多為不動(dòng)產(chǎn),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第34條第一款規(guī)定,房地產(chǎn)官司一般都由發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。當(dāng)事人不能違反這一規(guī)定在其他人民法院打房地產(chǎn)官司,當(dāng)事人在起訴時(shí)應(yīng)注意這一點(diǎn)。

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