房地產權利合伙時需要注意哪些事項？

已有5個回答

• 184****7959

  合伙購房要謹慎，合同明確，費用透明，避免麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-19 21:12:06
• 131****3580

  房地產權利合伙時，應確保合同條款明確、權益清晰，特別是產權歸屬、費用分攤、違約責任等方面，以防后患。

  查看全文↓ 2024-07-17 23:55:42
• 155****5439

  合伙買房得看清楚合同，別被坑啦！

  查看全文↓ 2024-07-14 16:08:44
• 166****5994

  房地產權利合伙時，需詳細了解相關政策，明確各方權益與義務，權衡風險與利益，并咨詢專業(yè)人士意見，確保合規(guī)性和可行性。

  查看全文↓ 2024-07-13 10:46:13
• 185****3106

  房地產權利合伙時，注意合伙協(xié)議內容、費用分攤、房屋使用等，確保生活便利和居住體驗。

  查看全文↓ 2024-07-13 10:17:21

相關問題

• 問 如何看待房地產權利?你怎樣看待房地產泡沫
  答

  經?？吹禺a行業(yè)的新聞報道，也關注任志強、馮侖等人的觀點。我發(fā)現(xiàn)，像馮侖這樣的“地產哲學家”，像任志強這樣的地產“大炮”，也跳不出他們的圈圈來，關注的依舊是他們那一畝三分地的得失。這不禁讓我有些看扁了他們。我一直旗幟鮮明地贊成打壓房地產，甚至提出過“讓房地產休克”的偏激看法。也許有人會認為，我之所以這樣講，是因為我不是房地產行業(yè)的既得利益者。我要說的是：由于年齡的原因，也由于在深圳經營了十幾年的原因，本人應該也算得上是這個行業(yè)的既得利益者，房地產資產占了家庭資產的六成以上。如果房價大幅下降，我的損失也是很大的。雖然是既得利益者，但我為什么還要鮮明地贊成打壓房地產行業(yè)呢？這就是格調問題。人的格調有高有低，只是我的格調比很多自私的人更高一點而已。我始終站在中華民族的全局利益來考慮問題，而不是局部，不是個體。政府將房地產列為支柱產業(yè)，行業(yè)因此獲得巨大的發(fā)展。由于行業(yè)超額利潤誘人，各環(huán)節(jié)都賺得盆滿缽滿，導致國家資源自然或不自然地向這個行業(yè)集中。房地產行業(yè)是個沒有什么發(fā)明創(chuàng)造的行業(yè)，國家有限的資源向這個行業(yè)集中的結果是：其它行業(yè)資源短缺，舉步維艱，間接地損害了國家的創(chuàng)新動力和長遠發(fā)展動力。此為毒瘤表征之一。房地產行業(yè)的無限制擴張，導致龐大的既得利益集團的形成，這個集團包括各級政府、官員、開發(fā)商、銀行、中介、業(yè)主。這樣一個集團的形成，在很大程度上綁架了各級地方政府，也綁架了中央政府，以致政府的每次調控都以失敗而結束。圍繞房地產行業(yè)的既得利益集團，也是中國目前權貴資本的核心所在。由于這個集團的形成，更加強化了中國絕對不平等的社會分配格局。此為毒瘤表征之二。從中國經濟三駕馬車來看，投資是有限度的，不會永遠高增長；出口是明顯走下破路。我們能夠刺激經濟增長的手段，只能是消費了。從消費人群來說，高端消費群體是不會因為經濟的波動而增加或降低消費水平的，農民的消費是相對固態(tài)的，那么，刺激消費，其實主要靠刺激城市的中下層群體。可是，高房價已經限制了這部分群體的消費意愿——他們基本上都是房奴，有房的是房奴，消費不起了；無房的也是房奴，要攢錢買房。一個房奴，哪還有消費意愿？消費不振，如何保證中國經濟繼續(xù)發(fā)展？此為毒瘤表征之三。

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• 問 如何看待房地產權利?你怎么看待做房地產
  答

  隨著現(xiàn)在全國各大城市房貸利率的提高，購房成本更是增加了，中國著名經濟學家許小年說道，房價惡性上漲，結果就是大多數(shù)人買不起房子，后果也很嚴重，因此，房價可以漲，但是不能惡性上漲。此外也必須對漲幅有所控制，同時加強保障房建設，讓窮人有地方住。如果房價的上漲沒有控制后果就是銀行呆賬急劇增加，銀行面臨破產。同時有很多行業(yè)倒掉，或者凋敝，造成失業(yè)增加，稅收減少，這是更不能接受的。所以，房價可以下跌，但必須在可以接受的幅度內?，F(xiàn)在再看看城鎮(zhèn)化，在不遠的將來，將有數(shù)以億計的農民搬進城鎮(zhèn)居住。房子從哪里來?還不是靠開發(fā)商建房子。再仔細看看各地的大開發(fā)商，以上海為例，50大開發(fā)商里面，有七成是國有的開發(fā)商，不太可能全倒閉。所以房產作為支柱行業(yè)是不會被放棄。除了以上房產走勢，咋貸帶大家看看買房按揭?guī)淼南嚓P政策與規(guī)定首先買房之前清楚的做好收入規(guī)劃，每月必須預留出償還房貸的部分，還要對自己的未來收入做出準確的預估?？梢酝ㄟ^自身的年齡、工作能力、學歷、行業(yè)等方面綜合評估，還要考慮家庭生活費用的支出，比如父母養(yǎng)老、孩子教育、家人健康等方面，這些都得明確。其次申請房屋貸款的時候，可以根據自己的還款能力來衡量自己的貸款額度和貸款年限，除此之外還得對自己未來的收入有準確的預測，一旦出現(xiàn)斷供的問題就很棘手了。在當今物價非常的年代，**好不要拿出全家的財力來買房，因為在生活中必須要預留一部分資金作為應急之需。所以要事先盤算清楚家庭的經濟狀況，包括現(xiàn)金流和不動產、投資理財?shù)馁Y產等。**后提醒大家做按揭貸款買房時，就是把房產抵押給銀行，所以當所有的房貸全部還清的時候，借款人千萬記住拿著銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區(qū)的房地產交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)。

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• 問 房地產權利業(yè)委會有哪些要求和規(guī)定？
  答

  房地產權利業(yè)委會需遵循相關法律法規(guī)，確保業(yè)主權益，同時要求透明運作和有效決策。

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• 問 房地產權益包括哪些
  答

  　　房地產權益主要包括以下4點：1、房地產權利及其行使的限制，表現(xiàn)在房屋是所有權還是使用權抵押權等權利，不同的權利價值也會存在一定的差異。2、房地產使用管制。3、相鄰關系的限制。4、額外的利益或好處，比如說屋頂或是墻面出租給廣告公司所獲得的收益。　　房地產是一個綜合性較強并且比較復雜的概念，主要是由建筑物與土地共同構成，而土地又可以分為已開發(fā)土地以及未開發(fā)土地，而建筑物卻依附于土地而存在，并且是與土地連接在一起，因此房地產也可以稱之為是一種客觀存在的物質形態(tài)，同時也是一項法律權利，因此房地產的合法權益會受到法律的保護，并且也是可以取得預期收益的權利，那么，如果房地產的合法權益受到他人的損害時，那么也是可以通過法律途徑來進行維護。

• 問 請問下列哪些房地產權利可用于設定抵押？
  答

  《中華人民共和國擔保法》規(guī)定可以抵押的集體土地使用權：　　(一) 經發(fā)包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； (二) 以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內的集體土地使用權同時抵押。

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