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父母雙亡后房產(chǎn)的繼承流程是怎樣的,需要哪些材料?

133****8821 | 2024-07-17 12:00:45

已有2個(gè)回答

  • 131****5378

    繼承房產(chǎn)需先辦理繼承手續(xù),需提供被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證等。完成后可考慮貸款或出售。

    查看全文↓ 2024-07-17 21:25:43
  • 151****8865

    繼承房產(chǎn)?。肯绒k繼承公證,然后去房管局過戶,材料問公證處。

    查看全文↓ 2024-07-17 21:23:24

相關(guān)問題

  • 父母雙亡時(shí),子女有權(quán)繼承,但還有祖父母、外祖父母的,他們也有繼承權(quán)。由于繼承法規(guī)定,法定繼承人第1順序?yàn)榕渑?、子女、父母,且每人所繼承的份額原則上應(yīng)當(dāng)均等。

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  • 1先辦理繼承公正,然后拿著公證書去房產(chǎn)局過戶2辦理公證需要已故人的死亡證明和房證契證。和繼承人的身份證戶口本。3所有繼承人的身份證戶口本,及本人到場(chǎng)簽字4繼承人包括已故人的父母和兒女

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  • 1先辦理繼承公正,然后拿著公證書去房產(chǎn)局過戶2辦理公證需要已故人的死亡證明和房證契證。和繼承人的身份證戶口本。3所有繼承人的身份證戶口本,及本人到場(chǎng)簽字4繼承人包括已故人的父母和兒女

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  • 辦理繼承過戶手續(xù)繼承,繼承相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用如下:一、先所有有繼承權(quán)的人,夫妻雙方,持身份證、結(jié)婚證原件,及死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有:一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi),按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過戶的稅費(fèi),繼承過戶約三仟元就可以了。

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  • 父母雙亡房產(chǎn)過戶需要攜帶以下證件:1、被繼承人死亡證明;2、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;6、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)、 契稅完稅憑證(原件)。

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  • 先辦理繼承公證后到房管局進(jìn)行過戶即可。流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。費(fèi)用:繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有(1)公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積(2)繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅,而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣,只是還需要公證書一份。注:繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承,這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

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