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網(wǎng)簽完成后是否就能立即拿到房產(chǎn)證,需要注意哪些問題?

150****6253 | 2024-07-18 20:25:05

已有6個(gè)回答

  • 158****6013

    網(wǎng)簽完成后不可立即取得房產(chǎn)證,需確保所有過(guò)戶手續(xù)齊全并符合法律規(guī)定。在此過(guò)程中,建議保留所有交易文件和證據(jù),以保護(hù)個(gè)人權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-07-27 17:47:11
  • 133****8357

    網(wǎng)簽完成后并不等于就能立刻擁有房產(chǎn)證。您需要等待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等程序完成后,才能正式獲得。在此期間,請(qǐng)確保遵守貸款合同,以免影響您的貸款進(jìn)度。

    查看全文↓ 2024-07-25 15:31:12
  • 151****4674

    網(wǎng)簽完了也不能馬上拿證,還得等過(guò)戶這些搞好。

    查看全文↓ 2024-07-21 22:51:50
  • 133****0984

    網(wǎng)簽完成后并不能立即拿到房產(chǎn)證,需等待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及其他必要程序完成后方可取得。在此期間,購(gòu)房者應(yīng)確保合同條款明確且符合相關(guān)政策規(guī)定。

    查看全文↓ 2024-07-19 08:48:24
  • 151****0353

    網(wǎng)簽完成后,不能立馬拿到房產(chǎn)證。要等房屋過(guò)戶,辦理相關(guān)手續(xù)后才能拿到。這期間要注意合同的履行和產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶哦。

    查看全文↓ 2024-07-18 23:28:49
  • 151****9029

    網(wǎng)簽完不能立即拿房產(chǎn)證,要注意合同細(xì)節(jié)和過(guò)戶時(shí)間,確保權(quán)益不受損。

    查看全文↓ 2024-07-18 23:23:30

相關(guān)問題

  • 聽說(shuō)辦完房產(chǎn)證后還能退房,但具體流程可能要問開發(fā)商或中介,我不是很清楚。

    全部3個(gè)回答>
  • 辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料:一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金,有的銀行要預(yù)約,受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)(各家銀行不同)退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料,你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問題如下:貸款后你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押記錄,包括抵押金額和期限,同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證,你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證,你拿著去房管局辦理解押,抵押記錄后打印注銷抵押的日期,產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了,可以賣出或再次抵押貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 1. 購(gòu)房合同上需要加蓋房管局的備案章的。2. 商品房購(gòu)房合同備案,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后,在與承購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi),由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。3. 購(gòu)房合同備案制度是房管局部門防止開發(fā)商一份多賣的一種有效手段。旨在保障購(gòu)房者的合法權(quán)利。該有房管局備案章的購(gòu)房合同才具有真正的法律效力的。

    全部5個(gè)回答>
  • 買房網(wǎng)簽一般在購(gòu)房合同會(huì)有明確的時(shí)間規(guī)定。開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi),到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后,開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。貸款一般是在一個(gè)月內(nèi)辦理,具體依據(jù)以合同為準(zhǔn)。辦理貸款一般流程:1、借款人在辦理貸款前,請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書,然后,借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款,填寫《貸款申請(qǐng)審批表》,將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;2、開發(fā)商:作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;3、貸款銀行:銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級(jí)審批;4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu);7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

    全部3個(gè)回答>
  • 一,網(wǎng)簽合同是在購(gòu)房者交齊**后就可以立即網(wǎng)簽的。二,網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。三、網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):第一,網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二,網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不能馬虎。第三,網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五,網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

    全部4個(gè)回答>