買房時(shí)如何評(píng)估地段的配套設(shè)施，有哪些評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)？

已有4個(gè)回答

• 184****5854

  選房看地段，地段看配套。商圈、學(xué)區(qū)、醫(yī)療、交通，一個(gè)都不能少。

  查看全文↓ 2024-07-23 07:16:09
• 180****4751

  在評(píng)估地段配套設(shè)施時(shí)，需關(guān)注交通通達(dá)性、教育資源、商業(yè)中心和生活便利性等。同時(shí)，注意了解未來規(guī)劃和法律法規(guī)，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-21 21:07:18
• 184****8692

  配套設(shè)施？那不就是能不能順利買個(gè)菜，找個(gè)醫(yī)院，送娃上學(xué)嗎？

  查看全文↓ 2024-07-20 22:38:42
• 158****3883

  配套設(shè)施看交通、教育、商業(yè)和醫(yī)療。交通便利，學(xué)區(qū)好，商圈成熟，醫(yī)療完善則是好地段。

  查看全文↓ 2024-07-20 17:50:01

相關(guān)問題

• 問 買房看配套有哪些標(biāo)準(zhǔn) 配套設(shè)施如何判斷
  答

  衣食住行，跟人們的生活息息相關(guān)，今天就來跟大家討論一下商業(yè)配套的相關(guān)知識(shí)，不是有個(gè)小賣部就算了。 一、學(xué)區(qū)配套 教育配套的**重要一點(diǎn)，其實(shí)就是你所購(gòu)買的小區(qū)的學(xué)區(qū)是哪些。首先小區(qū)附近**少有要一個(gè)托兒所、一個(gè)幼兒園。其次是學(xué)區(qū)問題,即**、**。小區(qū)附近的**不一定就是你家孩子未來上學(xué)的學(xué)區(qū),學(xué)區(qū)的規(guī)劃雖然每年都會(huì)有變化,但是一般調(diào)整范圍不大,購(gòu)房前**好是確定所買樓盤的學(xué)區(qū)是什么,不要僅僅聽置業(yè)顧問說學(xué)區(qū)是什么,更應(yīng)該要求看教育部門的學(xué)區(qū)文件,并且拍照保留,若是將來出現(xiàn)學(xué)區(qū)問題,也有證據(jù)。也可以到其教育局咨詢?cè)敿?xì)情況。學(xué)區(qū)的優(yōu)良好壞,可以從其資質(zhì)判斷。 二、交通配套 小區(qū)的交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況。內(nèi)部交通包括小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計(jì)是否足夠,車位設(shè)計(jì)**少是與住戶數(shù)量為1:1比例,小區(qū)私家車進(jìn)出是否方便,停車場(chǎng)設(shè)計(jì)是否會(huì)擾民,目前多數(shù)樓盤設(shè)計(jì)是人車分流,這是**佳住宅內(nèi)交通設(shè)計(jì),安全安靜。 其中，外部交通包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號(hào)的限制等。公交站牌距離以步行10分鐘內(nèi)為**佳,不同路線公交至少3種,地鐵站站臺(tái)以步行15分鐘內(nèi)為**佳,這樣的交通配套為較好的。 三、商業(yè)設(shè)施 商業(yè)配套設(shè)施有綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施;其中**少要有菜市場(chǎng)、超市,這是基礎(chǔ)需求,否則居住時(shí)候買菜、買生活用品還要做公交車外出,生活十分不便。當(dāng)然如果在基礎(chǔ)需求之外,還有百貨商場(chǎng)、大型市場(chǎng)的樓盤就更好了。但是也需要考慮,大型商場(chǎng)如果距離住宅太近,會(huì)有嘈雜影響,**佳距離是步行15分鐘到達(dá)的距離為佳。 四、物業(yè)公司 商品房小區(qū)都有物業(yè)公司,但是物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊,物業(yè)公司也可以作為選擇要考慮的因素之一,畢竟后期生活中,小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點(diǎn)滴都是與物業(yè)打交道。物業(yè)公司判斷是咨詢是其物業(yè)公司是什么,然后去百度查詢其物業(yè)公司有沒有不良事件。也可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)下觀察小區(qū)情況,咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司如何。 五、醫(yī)療衛(wèi)生 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院,就目前情況而言,每個(gè)小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小,多數(shù)小區(qū)會(huì)配有簡(jiǎn)單的衛(wèi)生站,大型的醫(yī)院方面,**好是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。 六、金融郵電 郵電金融設(shè)施就是指銀行、郵局等,這方面是小區(qū)附近有是**好,如果沒有也不必強(qiáng)求。當(dāng)然購(gòu)房者也可以到意向樓盤附近的住宅區(qū)域了解是否有。 很多購(gòu)房者說道買房覺得看房很累,選擇很累,其實(shí)購(gòu)房看起來很復(fù)雜,但是細(xì)節(jié)決定成敗,建議購(gòu)房者不要急匆匆下手買,多看細(xì)看,多問問重點(diǎn),多對(duì)比,有時(shí)候很多東西可以偽造,但是細(xì)節(jié)卻可以看出端倪,對(duì)于你問的問題,回答者的回復(fù)模糊不清,**好是自己去親身了解一番,多花時(shí)間了解細(xì)節(jié),比匆忙買房了后悔要好。

• 問 如何評(píng)估小區(qū)的配套設(shè)施？
  答

  評(píng)估小區(qū)配套設(shè)施時(shí)，我們需考察多個(gè)維度。首先是生活便利性，看是否有超市、餐館等基礎(chǔ)設(shè)施。其次關(guān)注教育與醫(yī)療資源，例如學(xué)校、醫(yī)院等。再者要看休閑娛樂設(shè)施，如公園、健身房等。最后還需了解交通狀況，是否順暢便捷。綜合多方面考量，才能全面評(píng)估小區(qū)配套設(shè)施的優(yōu)劣。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)必備的配套設(shè)施有什么？選配套設(shè)施時(shí)要注意什么？
  答

  買房時(shí)必備配套設(shè)施如超市、學(xué)校、醫(yī)院等。選配套時(shí)，注意它們的位置是否方便，質(zhì)量和口碑如何，能否滿足日常需求。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)應(yīng)避免哪些配套設(shè)施？
  答

  買房時(shí)，盡量避免周邊有大型污染源、嘈雜環(huán)境或交通不便的配套設(shè)施。優(yōu)選綠化好、配有學(xué)校、商場(chǎng)等生活設(shè)施的社區(qū)，讓生活更加便捷舒適。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何才算配套設(shè)施完善的房子 有哪些判斷標(biāo)準(zhǔn)
  答

  我們?cè)谫I房時(shí)，除了戶型，小區(qū)環(huán)境外，樓盤周邊的配套也很重要，特別是餐飲、醫(yī)院、**、銀行網(wǎng)點(diǎn)等生活配套。 配套設(shè)施包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施即與購(gòu)房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施。而公共配套建筑，包括與購(gòu)房人購(gòu)買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。 標(biāo)準(zhǔn)的房屋配套設(shè)施包括： 一、給排水： a)給水系統(tǒng)：關(guān)注水量、水質(zhì)、水壓。 b)排水系統(tǒng)：包括生活污水、雨水等排水系統(tǒng)；要求安裝正確、牢固、不滲不漏、管道運(yùn)行正常； 二、用電：用電的便利與安全也是很重要的一個(gè)問題，包括導(dǎo)線、配電箱、電開關(guān)、電表各部分的設(shè)計(jì)、使用狀況等。說明：我們常說的一戶一表即一戶1水表+1電表。要注意的是有的小區(qū)水、電表是一個(gè)單元共用一個(gè)總表，然后每戶再有一個(gè)分表，這不是實(shí)際意義上的一戶一表。 三、氣：購(gòu)買二手房時(shí)，房屋有無天然氣、煤氣供應(yīng)管道是客戶較關(guān)注的一個(gè)問題，其使用方便，費(fèi)用較低的特點(diǎn)是房屋的一個(gè)賣點(diǎn)。 四、電話線、寬帶線、有線(數(shù)字)電視線等。 五、電梯：用戶對(duì)電梯的要求主要要是考慮安全可靠、舒適、方便；住宅配套設(shè)施指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。 配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次。應(yīng)包括以下內(nèi)容： 一、住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場(chǎng)等； 二、住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在l萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、**、**、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等； 三、住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等； 四、市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。