房產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循哪些基本原則，以確保公正性？

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• 158****3020

  據(jù)我所知，房產(chǎn)估價(jià)要保證獨(dú)立、客觀和公正，才能讓買(mǎi)賣(mài)雙方都覺(jué)得公平合理。

  查看全文↓ 2024-07-22 16:53:24
• 185****1823

  遵循獨(dú)立性、客觀性、公正性原則，保障公平交易。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:19:51
• 158****9681

  房產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循獨(dú)立性、客觀性和公正性原則，確保估價(jià)不受外界干擾，保護(hù)交易雙方合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-21 18:33:25

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• 問(wèn) 為父母購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老房時(shí)，應(yīng)遵循哪些基本原則？
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  購(gòu)房時(shí)務(wù)必遵循：產(chǎn)權(quán)明晰無(wú)爭(zhēng)議、合同完備符合法律、了解房屋潛在法律糾紛，以保護(hù)個(gè)人權(quán)益。

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  答

  美國(guó)房產(chǎn)稅基本原則，無(wú)論房子多大面積，也不管里面有多少人住著，只要你有房子，那么就要按照規(guī)定來(lái)交錢(qián)，稅率的話是各州政府自己來(lái)制定的，通常來(lái)說(shuō)是房產(chǎn)值的1.5到3%。在美國(guó)非常重視人權(quán)，他們也很自覺(jué)的執(zhí)行，定期都會(huì)去交錢(qián)的，如果有不守法的人，那么就要按照利率繳納遲納金，通過(guò)幾次催促都沒(méi)有繳錢(qián)的人，相關(guān)的稅務(wù)部門(mén)可以起訴，堅(jiān)持不繳的話，將由有關(guān)機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)房子拍賣(mài)，得到的錢(qián)首先繳稅，如果還有多的退還房主。通常來(lái)說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是1.5%，可能有些豪宅會(huì)有2%，美國(guó)房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，完全屬于你了。這里還要注意一點(diǎn)的是，這個(gè)房子的房產(chǎn)稅，是按照你實(shí)際付款來(lái)收取的，比例會(huì)慢慢漲，但絕對(duì)是比現(xiàn)在的房產(chǎn)稅要低，許多美國(guó)中老年房產(chǎn)稅，因?yàn)橘I(mǎi)的早，基本可以忽略。

• 問(wèn) 家居裝修裝飾設(shè)計(jì)有哪些基本原則？
  答

  （1）以滿(mǎn)足人際活動(dòng)的需要為核心。 （2）加強(qiáng)環(huán)境整體觀念，即兼顧宏觀、中觀和微觀的各類(lèi)環(huán)境。 （3）科學(xué)性與藝術(shù)性并重。運(yùn)用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)與方法如“環(huán)境心理學(xué)”、“人體工程學(xué)”等科學(xué)原理以及美學(xué)原理。 （4）時(shí)代與文化傳統(tǒng)并重。既要有新的手段、施工構(gòu)造、具有時(shí)代感的色彩與材料，又要體現(xiàn)現(xiàn)代與傳統(tǒng)的淵源關(guān)系。 （5）動(dòng)態(tài)觀。隨著新材料、新技術(shù)的不斷出現(xiàn)，設(shè)計(jì)觀念也要不斷進(jìn)步與完善。