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房產(chǎn)交易中個人所得稅的計算方法是什么?

132****3566 | 2024-07-23 12:24:08

已有4個回答

  • 133****4300

    房產(chǎn)交易中,個人所得稅的計算通常基于房屋售價與成本的差額,并乘以20%的稅率。但如果是滿五唯一的房產(chǎn),則可免稅。

    查看全文↓ 2024-07-28 14:06:21
  • 134****2810

    賣房個稅,滿五唯一免,否則差價乘20%!

    查看全文↓ 2024-07-24 18:43:53
  • 155****0810

    如果房子滿了五年并且是唯一住房,就不需要交個稅。否則,需要按售價和成本的差價來交稅。

    查看全文↓ 2024-07-23 19:22:07
  • 180****4879

    房產(chǎn)交易中個人所得稅的計算方法是:若滿足滿五唯一條件,則免征;否則,應(yīng)納稅額=(賣出價-合理費用)×20%。合理費用包括裝修費、貸款利息等。

    查看全文↓ 2024-07-23 19:02:31

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)交易個人所得稅的計算方法是什么?這個問題太簡單了,我等屁民不屑答你。樓下答你了。嘿嘿

    全部3個回答>
  • 避免個稅要合法合規(guī),稅收優(yōu)惠合理利用。個稅計算復(fù)雜,建議咨詢專業(yè)人士,避免風(fēng)險。

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  • 是的,契稅要看購房者是否有房,查戶籍所在地和購房當(dāng)?shù)氐臒o房證明,能證明無房的按所購房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。個稅看售房者,所售房自用滿5年而且是售房者家庭唯一住房的話,免營業(yè)稅和個稅,滿5年但非唯一住房的,征收1%個稅。以上都按評估額和契約售價中高價者計算。即兩價取高

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  • 出售不滿五年的房子,除了交契稅及營業(yè)稅以外,還需繳納個人所得稅。有的地方按總價的1%收,北京按差額的20%收出售滿五非唯一的房子,除了交契稅以外,還要交個人所得稅,同上出售滿五唯一住房,只交契稅及房本工本費,免征營業(yè)稅及個人所得稅,但如果是非普通住宅,還得交差額營業(yè)稅

    全部5個回答>
  • 一、契稅:(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。二、個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須征收差額的20%。

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