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2024年中國房價的未來走勢如何,有哪些因素可能影響房價?

180****3811 | 2024-07-24 11:35:05

已有3個回答

  • 158****3032

    不確定,聽專家說好像是會平穩(wěn)一些,但具體還要看政策和市場。

    查看全文↓ 2024-07-25 09:49:44
  • 150****9967

    2024年中國房價預(yù)計基于經(jīng)濟(jì)增長率、城市化水平和人口流動數(shù)據(jù)保持穩(wěn)健增長,但地區(qū)間差異明顯。

    查看全文↓ 2024-07-24 21:45:23
  • 155****5416

    2024年中國房價走勢受多項政策影響。若政策持續(xù)調(diào)控,房價將保持平穩(wěn)。但供需關(guān)系、土地政策等也需關(guān)注。

    查看全文↓ 2024-07-24 21:14:58

相關(guān)問題

  • 房價受政策、經(jīng)濟(jì)、社會等多方面影響。購房前,請咨詢法律專業(yè)人士,確保您的權(quán)益得到充分保障。

    全部3個回答>
  • 房價走勢受多因素影響,但購房過程中應(yīng)注重法律權(quán)益保護(hù)。建議購房者了解相關(guān)法律法規(guī),簽訂合同前咨詢專業(yè)律師,確保自身權(quán)益不受損害。

    全部5個回答>
  • 近日,由于房貸抵稅的消息傳出,猶如在房地產(chǎn)行業(yè)扔下了一顆重磅炸彈,讓平靜多時的樓市砸開了鍋,就連A股中的地產(chǎn)板塊都出現(xiàn)了罕見的大漲現(xiàn)象,萬科等更是連續(xù)漲停。房地產(chǎn)作為我國的支柱性產(chǎn)業(yè),調(diào)控一直貫穿其發(fā)展歷程,市場火爆的時候需要調(diào)整,行業(yè)低迷的時候更是需要調(diào)整。而如今,面對數(shù)億平方米的庫存量,以及持續(xù)低迷、分化的市場表現(xiàn),2015年出臺的相關(guān)調(diào)控手段數(shù)量也創(chuàng)新高。 手段一、降息降準(zhǔn) 截止目前為止,2015年央行降準(zhǔn)降息的次數(shù)多達(dá)5次。雖然不能說每一次降準(zhǔn)降息都是因為房地產(chǎn),但是每降一次都會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大的影響。 2月4日,中國央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。同時,央行宣布對小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點,對中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個百分點。 2月28日,中國央行自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%,其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 4月19日,中國人民銀行決定自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點。對農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點。 5月10日,中國央行宣布自2015年5月11日起金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%,同時,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍。 6月28日:降息0.25個百分點定向降準(zhǔn)0.5個百分點 6月27日,中國央行宣布降息0.25個百分點,同時定向降準(zhǔn)0.5個百分點。 8月26日起,再次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中,金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時,放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。 中國人民銀行決定,自2015年10月24日起,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,以進(jìn)一步降低社會融資成本。其中,金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時,對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限,并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機(jī)制,加強(qiáng)央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo),提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。 手段二、啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記 3月1日,《不動產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱條例)開始實施。 手段三、二套房**降至四成 3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知,對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。 同時,繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,**低**比例下調(diào)為20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,**低**比例為30%。 手段四、營業(yè)稅“5”改“2” 3月30日,財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知,將個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅免征年限由5年降低為2年,個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。該規(guī)定自2015年3月31日起實施。 手段五、公積金提取條件放寬 11月20日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草了《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,報請國務(wù)院審議,并向社會征求意見。 新政加大了公積金貸款的支持力度,其中規(guī)定,新規(guī)規(guī)定,職工購買首套自住住房申請貸款的,不再考慮近1年內(nèi)是否提取過住房公積金;計算貸款額度時,個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。 手段六、單獨二孩政策全面開放 黨的十八屆五中全會會議決定:堅持計劃生育的基本國策,完善人口發(fā)展戰(zhàn)略,全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策。積極開展應(yīng)對人口老齡化行動。這是繼2013年十八屆三中全會決定啟動實施“單獨二孩”政策之后的又一次人口政策調(diào)整。 此次政策一出臺,使得不少人認(rèn)為房地產(chǎn)將再享人口紅利,曾經(jīng)的改善型需求將成為剛需。 手段七、房貸抵稅傳言 相比來說,這則消息對于房地產(chǎn)市場的影響超過了前面一系列政策影響。雖然目前只是傳言,但是也有不少業(yè)內(nèi)人士表示出臺的可能性非常之高,而且對于當(dāng)下節(jié)節(jié)攀升的庫存壓力也有很好是釋放作用。

  • 很多買房的人都特別關(guān)注房價,一漲一降,一點風(fēng)吹草動就牽動眾人的心。那么到底影響房價的因素有哪些呢?一起來看看吧。 習(xí)大大喊話去樓市庫存,并將通過松綁信貸政策、減稅增加購房補(bǔ)貼、降低房企融資難度、利用棚戶區(qū)改造和戶籍改革等方法引導(dǎo)房價。 國務(wù)院:用戶籍改革刺激買房 李克強(qiáng)總理主持國務(wù)院常務(wù)會議,倡導(dǎo)以改革創(chuàng)新破除制約消費(fèi)的機(jī)制障礙,加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費(fèi)。 中國房地產(chǎn)市場的四大怪象 中國房地產(chǎn)市場“黃金十年”結(jié)束,各方利益糾葛下,假離婚買房、一線城市全城豪宅化、“地王”退地潮并存,空城高房價兩極分化等“怪象”頻出。 房貸利率創(chuàng)5年新低推高成交量 目前個人房貸實際利率處于近五年來**低位,連續(xù)六次降息效應(yīng)顯著。信貸對住房消費(fèi)利好持續(xù),新建住房和二手房成交量持續(xù)走高。 學(xué)區(qū)房難求!開發(fā)商辦**賣房 開發(fā)商發(fā)展教育除了可以促進(jìn)樓盤銷量,教育產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展空間以及高盈利能力,也是導(dǎo)致越來越多企業(yè)扎堆辦學(xué)的原因。 任志強(qiáng)“預(yù)言”:4季度樓市不太妙 四季度,受經(jīng)濟(jì)下行壓力大、購房意愿下降、前期政策效應(yīng)遞減等因素影響,在現(xiàn)有政策環(huán)境下,市場表現(xiàn)弱于三季度的可能性很大。 商品房庫存2年增54%破6億平 2013年9月末至2015年10月末,全國商品房待售面積從44636萬平增加到68632萬平,上漲了54%。中央急喊話要化解樓市庫存,促進(jìn)持續(xù)發(fā)展。

  • 趨勢難說,但買房不能光看價格,還要考慮位置、配套。有閑錢可以考慮買,但別盲目追漲。

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