二手房過(guò)戶有哪些重要的信息需要了解，有哪些注意事項(xiàng)？

已有6個(gè)回答

• 131****7905

  （此處內(nèi)容為空，因?yàn)闆](méi)有給出第七個(gè)角色的內(nèi)容）

  查看全文↓ 2024-08-03 22:15:17
• 158****4212

  關(guān)注房屋估值、貸款政策、利率情況。確保貸款額度與過(guò)戶費(fèi)用匹配，注意還款計(jì)劃與自身經(jīng)濟(jì)能力相匹配。

  查看全文↓ 2024-08-01 20:17:28
• 184****8035

  了解房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易、市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)，注意政策影響、稅收政策與過(guò)戶流程，以及未來(lái)潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-29 18:47:47
• 185****7858

  過(guò)戶得看清房本、合同和稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-07-25 10:20:29
• 185****6735

  了解房屋權(quán)屬、成交價(jià)、稅費(fèi)。注意房屋實(shí)際情況、過(guò)戶流程和合同細(xì)則，確保權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-07-24 22:50:28
• 158****9038

  了解產(chǎn)權(quán)年限、房屋質(zhì)量，注意交易稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)和合同條款。

  查看全文↓ 2024-07-24 22:27:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶時(shí)需要了解哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)過(guò)戶要簽合同、交稅，還有辦好多手續(xù)呢。得找個(gè)懂的人幫幫忙才行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房簽約時(shí)關(guān)于房本有哪些信息需要了解，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  簽約前了解房本詳情，注意房屋性質(zhì)，查看合同是否注明產(chǎn)權(quán)時(shí)間。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易條件有哪些? 二手房買賣有哪些重要的注意事項(xiàng)
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過(guò)戶需要的手續(xù)：（1）買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。（5）按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房注意事項(xiàng)有哪些? 二手房交房注意事項(xiàng)有哪些需要當(dāng)心的？
  答

  購(gòu)買二手房需要注意的問(wèn)題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。三、了解房屋周邊信息：購(gòu)買二手房時(shí)，要認(rèn)真考察房屋周圍有無(wú)污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級(jí)、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個(gè)房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問(wèn)題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費(fèi)用是多少，保安時(shí)間多少；綠化是否有人維護(hù)；物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)等等。購(gòu)買二手房手續(xù)：1.買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  二手房過(guò)戶手續(xù)辦理注意事項(xiàng)：   (到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局市場(chǎng)交易管理部門，辦理已購(gòu)住房出售登記、過(guò)戶和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。)   1：買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國(guó)家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，**好買賣雙方能一手交錢一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。   2：煤氣過(guò)戶。   按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個(gè)月已繳訖的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。   3：結(jié)清電話費(fèi)。電話、寬帶過(guò)戶。   有的家庭已經(jīng)安裝了多門電話線路，下家就要仔細(xì)問(wèn)清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話線路或號(hào)源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結(jié)算賬單，一并清結(jié)后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。   4： 協(xié)助有線電視過(guò)戶。   有線電視實(shí)行一戶一卡制，由于有些二手房是空關(guān)房，平時(shí)無(wú)人居住，上家也沒(méi)有去付有線電視的月租費(fèi)，造成拖欠。時(shí)間一長(zhǎng)，有線站會(huì)作封端處理。因此，在房屋交接時(shí)下家可要求上家提交交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過(guò)戶手續(xù)。   5：遷移戶口。   買賣二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，上家的戶口沒(méi)有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛**多的因素之一，也是**易危及到下家利益的一種糾紛。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問(wèn)題約定清楚。