“以房養(yǎng)老”是什么政策，它如何運作？

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• 166****2713

  “以房養(yǎng)老”就是拿房子去貸款，老了每月領錢。

  查看全文↓ 2024-08-04 07:18:30
• 133****8563

  “以房養(yǎng)老”通過反向房貸形式，您可以將房屋抵押，銀行根據估值按月支付養(yǎng)老金，適合有穩(wěn)定房產且需要資金支持的老年人。

  查看全文↓ 2024-07-30 17:54:35
• 151****3484

  “以房養(yǎng)老”政策旨在幫助老年人利用房產資源增加養(yǎng)老資金。它通過反向抵押貸款實現(xiàn)，需遵循相關法規(guī)，確保雙方權益。

  查看全文↓ 2024-07-28 21:34:42
• 158****1593

  “以房養(yǎng)老”就是把房子抵押給銀行，老人每月可以領錢生活。

  查看全文↓ 2024-07-27 20:56:37
• 155****0902

  “以房養(yǎng)老”政策允許老年人將自有住房反向抵押貸款，按照約定方式獲取養(yǎng)老金。運作方式通常涵蓋評估房產價值、確定養(yǎng)老金數額與支付方式、制定合同并履行管理等環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-07-27 18:56:46

相關問題

• 問 ??以房養(yǎng)老如何運作？有沒有什么風險呢？
  答

  現(xiàn)在各地并未出臺以房養(yǎng)老的實施辦法，還不具備可操作性，各地的商業(yè)銀行，也很大顧慮。不是積極態(tài)度，因為對于銀行來說，風險很大，這個也是自愿的，國家不強制實行，房子的價格，和按月給的保險款，到底多少差距，誰也不能預先知道今后的情況。銀行是商業(yè)銀行，虧本的買賣是不做的，其實以房養(yǎng)老，就是你把房子賣給銀行了，銀行分期把房款給你，作為養(yǎng)老補貼的費用，到時候，那房子就不是你的了，而是銀行的了。

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• 問 ??以房養(yǎng)老日本是如何運作的？
  答

  日本日本以房養(yǎng)老產品的設計具有局限性。日本是自然災害嚴重的國家，在日本人心目中，土地遠比木結構房屋重要。因此，在日本的房產價值計算中，政府乃至很多金融機構只計算土地價值。而且，一般只能以附帶土地所有權的“別墅”作為擔保物，這就意味著即便是高檔公寓也會被擋在門外（因其土地為共有）。此外，大多數金融機構提供的商業(yè)產品只限定接受日本某地區(qū)的不動產作為擔保。為了防止合同到期或老人去世后出現(xiàn)抵押權實現(xiàn)困難，日本以房養(yǎng)老產品大多限制老人與他人共同居住，有的只允許老人與65歲以上配偶共同居住。但是，日本老年人的養(yǎng)老問題日漸突顯。2010年日本“高齡社會白皮書”中統(tǒng)計顯示：65%的日本老人對其儲蓄額不滿意，且62.8%的老人希望“一直住在原來的住房里”。同時，日本內務省統(tǒng)計出65歲以上日本老人的住宅自有率達到了88.9%。在這樣的背景下，日本采取了許多措施推動以房養(yǎng)老產品的普及。

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• 問 以房養(yǎng)老政策是什么
  答

  以房養(yǎng)老是依據擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。

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• 問 如何推行以房養(yǎng)老政策？
  答

  推行以房養(yǎng)老政策，首先需明確政策目標，即通過房產資源的合理配置，為老年人提供穩(wěn)定的養(yǎng)老資金來源。具體措施包括：1. 完善房產評估體系，確保房產價值的公正評估；2. 建立房產交易與養(yǎng)老資金轉換機制，如房產反向按揭貸款；3. 加強政策宣傳，提高公眾對以房養(yǎng)老政策的認知度；4. 優(yōu)化稅收政策，減輕老年人以房養(yǎng)老的稅收負擔；5. 強化風險管理，確保老年人的房產權益不受侵害。

• 問 ??什么叫以房養(yǎng)老？以房養(yǎng)老如何？
  答

  “以房養(yǎng)老”保險是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務。報道稱隨著人口老齡化的提速，如何實現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所依，不只是百姓所關心的，也是政府和企業(yè)所關注的，這是決定百姓生活質量的關鍵，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，常被稱為“以房養(yǎng)老”保險，是保險業(yè)對解決養(yǎng)老問題的一種探索。報道稱以房養(yǎng)老是指擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。業(yè)內人士表示，對于有房產但養(yǎng)老金不足的老年人來說，反向抵押養(yǎng)老保險提供了一種新的增加養(yǎng)老收入的手段，雖然試點業(yè)務量不大，但確實滿足了一部分特定老年人的養(yǎng)老需求。

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