購買國企拍賣房產(chǎn)有哪些注意事項和風險？

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• 185****9278

  聽說買國企拍賣房產(chǎn)要看好產(chǎn)權、稅費，還要了解房屋狀況，不然可能有風險。

  查看全文↓ 2024-08-06 22:14:51
• 150****1697

  注意產(chǎn)權清晰，稅費透明，房屋無糾紛。投資有風險，入手需謹慎。

  查看全文↓ 2024-08-03 20:06:33
• 188****9617

  注意產(chǎn)權、稅費、房屋狀況，評估風險。

  查看全文↓ 2024-07-30 11:26:17
• 180****0641

  購買國企拍賣房產(chǎn)需關注拍賣公告、產(chǎn)權證明、土地使用證等文件，并了解相關稅費政策。同時，需對房屋狀況進行全面評估，注意可能存在的法律風險和糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-29 14:49:58
• 185****1634

  注意拍賣條件和稅費，了解房屋產(chǎn)權和負債情況，避免陷入糾紛。謹慎評估，把握風險。

  查看全文↓ 2024-07-29 13:20:19

相關問題

• 問 大家都來說說購買拍賣房注意事項有哪些？拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)是什么
  答

  (一)房屋原所有權人的身份背景。大家都知道，司法拍賣房屋基本是由于債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵押房產(chǎn)，**終被法院強制執(zhí)行拍賣，當前大部分是由于投資失敗。資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，如果房主是循規(guī)蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因為放高炮或者黑社會背景臨時跑路，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。一般情況下法院是不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，而且法院也不會24小時守在你家里保護你，那么如果碰到這種流氓分子，真的是雞犬不寧了。(二)戶口問題。房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。(三)長期租賃的法律風險。根據(jù)物權法等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。但有些惡意逃廢債務的，會把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒法搬進去住。更有甚者，有的一開始說沒有租賃，等你拍賣后，突然又冒出了租賃合同或者突然有人在里面居住而不肯騰退，那你就麻煩了。

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• 問 小產(chǎn)權房出售有哪些注意事項和風險？
  答

  小產(chǎn)權房風險大，不受保護。別貪便宜，買正規(guī)產(chǎn)權房更穩(wěn)妥。

  全部3個回答>
• 問 銀行拍賣的房產(chǎn)是否可以購買，有哪些注意事項？
  答

  銀行拍賣房產(chǎn)可以買，但得查清楚，別急著下手。

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• 問 有抵押的房產(chǎn)是否可以購買，有哪些風險和注意事項？
  答

  能買，但要看清抵押“坑”，免得“房財兩空”。

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• 問 房展會上的拍賣房能買嗎？購買拍賣房應注意哪些事項？
  答

  能買。在競買時應注意：一、了解所競買房產(chǎn)的權屬狀況。二、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當?shù)男睦韮r位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機構。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。