購房時契稅的計算方法是怎樣的？

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• 158****1412

  聽說購房的契稅一般是按成交價格百分比來算的，但具體比例各地可能不同。

  查看全文↓ 2024-07-31 15:43:58
• 184****3296

  購房時契稅是根據(jù)房屋的總價和當?shù)卣邅碛嬎愕?，一般會有一個固定的稅率，直接乘以房屋總價即可。

  查看全文↓ 2024-07-30 23:25:15
• 131****0988

  契稅按房屋成交價的百分比計算，不同城市、不同面積和套數(shù)可能有差異。

  查看全文↓ 2024-07-30 16:54:05

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  按揭買房利息怎么算?1、等額本金貸款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率：如果您按揭貸款10萬，按照現(xiàn)行的基準利率是7.05%。2、選擇的是等額本息每月需償還本息：償還本息(元)償還利息(元)償還本金(元)剩余本金(元);(第一期)11163.66587.50576.1699423.84;從第二期還款開始，每個月償還本息不變，利息稍微減少，本金稍微增加。累計支付利息：39639.60元;累計還款總額：139639.60元。3、按揭貸款計算方法：如果您按揭貸款10萬，按照現(xiàn)行的基準利率是7.05%。(選擇的是等額本金);償還本息：償還本息(元)償還利息(元)償還本金(元)剩余本金(元);(第一期1420.83587.50833.3399166.67;從第二期還款開始，每個月償還本息減少，利息稍微減少，本金不變。累計支付利息：35543.75元累計還款總額：135543.75元4、按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

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• 問 貸款利率計算方法是怎樣的?
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  房貸利率計算方法：利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

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  契稅計算就是房屋總價乘以契稅稅率，稅率得根據(jù)當?shù)卣吆头孔忧闆r來定。

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