很多新婚的夫婦都要求在在房產(chǎn)證上加名字,那么房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)?房產(chǎn)證上加名字在法律上,其實是增加房屋的共有權(quán)人,所以一般會有麻煩的流程,下面就來給大家講解一下房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)。在房產(chǎn)證上加名字在房產(chǎn)證上加名字不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單,這是房屋的共有權(quán)人的增加,也意外著房子變成了夫妻共有財產(chǎn)。一般來說,在房產(chǎn)證上加名字方法有三種:房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)贈予;進行房屋買賣;析產(chǎn)登記。我們大家平是涉及的多的,也是大家很關(guān)心的是第一點房屋產(chǎn)權(quán)贈予,一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)1、需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復印件。在房產(chǎn)證上加名字2、去當?shù)胤课萁灰?,窗口的工作人員會審核你提交的材料。3、所需的費用:110元的手續(xù)費(手續(xù)費80元,籍圖費25元,貼花費5元),如果順利的話,大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。貸款房屋房產(chǎn)證上加名字房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)?如果是有貸款的房屋,手續(xù)會麻煩一點:1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。2、所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元。如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。房產(chǎn)證上加名字需要多少錢假如是夫妻關(guān)系的加名,一般是不用收費用的,只交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼撸??;楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費,與直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的。只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。
全部3個回答>房產(chǎn)證上加名需要哪些流程,費用大約是多少?
181****6519 | 2024-08-03 21:00:25
已有6個回答
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158****0951
聽說加名要去房管局,要交點錢,具體要問工作人員。
查看全文↓ 2024-08-13 08:29:02 -
166****7151
加名流程包括申請、審核、繳稅,費用各地不同,建議咨詢當?shù)亍?/span>
查看全文↓ 2024-08-11 14:24:13 -
180****2827
申請、審核、繳費,具體費用和流程咨詢房管局。
查看全文↓ 2024-08-06 20:11:03 -
151****1734
房產(chǎn)證加名需先評估房產(chǎn)價值,準備資料提交申請,費用含手續(xù)費、稅費,貸款客戶還需評估貸款影響。
查看全文↓ 2024-08-04 08:33:35 -
130****9991
加名要跑房管局,費用看房子大小。
查看全文↓ 2024-08-03 23:52:56 -
188****6407
流程:帶齊證件到房管局申請,審核通過繳納稅費后變更。費用因地區(qū)、房屋面積不同而異。
查看全文↓ 2024-08-03 23:17:54
相關(guān)問題
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加名即房產(chǎn)業(yè)主將部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額過戶給加名人??少I賣過戶或贈予過戶。具體如下:過戶的話辦贈予費用約為過戶的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),稅費約為過戶的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù),到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執(zhí)。領證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。
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過戶需交契稅、個稅、印花稅,費用看房價。
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房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的房產(chǎn)證加名字有不同的情況,而不同的情況有著不同的加名字流程,具體來說:1、原有名字的改變?nèi)绻欠慨a(chǎn)證上的權(quán)利人名字發(fā)生了改變,那么就由單方去不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱就可以了,這里要記得帶上名字發(fā)生改變的證明。如果是買賣或者贈與導致不動產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更的,那么買賣雙方就要去不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記;如果是遺產(chǎn)繼承更名的,那么需要先到公證機關(guān)公證再申請過戶。2、房產(chǎn)證名字減少房產(chǎn)證名字減少主要是由于原來為多人共有的房產(chǎn),現(xiàn)在因為離婚析產(chǎn)、買賣或者贈與致使不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人減少,這種情況需要全體共有人共同到不動產(chǎn)登記中心進行申請變更。3、房產(chǎn)證增加名字這是**多的一種情況。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人,在交易完成后需要將新權(quán)利人的名字加進房產(chǎn)證中的產(chǎn)權(quán)人信息一欄。對于夫妻之間想要加名字去情況,如果該房產(chǎn)目前沒有在做抵押,那么就可以憑借結(jié)婚證直接辦理;但是如果有貸款,需要先將貸款還清,再申請辦理。4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動如果是房屋在商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,這種情況實際上是變更合同的主體,所以一定要經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以,一般在買賣合同備案后、還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證之前,是不能直接辦理名字的變更。房產(chǎn)證加名字費用如何計算?1、夫妻間房產(chǎn)證加名字費用計算:如果房產(chǎn)沒有做抵押貸款的話,夫妻雙方直接帶上結(jié)婚證身份證和產(chǎn)權(quán)證書去不動產(chǎn)登記中心辦理即可,這種情況通常只收取證書工本費:10元。如果有貸款的,大家要注意先去銀行辦理變更,然后再去不動產(chǎn)登記中心辦理。2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費用計算:一般親子之間的加名方法有兩種:贈與和買賣。很多人都覺得贈與好,也不要支付買房的費用,其實贈與所要交的稅費比買賣的要高很多,很不核算,所以一般推薦做買賣。關(guān)于房產(chǎn)證加名字的流程和費用小編就為您介紹到這里了,其實房產(chǎn)證加名字的流程要視不同的情況來看,大家也可以咨詢當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心,看看加名字需要提供的申請資料有哪些,爭取一次性就辦好所有的手續(xù)。
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聽說交房要支付契稅、維修基金等,但不知道總額大概多少。
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