.png)
聽說房產(chǎn)證沒辦下來前，能改名字，但需要雙方同意，還有開發(fā)商和其他相關部門確認。
全部3個回答>房產(chǎn)證尚未辦理下來時如何申請房屋貸款，有哪些條件？
151****2765 | 2024-08-07 19:39:19
已有5個回答
-
185****5924
預售房貸款可解決房產(chǎn)證未辦理時的資金問題，但要關注開發(fā)商信譽和項目進度。
查看全文↓ 2024-08-15 17:47:04 -
133****3552
在房產(chǎn)證未辦理時，購房者可申請預售房貸款。需注意合同條款、開發(fā)商資質和政策風險，確保合法權益。
查看全文↓ 2024-08-12 09:27:28 -
130****1918
未辦理房產(chǎn)證時，可申請預售房貸款。需提供購房合同、身份證明、收入證明等，銀行會評估還款能力。
查看全文↓ 2024-08-08 20:47:34 -
184****3043
在房產(chǎn)證未辦理時，購房者可申請預售房貸款。需注意開發(fā)商信譽、項目進度和政策風險，銀行審批嚴格。
查看全文↓ 2024-08-07 23:26:30 -
155****0742
在房產(chǎn)證沒下來時，可以申請預售房貸款。需提供購房合同、身份證明、收入證明等，銀行會評估風險。
查看全文↓ 2024-08-07 20:14:31
相關問題
-
答
-
答
網(wǎng)簽后賣房可以，但買家可能猶豫。最好等房產(chǎn)證到手，交易更順暢。
全部3個回答> -
答
如果房產(chǎn)證已經(jīng)過戶成了你的名字，那土地證更名就很容易了：你帶上以下資料：1、你的房產(chǎn)證原件、復印件，2、身份證戶口本原件、復印件3、未過戶的國土證原件然后去房子所在地區(qū)的國土局分局填寫一份更名的申請表，交20元，他們會給你一個回執(zhí)單，然后拿這個回執(zhí)單去國土局直接領新證就行了，有可能會再交一次工本費200元左右。
全部5個回答> -
答
沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶。原因如下：1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；2、前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。對于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時還未辦理出房產(chǎn)證的房子過戶的話有以下兩種情況：1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關手續(xù)費用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權證的名字改名。
全部4個回答> -
答
未拿到房產(chǎn)證怎么賣房子（一）剛交了**款但是還沒有辦按揭的此類情況指的是開發(fā)商還未及時到房管局進行備案。那么買賣雙方可以事先商量好，然后直接到開發(fā)商那辦理相關的合同的轉讓，再由賣房和買方重新簽訂一份購房的合同，并且將老的購房合同收回就行了。然后買方再將**款交付給賣方就可以了。再后面的事情就跟買新房是一樣的了，房管局備案的時候就是直接寫買方的名字，銀行辦理按揭也是要買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來的時候也就直接是買方的名字了。（二）正在還房貸但是還沒有交房的1、直接更名（1）賣家需要將銀行的貸款先還清。（2）賣家拿著銀行出具的結清證明后去房管局拿出正在抵押合同。（3）開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去當?shù)氐姆康鼐洲k理該房屋的注銷手續(xù)。（4）注銷完成后由買方和開發(fā)商簽訂新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。注意事項：（1）房子必須還清銀行貸款。（2）更名必須取得開發(fā)商的同意。（3）買方不能再進行貸款按揭，必須要以全款來購買。這樣做的優(yōu)點是手續(xù)簡單，并且不會產(chǎn)生稅費，而缺點則是不能按揭，且中間有大量的空白期，風險比較大.從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因此，法律上對這種交易行為是不保護的，出了什么問題都只能自己承擔。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
