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買二手房有哪些技巧和注意事項(xiàng)?

180****2174 | 2024-08-08 18:20:27

已有4個(gè)回答

  • 133****8499

    聽(tīng)說(shuō)買房要查征信,看房本,不懂就問(wèn),別怕麻煩。

    查看全文↓ 2024-08-11 08:05:53
  • 181****4503

    買房如買菜,貨比三家,別被忽悠。

    查看全文↓ 2024-08-09 15:17:08
  • 132****5376

    購(gòu)房前了解當(dāng)?shù)卣?,如限?gòu)、限貸等,注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰,避免糾紛。

    查看全文↓ 2024-08-08 19:41:35
  • 166****5619

    投資二手房,關(guān)注地段、房齡、未來(lái)發(fā)展?jié)摿?,避免高稅費(fèi)老房。

    查看全文↓ 2024-08-08 18:33:23

相關(guān)問(wèn)題

  • 買二手房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢?相信這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題,看了以下內(nèi)容買房一定不會(huì)吃虧!1、不要只看總價(jià)還要看單價(jià)按照二手房交易的慣例,賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià),而不像一手房銷售,總是標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此,某些二手房乍一看上去,許多購(gòu)房人覺(jué)得總價(jià)很低,很便宜,但如果二手房建設(shè)年代久,居室面積小,那么算下來(lái)每平方米建筑面積單價(jià)并不低。所以,購(gòu)房人在購(gòu)買二手房時(shí),算算單價(jià),再拿這個(gè)單價(jià)和周邊的一手房做做比較,心里就有底了。2、不要只看房齡還要看質(zhì)量有些購(gòu)房人在購(gòu)買二手房的時(shí)候,往往對(duì)于房屋的房齡和建成年代比較關(guān)心,而對(duì)于房屋的具體質(zhì)量

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  • 買二手房注意事項(xiàng):1、產(chǎn)權(quán)清晰:產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符;驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。2、產(chǎn)權(quán)的完整性:確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押,包括私下抵押,共有人等。以避免在過(guò)戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。3、房屋質(zhì)量:觀察房屋的結(jié)構(gòu),建筑與裝修材料。看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過(guò);是否有私建部分;是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等;牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問(wèn)題。4、居住空間:觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居住;活動(dòng)空間大小等。

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  • 購(gòu)買的二手房在裝修時(shí)有幾個(gè)技巧: 1.防水的檢驗(yàn),老房子時(shí)間長(zhǎng)了,一定要看有沒(méi)有漏水的沒(méi)地方;2.對(duì)于地面的處理,如果層高夠用,地板可以不用揭掉,直接在上面鋪裝木地板或者是瓷磚;3.對(duì)房屋做哪些裝修項(xiàng)目做到心中有數(shù)。隨著房?jī)r(jià)不斷高升,買二手房可以緩解壓力。那么在選擇二手房時(shí),**好是不要選擇太老的房子,性價(jià)比不高。在給二手房選擇裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格時(shí),盡量選擇裝修施工比較簡(jiǎn)單的風(fēng)格,因?yàn)檫@樣就無(wú)須在施工時(shí)進(jìn)行墻體的拆除,二手房大多年代久遠(yuǎn)盡量不要改動(dòng)格局,裝修材料一定要選購(gòu)好,很多老房子比較容易受潮,所以我們裝修設(shè)計(jì)二手房時(shí),應(yīng)該盡量選擇那些具有較好防潮效果的裝修材料,裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、電路管線是否銹蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管,鍍鋅管對(duì)人體健康有害,已被建設(shè)部明令禁止使用,所以如果原有的管線是鍍鋅管,更換成銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5毫米銅線,老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修墻面的時(shí)候,一定要注意做好基層處理。

  • 二手房按揭貸款注意事項(xiàng)1、哪些二手房可以向銀行貸款?購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房,需要購(gòu)房貸款的;購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購(gòu)房貸款的。2、哪些人符合二手房貸款申請(qǐng)條件?境內(nèi)人士:1、本市城鎮(zhèn)常住戶 口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動(dòng)就業(yè)證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領(lǐng)館認(rèn)證的公證書(shū),也可向銀行申請(qǐng)貸款。3、選擇適合自己的貸款類型?可以用公積金,也可用商業(yè)貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。4、銀行對(duì)二手房的較高貸款額度是否有限制?一般城市,銀行規(guī)定個(gè)人購(gòu)房貸款額度較高為房?jī)r(jià)的70%,但如果您的貸款額度超過(guò)50%或60%,就須由銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,并且審核的要求有所不同。5、**款額度要求?一般城市,申請(qǐng)貸款之前必須已付清總房款的20%或40%左右。

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  • 二手房按揭貸款注意事項(xiàng)1、哪些二手房可以向銀行貸款?購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房,需要購(gòu)房貸款的;購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購(gòu)房貸款的。2、哪些人符合二手房貸款申請(qǐng)條件?境內(nèi)人士:1、本市城鎮(zhèn)常住戶 口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動(dòng)就業(yè)證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領(lǐng)館認(rèn)證的公證書(shū),也可向銀行申請(qǐng)貸款。3、選擇適合自己的貸款類型?可以用公積金,也可用商業(yè)貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。4、銀行對(duì)二手房的較高貸款額度是否有限制?一般城市,銀行規(guī)定個(gè)人購(gòu)房貸款額度較高為房?jī)r(jià)的70%,但如果您的貸款額度超過(guò)50%或60%,就須由銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,并且審核的要求有所不同。5、**款額度要求?一般城市,申請(qǐng)貸款之前必須已付清總房款的20%或40%左右。

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