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動(dòng)遷房的房產(chǎn)證應(yīng)如何辦理,需要哪些材料和步驟?

188****3422 | 2024-08-10 21:11:54

已有4個(gè)回答

  • 131****3247

    動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證,需確保拆遷協(xié)議合法有效,準(zhǔn)備身份證、購(gòu)房合同等,按法定程序申請(qǐng),保護(hù)自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-08-13 10:06:07
  • 133****5804

    動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證前,了解貸款政策,準(zhǔn)備相關(guān)材料,如身份證、購(gòu)房合同等,確保貸款審批順利。

    查看全文↓ 2024-08-11 19:00:41
  • 155****5746

    動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證,需關(guān)注政策變化,準(zhǔn)備必要文件,如身份證、拆遷協(xié)議等,按流程辦理,注意稅費(fèi)問(wèn)題。

    查看全文↓ 2024-08-10 22:36:13
  • 151****9673

    動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證,需準(zhǔn)備身份證、拆遷協(xié)議、購(gòu)房合同等,按流程申請(qǐng)。

    查看全文↓ 2024-08-10 21:59:35

相關(guān)問(wèn)題

  • 準(zhǔn)備好拆遷協(xié)議和材料走個(gè)程序就行,我當(dāng)年就這么辦的。

    全部6個(gè)回答>
  •  (1) 《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);   (2)身份證明(復(fù)印件);   (3)動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);   (4)《動(dòng)遷協(xié)議》(原件);   (5)地籍圖(原件兩份);   (6)房屋平面圖(原件兩份);   (7)契稅完稅證明(原件)。   第一類動(dòng)拆遷安置房,由于交易時(shí)間長(zhǎng),受市場(chǎng)因素的影響,往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益,或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果是購(gòu)買還沒(méi)定位的安置房,其風(fēng)險(xiǎn)就更大。買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置,但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等,辦理過(guò)戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。因此在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí),簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外,還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式、遲延交房等都作出明確的約定。   一般來(lái)說(shuō),購(gòu)置該類房屋,可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定,簽訂附條件的合同來(lái)保證買賣合同的有效性,并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定,以防合同的對(duì)方反悔,**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

    全部3個(gè)回答>
  • 辦理拆遷安置房房產(chǎn)證,需要提交以下材料:1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件),被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)(收原件),委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)(收原件)_8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取,當(dāng)事人共同填寫)?;剡w房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件:1、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū);2、舊房拆遷作價(jià)憑證;3、原房屋所有權(quán)證;

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  • 拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局(半湯路)繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單;去房地產(chǎn)交易中心(巢湖中路)檔案室開(kāi)注銷證明。所需材料:產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件,回遷協(xié)議、結(jié)算單;原房產(chǎn)證的檔案注銷證明;產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證;測(cè)繪圖紙;不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅免稅證明);其他必要資料。

    全部3個(gè)回答>
  • 拆遷房房產(chǎn)證的辦理說(shuō)簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單,需要提交各式各樣的材料,很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒(méi)辦下證來(lái),今天小編就把拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下,希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產(chǎn)證。這里小編想要提醒大家,并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證,只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證,如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢?可以查看當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定,如果協(xié)議上寫的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來(lái)的流程。拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因:1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán),本身就沒(méi)有資格辦理;2、 可以辦理房產(chǎn)證,只是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)來(lái)得及辦理,這種情況下不用慌張,保存好拆遷協(xié)議書(shū)日后可以補(bǔ)辦。拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過(guò)房管部門來(lái)辦理,在辦理過(guò)程中需要繳納一定比例的費(fèi)用,金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程是什么呢?大致可以分為兩步:1、 初始登記:依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、 轉(zhuǎn)移登記:依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下,并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。那么,拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢?1、 拆遷賠償協(xié)議書(shū)(需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見(jiàn)證);2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》;3、 相關(guān)證明材料;4、 被拆遷人身份證;5、 安置房屋所有權(quán)證原件;6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。附:相關(guān)證明材料包括:1、 查檔證明(收原件);2、 已回遷安置證明原件;3、 安置單位法人或其他組織的資格證明,這里需要提交原件及復(fù)印件;4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的,差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開(kāi)發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件;另外以下兩點(diǎn)必須要了解:1、 如遇被拆遷人去世的情況,在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù);2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士,只有出具國(guó)家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

    全部3個(gè)回答>