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賣房時(shí)簽訂的購房合同在哪些情況下可能無效?

134****6962 | 2024-08-13 15:06:05

已有5個(gè)回答

  • 166****4608

    合同無效多因主體資格、內(nèi)容違法或形式不合法。審慎簽約,保障權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-08-21 16:15:06
  • 130****5742

    合同無效:主體不符、內(nèi)容違法、形式不合法、欺詐脅迫。

    查看全文↓ 2024-08-17 11:03:42
  • 150****6160

    購房合同可能無效,如賣方無權(quán)賣房、合同違法或有欺詐行為。要仔細(xì)審查合同,確保權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-08-14 09:50:32
  • 158****4200

    合同無效常見于主體資格不符、內(nèi)容違法、形式不合法、欺詐脅迫等。

    查看全文↓ 2024-08-13 19:52:23
  • 150****3169

    購房合同可能無效的情況包括:合同主體資格不符,如賣方無權(quán)處分房產(chǎn);合同內(nèi)容違法,如違反國家強(qiáng)制性規(guī)定;合同形式不合法,如未采用書面形式;合同存在欺詐、脅迫等情形;合同條款不明確或有歧義;以及合同違反公序良俗等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我們應(yīng)確保合同的合法性、有效性,保障買賣雙方權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-08-13 18:44:26

相關(guān)問題

  • 合同違規(guī)、欺詐無效。簽合同時(shí)看清條款。

    全部4個(gè)回答>
  • 當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據(jù)可查的,亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。

    全部3個(gè)回答>
  • 合同無效主要是欺詐、重大誤解。簽合同前要看清每個(gè)條款,保護(hù)自己的權(quán)益。

    全部6個(gè)回答>
  • 這些證件或者證件許可不全,很有可能是 問題樓盤哦~一定要小心。同時(shí),要查詢一下認(rèn)購房子幢號(hào)在不在預(yù)售的范圍之內(nèi),對(duì)于沒有《商品房預(yù)售許可證》的房子,簽訂的購房合同屬于無效合同。在簽訂房屋買賣合同時(shí),使用通過網(wǎng)上簽定的《商品房買賣合同》,不要簽所謂的“內(nèi)部認(rèn)購(訂)協(xié)議”,因?yàn)檫@樣的協(xié)議,如果發(fā)生了糾紛,是不受法律保護(hù)的。然后需要弄清楚自己購買的房子是否存在產(chǎn)權(quán)抵押、查封等權(quán)利限制,防止一房多賣的情況。像車庫、車位這些容易出現(xiàn)爭議的公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)問題,還有廣告的宣傳、口頭承諾的東西,不能確定是否能兌現(xiàn)的,在簽合同的時(shí)候要明確表明、約定,避免后期不必要的糾紛和麻煩。

    全部3個(gè)回答>
  • 購房合同無效的情形有(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;(三)開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí),或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(四)開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(五)開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí);(六)出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導(dǎo)致購房人無法取得房屋;(七)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;(八)因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;(九)出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對(duì)值超出3%;(十)出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;(十一)商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記。

    全部4個(gè)回答>