賣(mài)房時(shí)簽訂的購(gòu)房合同在哪些情況下可能無(wú)效？

已有5個(gè)回答

• 166****4608

  合同無(wú)效多因主體資格、內(nèi)容違法或形式不合法。審慎簽約，保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-21 16:15:06
• 130****5742

  合同無(wú)效：主體不符、內(nèi)容違法、形式不合法、欺詐脅迫。

  查看全文↓ 2024-08-17 11:03:42
• 150****6160

  購(gòu)房合同可能無(wú)效，如賣(mài)方無(wú)權(quán)賣(mài)房、合同違法或有欺詐行為。要仔細(xì)審查合同，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-14 09:50:32
• 158****4200

  合同無(wú)效常見(jiàn)于主體資格不符、內(nèi)容違法、形式不合法、欺詐脅迫等。

  查看全文↓ 2024-08-13 19:52:23
• 150****3169

  購(gòu)房合同可能無(wú)效的情況包括：合同主體資格不符，如賣(mài)方無(wú)權(quán)處分房產(chǎn)；合同內(nèi)容違法，如違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定；合同形式不合法，如未采用書(shū)面形式；合同存在欺詐、脅迫等情形；合同條款不明確或有歧義；以及合同違反公序良俗等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們應(yīng)確保合同的合法性、有效性，保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-13 18:44:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同在什么情況下會(huì)被視為無(wú)效，如何避免？
  答

  合同違規(guī)、欺詐無(wú)效。簽合同時(shí)看清條款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況下購(gòu)房合同會(huì)被判為無(wú)效合同？
  答

  當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同，又無(wú)據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房購(gòu)房合同在哪些情況下會(huì)被視為無(wú)效，需要注意避免哪些錯(cuò)誤？
  答

  合同無(wú)效主要是欺詐、重大誤解。簽合同前要看清每個(gè)條款，保護(hù)自己的權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想了解清楚，買(mǎi)房合同在什么情況下無(wú)效？
  答

  這些證件或者證件許可不全，很有可能是 問(wèn)題樓盤(pán)哦~一定要小心。同時(shí)，要查詢一下認(rèn)購(gòu)房子幢號(hào)在不在預(yù)售的范圍之內(nèi)，對(duì)于沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》的房子，簽訂的購(gòu)房合同屬于無(wú)效合同。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，使用通過(guò)網(wǎng)上簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，不要簽所謂的“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（訂）協(xié)議”，因?yàn)檫@樣的協(xié)議，如果發(fā)生了糾紛，是不受法律保護(hù)的。然后需要弄清楚自己購(gòu)買(mǎi)的房子是否存在產(chǎn)權(quán)抵押、查封等權(quán)利限制，防止一房多賣(mài)的情況。像車(chē)庫(kù)、車(chē)位這些容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，還有廣告的宣傳、口頭承諾的東西，不能確定是否能兌現(xiàn)的，在簽合同的時(shí)候要明確表明、約定，避免后期不必要的糾紛和麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下購(gòu)房合同無(wú)效,有哪些情形
  答

  購(gòu)房合同無(wú)效的情形有（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；（三）開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（四）開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（五）開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；（六）出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法取得房屋；（七）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；（八）因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用；（九）出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定誤差比絕對(duì)值超出3%；（十）出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；（十一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記。

  全部4個(gè)回答>