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公積金貸款額度的影響因素：①貸款最高限額②房貸首付比例、房屋總價③房屋的建筑面積④賬戶余額⑤繳存基數(shù)除了以上這幾點原因之外，繳存公積金的時間越長，則時間系數(shù)越大，所以說繳存公積金的時間和貸款的額度也有一定的關(guān)系，時間越長的話，貸款額度就越高，不妨先了解所在城市公積金貸款的額度以及計算公式。我們每一個人的公積金賬戶當(dāng)中都有一定的余額，一些城市計算貸款金額時，是以貸款人當(dāng)前的公積金賬戶余額乘以一定的倍數(shù)來計算的，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，此外，最高貸款額度≤房屋評估價-首付，所以首付付的越多，貸款的額度也就越少。新房和二手房，其最高貸款額度都是不同的，商業(yè)貸款的利率則為4.9%，公積金貸款5年以上貸款利率為3.25%，這就是為什么大家選擇公積金貸款的原因。
公積金貸款買房的貸款額度如何計算，有哪些影響因素？
151****2902 | 2024-08-13 19:36:53
已有5個回答
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151****4109
公積金貸款額度受賬戶余額、月繳存額、繳存比例和貸款年限影響。不同城市政策差異導(dǎo)致計算系數(shù)不同，需結(jié)合當(dāng)?shù)卣哌M行具體分析。
查看全文↓ 2024-08-16 08:49:10 -
130****8557
公積金貸款額度？就是看你賬戶里有多少，再乘個系數(shù)，搞定！
查看全文↓ 2024-08-14 16:27:49 -
155****4356
公積金貸款額度主要看你的賬戶余額、每月交的公積金和貸款年限。簡單說，賬戶里錢越多，每月交的越多，能貸的就越多。
查看全文↓ 2024-08-13 23:00:59 -
185****5462
公積金貸款額度的計算涉及多個因素，包括個人公積金賬戶余額、月繳存額、繳存比例、貸款年限、個人信用記錄等。具體計算公式為：貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 繳存系數(shù) + 月繳存額 × 還款能力系數(shù) × 貸款年限。不同城市可能有不同的繳存系數(shù)和還款能力系數(shù)，需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2024-08-13 22:31:16
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1、公積金貸款政策。住房公積金貸款有最高限額，城市和地區(qū)住房公積金貸款限額不同。2、首付比例。通常購買首套房的最初支付比例在20-30%之間，兩套房通常在30%以上。3、公積金的存款狀態(tài)。購買個人公積金貸款是根據(jù)購買者公積金賬戶的現(xiàn)狀決定的，其中包括公積金的支付時間和支付基數(shù)。4、公積金賬戶的余額。5、房地產(chǎn)評價值。公積金貸款的金額與二手住宅的評估房價有很大關(guān)系。
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①公積金貸款政策。各地的政策不同，住房公積金貸款有最高限額，城市和地區(qū)住房公積金貸款限額不同。②首付比例。各地區(qū)對首付的比例要求不同，通常購買首套房的最初支付比例在20-30%之間，兩套房通常在30%以上。③公積金的存款狀態(tài)。包括公積金的支付時間和支付基數(shù)。④公積金賬戶的余額。公積金貸款額計算通常是根據(jù)公積金賬戶的余額乘以一定倍數(shù)計算的。⑤房地產(chǎn)評價值。
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①公積金貸款政策。 各地的政策不同，住房公積金貸款有最高限額，城市和地區(qū)住房公積金貸款限額不同。 ②首付比例。 各地區(qū)對首付的比例要求不同，通常購買首套房的最初支付比例在20-30%之間，兩套房通常在30%以上。 ③公積金的存款狀態(tài)。 包括公積金的支付時間和支付基數(shù)。 ④公積金賬戶的余額。 公積金貸款額計算通常是根據(jù)公積金賬戶的余額乘以一定倍數(shù)計算的。 ⑤房地產(chǎn)評價值。
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①公積金貸款政策。各地的政策不同，住房公積金貸款有最高限額，城市和地區(qū)住房公積金貸款限額不同。②首付比例。各地區(qū)對首付的比例要求不同，通常購買首套房的最初支付比例在20-30%之間，兩套房通常在30%以上。③公積金的存款狀態(tài)。包括公積金的支付時間和支付基數(shù)。④公積金賬戶的余額。公積金貸款額計算通常是根據(jù)公積金賬戶的余額乘以一定倍數(shù)計算的。⑤房地產(chǎn)評價值。
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