土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入,減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù),并按照四級超率累進稅率進行征收。 (1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%; (2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%; (3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%; (4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
土地增值稅的稅率應如何計算,有哪些方法?
133****3830 | 2024-08-13 21:31:54
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134****2102
聽說賣房時增值部分要交稅,稅率有不同檔次,具體不太清楚。
查看全文↓ 2024-08-17 16:52:31 -
185****1049
賣房時增值部分要交稅,稅率分四檔,具體看增值額。
查看全文↓ 2024-08-14 10:49:13 -
151****9925
土地增值稅的計算基于房產轉讓時的增值額。稅率分為四檔:增值額未超過扣除項目金額50%的,稅率為30%;超過50%至100%的,稅率為40%;超過100%至200%的,稅率為50%;超過200%的,稅率為60%。確保了解相關法規(guī),維護自身權益。
查看全文↓ 2024-08-13 23:32:04 -
151****6062
土地增值稅,簡單說就是賣房時增值部分要交的稅。稅率分四檔,30%到60%,具體看增值額。
查看全文↓ 2024-08-13 22:01:13
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土地增值稅=(轉讓收入-取得成本-合理費用)×適用稅率。
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計算土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目: (1)取得土地使用權所支付的金額; (2)開發(fā)土地的成本、費用; (3)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格; (4)與轉讓房地產有關的稅金; (5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。 2、土地增值稅實行四級超率累進稅率: 增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。 增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。 上面所列四級超率累進稅率,每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。 納稅人計算土地增值稅時,也可用下列簡便算法: 計算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算,具體公式如下: (一)增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% (二)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (三)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (四)增值額超過扣除項目金額200% 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。
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土地增值稅清算稅率是多少? 土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入,減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù),并按照四級超率累進稅率進行征收?! ⊥恋卦鲋刀惽逅阏魇辗椒ǎ骸 。ǎ保┰鲋殿~未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%; (2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;速算扣除系數(shù)為5%; ?。ǎ常┰鲋殿~超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%;速算扣除系數(shù)為15%; ?。ǎ矗┰鲋殿~超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%;速算扣除系數(shù)為35%; ?。ǎ担┓康禺a企業(yè)建設普通住宅出售的,增值額未超過扣除金額20%的,免征土地增值稅。 財法字[1995]第6號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定。其計算公式為: 應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)征收辦法。
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聽說賣房要交稅,具體怎么算,還得請教專業(yè)人士。
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