已抵押的房屋如何進行買賣，需要哪些手續(xù)？

已有5個回答

• 166****4882

  聽說已抵押房子買賣挺麻煩的，要還錢、簽合同、過戶，還得交稅。

  查看全文↓ 2024-08-24 16:47:25
• 133****9152

  已抵押房屋買賣需注意：1.征得抵押權(quán)人同意；2.簽訂書面合同；3.賣方提前還款解除抵押；4.買方辦理按揭或支付房款；5.辦理過戶登記，繳納稅費。

  查看全文↓ 2024-08-22 13:38:53
• 185****0795

  已抵押房子想賣？先還錢，再過戶，別想跑單。

  查看全文↓ 2024-08-18 07:11:56
• 151****8444

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，已抵押的房屋在征得抵押權(quán)人同意后，可以進行買賣。買賣雙方需簽訂書面合同，明確權(quán)利義務(wù)。賣方應(yīng)提前清償債務(wù)，解除抵押。買方需辦理按揭貸款或支付房款。雙方應(yīng)到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記，繳納稅費。

  查看全文↓ 2024-08-17 21:58:45
• 181****0175

  已抵押的房屋進行買賣，首先需征得抵押權(quán)人的同意。買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，明確交易價格、付款方式等條款。賣方需向銀行申請?zhí)崆斑€款，解除抵押。買方需辦理按揭貸款或全款支付。交易完成后，雙方需到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。整個流程需注意合同條款、資金安全、交易風(fēng)險等。

  查看全文↓ 2024-08-17 11:56:11

相關(guān)問題

• 問 如何進行房屋買賣
  答

  如何進行房屋買賣公證:辦理公證手續(xù)的流程(1)申請與受理。合同當(dāng)事人向公證機關(guān)提出辦理公證申請，填寫公證申請書，并提供有關(guān)材料。公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機關(guān)(公證員)對當(dāng)事人進行詢問，審查相關(guān)材料，進行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。(3)出具公證文書。公證機關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。公證書包括當(dāng)事人的基本情況，公證證詞，公證員簽名，公證機關(guān)(公證處)蓋章，出證日期等。

  全部10個回答>
• 問 如何進行房屋買賣公證
  答

  辦理公證手續(xù)的流程(1)申請與受理。合同當(dāng)事人向公證機關(guān)提出辦理公證申請，填寫公證申請書，并提供有關(guān)材料。公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機關(guān)(公證員)對當(dāng)事人進行詢問，審查相關(guān)材料，進行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。(3)出具公證文書。公證機關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。公證書包括當(dāng)事人的基本情況，公證證詞，公證員簽名，公證機關(guān)(公證處)蓋章，出證日期等。

• 問 如何進行房屋買賣公證?
  答

  辦理公證手續(xù)的流程(1)申請與受理。合同當(dāng)事人向公證機關(guān)提出辦理公證申請，填寫公證申請書，并提供有關(guān)材料。公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機關(guān)(公證員)對當(dāng)事人進行詢問，審查相關(guān)材料，進行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。(3)出具公證文書。公證機關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。公證書包括當(dāng)事人的基本情況，公證證詞，公證員簽名，公證機關(guān)(公證處)蓋章，出證日期等。

• 問 如何進行房屋買賣公證?
  答

  (1)申請與受理。合同當(dāng)事人向公證機關(guān)提出辦理公證申請,填寫公證申請書,并提供有關(guān)材料。公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機關(guān)(公證員)對當(dāng)事人進行詢問,審查相關(guān)材料,進行其他相關(guān)調(diào)查,審查公證對象的真實性、合法性。 (3)出具公證文書。公證機關(guān)根據(jù)審查結(jié)果,決定是否出具公證書。公證書包括當(dāng)事人的基本情況,公證證詞,公證員簽名,公證機關(guān)(公證處)蓋章,出證日期等。

• 問 ??如何進行房屋買賣？房屋買賣的流程是如何的？
  答

  二手交易一般流程如下。因為您是自行成交，所以手續(xù)會精簡一些。1 看房選房（猶如淘寶）2 資格審核買方提交購房資格審核，10-15天出結(jié)果；賣家做房本核驗，確定產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、查封等情況3 簽訂居間協(xié)議確定定金支付比例（**高為成交價*20%）、**、尾款、稅費承擔(dān)方、付款方式、**時間節(jié)點、過戶時間節(jié)點、戶口遷移時間節(jié)點等等條款4 網(wǎng)簽5 房屋評估銀行做資產(chǎn)評估，一般為市值的70%左右，多家銀行聯(lián)合評估也可高達到市值95%6 銀行面簽7 出批貸函銀行對貸款申請人的資格審核通過后，根據(jù)房屋的評估結(jié)果，確定貸款額度、期限等細節(jié)，并出具批貸函，買賣雙方可以放心過戶8 預(yù)約繳稅提前網(wǎng)上預(yù)約繳稅，大概半個月左右，到對應(yīng)地稅部門繳稅9 預(yù)約過戶買賣雙方到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶，一般1-3個工作日可拿到新房本10 物業(yè)交割分七步：通知業(yè)主疼空房子-清點設(shè)備--有線電視過戶-戶口遷出-簽署“物業(yè)交割確認書”-物業(yè)更名11 辦理抵押新產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，銀行出具房屋他權(quán)證12 銀行批貸，完成交易

  全部5個回答>