.png)
等額本息法，每月還款額由固定本金和逐月遞減的利息組成。適用于收入穩(wěn)定人群，便于預算規(guī)劃。
全部3個回答>購房貸款采用等額本息還款方式的計算方法是什么？
155****1306 | 2024-08-19 11:29:59
已有5個回答
-
155****3337
聽說等額本息每月還一樣多，包括本金和利息。
查看全文↓ 2024-08-26 13:28:56 -
181****3432
等額本息，每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定者。
查看全文↓ 2024-08-23 19:31:43 -
132****5229
每月還相同金額，包括本金和利息。
查看全文↓ 2024-08-20 20:29:58 -
155****8440
等額本息還款法通過固定月還款額，實現(xiàn)本金和利息的均衡分配，便于借款人規(guī)劃財務。
查看全文↓ 2024-08-19 22:55:04 -
130****3446
等額本息還款方式，即每月還款金額固定，包含本金和利息兩部分。計算公式為：每月還款額 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數(shù)] ÷ [(1 + 月利率)^還款月數(shù) - 1]。其中，月利率 = 年利率 / 12，還款月數(shù) = 貸款年限 × 12。
查看全文↓ 2024-08-19 21:26:42
相關問題
-
答
-
答
等額本息還款方式適合收入穩(wěn)定、希望每月還款額固定的客戶。計算時，需考慮貸款總額、利率和期限，確保每月還款額相同，便于財務規(guī)劃。
全部3個回答> -
答
商業(yè)貸款買房等額本息還款法和等額本金還款法有什么區(qū)別？等額本息還款法適合哪些人群呢？銀行利息是怎么算的呢？下面我們來解答這些疑問。 我們常見的房貸還款方式有五種：一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、寬限期還款法、其他還款方式(等比累進還款法 等額累進還款法 增本減息法)。但是我們常見的是等額本金還款法和等額本息還款法，主要是因為這兩種還款方法，在不同程度上減輕了貸款人的還款壓力和節(jié)約了還款利息。 一、什么是等額本息還款 等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 二、等額本息還款計算方法 每月還款額計算公式如下： [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 下面舉例說明： 假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。 上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息 840.00元(200000×4.2‰)，所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。 三、等額本息與等額本金哪種更劃算 1、等額本息還款法的優(yōu)缺點 優(yōu)點：方便，還款壓力小。每月還款額相等，便于購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經(jīng)濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。 缺點：利息總支出高。在每期還款金額中，前期利息占比較大，后期本金還款占比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中**高的。 2、等額本息還款和等額本金還款區(qū)別 在實際操作中,等額本息更利于客戶的掌握,方便客戶還款.事實上有很多客戶在進行比較后,還是愿意選擇了“等額還款方式”，該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產(chǎn)生了不同，簡單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。 此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。 3、等額本息還款法的適合人群 適合人群：家庭收入較為穩(wěn)定的人群，特別是暫時收入比較少，經(jīng)濟壓力比較大的人士。因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所占的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。 四、貸款利息多少的決定因素 錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對于貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。 銀行利息的計算公式是：利息＝資金額×利率×占用時間。 因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際占用時間和占用金額的大小，而不是采用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！ 以上可以看出不同的還款方式?jīng)]有哪個更劃算之說，不同的還款方式適合不同的人群，不管采用哪種方式銀行都不會做吃虧的買賣，客戶也不可能比銀行更加精明。所以選擇適合自己的就好。
-
答
公積金等額本息還款額度計算公式為：每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，其中＾符號表示乘方。例如你14年貸款為例，月供額度=（300000×0.045×（1+0.045）＾180）÷〔（1＋0.045）＾180－1〕=2294.98元。然后15年利息改變了，你只要改動上述公式中的利息率就行。另外，你已經(jīng)在2014年貸款買房了，以后的房款還貸額度這些，肯定是按照當時的利率計算，銀行不會說是，調整一次利息，就給你變動一次貸款額度這些
全部3個回答> -
答
1、還款金額不同。等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 等額本金還款方式是初期由于本金較多，將支付較多的利息，然后逐步減少。2、適用人群不同。等額本息還款適合收入穩(wěn)定的群體；等額本金還款適合目前收入較高的人群。3、總支付利息不同。等額本金這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。擴展資料究竟采用哪種還款方式，專家建議還是要根據(jù)個人的實際情況來定?！暗阮~本息還款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的，對于參加工作不久的年輕人來說，選擇“等額本息還款法”比較好，可以減少前期的還款壓力。對于已經(jīng)有經(jīng)濟實力的中年人來說，采用“等額本金還款法”效果比較理想。在收入高峰期多還款，就能減少今后的還款壓力，并通過提前還款等手段來減少利息支出。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
