房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)如何辦理？

已有6個(gè)回答

• 166****7082

  改名村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)？聽(tīng)起來(lái)好復(fù)雜，我還是先了解一下再說(shuō)吧。

  查看全文↓ 2024-08-28 08:59:48
• 188****0289

  改名村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，手續(xù)繁瑣，成本高。建議權(quán)衡利弊，慎重考慮。

  查看全文↓ 2024-08-27 07:30:59
• 155****7340

  辦理房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，可能影響房貸審批。建議先咨詢(xún)銀行，了解相關(guān)政策，避免影響貸款。

  查看全文↓ 2024-08-23 12:47:46
• 151****1482

  改名？別鬧了，這事兒可不簡(jiǎn)單，得跑斷腿，還得掏錢(qián)。

  查看全文↓ 2024-08-20 21:20:53
• 131****9201

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)政策，房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)需滿(mǎn)足一定條件，如土地性質(zhì)、使用權(quán)等。具體辦理流程和要求，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)，以確保符合政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-19 23:36:58
• 134****5899

  房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，首先需核實(shí)房產(chǎn)是否符合村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)的資格。若符合，需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、土地使用證等相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)。辦理過(guò)程中可能涉及土地性質(zhì)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，需繳納相應(yīng)稅費(fèi)。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)顧問(wèn)，確保流程合規(guī)、權(quán)益保障。

  查看全文↓ 2024-08-19 21:10:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證改名為安居房有哪些規(guī)定？
  答

  聽(tīng)說(shuō)改名安居房挺麻煩，我得先問(wèn)問(wèn)別人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??半產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證能改名嗎?如何改名？
  答

  1、房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。2、你提問(wèn)的房產(chǎn)證改名應(yīng)該是屬于贈(zèng)與行為中的改名，贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。3、如果是有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。4、如果是有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。5、贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房管部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：A、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。B、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。C、辦理公證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 改名后房產(chǎn)證如何改名
  答

  如果是自己的個(gè)人名字發(fā)生了變更，但是身份證號(hào)碼是不會(huì)發(fā)生改變的，需要攜帶已經(jīng)變更后的戶(hù)口本、身份證以及派出所所出具的更名證明到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行辦理。大概需要繳納85元左右的費(fèi)用，其中包括80元的資本費(fèi)和5元的印花費(fèi)。如果房產(chǎn)目前還處于抵押的階段，需要先進(jìn)行注銷(xiāo)抵押登記，然后再辦理變更登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)于我們來(lái)說(shuō)還是十分重要的，因?yàn)槟軌蜃C明房屋的所有權(quán)歸屬問(wèn)題，所以在辦理改名之后要及早進(jìn)行變更的登記，有房產(chǎn)證才能夠辦理相關(guān)的房屋抵押、出租、出售。而且在辦理房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)核對(duì)房屋所有產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息，需要兩者完全統(tǒng)一的情況之下才能夠進(jìn)行辦理，而且還要保障所有產(chǎn)權(quán)人和登記簿的內(nèi)容相一致。

• 問(wèn) 改名后房產(chǎn)證如何改名
  答

  房屋所有產(chǎn)人如果發(fā)生了改名，并且已經(jīng)在派出所完成了姓名的變更，可以拿著變更之后的身份證，房屋產(chǎn)權(quán)登記證以及申請(qǐng)書(shū)到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)辦理產(chǎn)權(quán)證信息的變更，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果房屋的實(shí)際所有產(chǎn)權(quán)人在相關(guān)法律文件生效之后，是可以進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)證信息變更的，其中一條就包括所有產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱(chēng)的變更。辦理產(chǎn)權(quán)證名稱(chēng)的變更，會(huì)收取一定的費(fèi)用，一般只是產(chǎn)權(quán)證制作的費(fèi)用，因?yàn)榉慨a(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，而且產(chǎn)權(quán)證上所登記的信息應(yīng)對(duì)的都是特定的房屋，以以一房屋一房產(chǎn)證為原則，所以無(wú)論是哪一個(gè)部分的信息發(fā)生了變化，都需要到相關(guān)部門(mén)去辦理產(chǎn)權(quán)證上的信息的變更，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致，具體所需要提交的資料，可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行淖稍?xún)。

• 問(wèn) 半產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證能改名嗎?如何更改？
  答

  房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買(mǎi)賣(mài)二手房、贈(zèng)與、繼承。一、買(mǎi)賣(mài)二手房1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同；2、繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4、如果買(mǎi)賣(mài)一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈(zèng)與房屋1、訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同；2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證改名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)記公證書(shū)。三、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒(méi)有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶(hù)口本、房屋所有兩證等去公證部門(mén)做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書(shū)可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門(mén)遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。

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