聽(tīng)說(shuō)改名安居房挺麻煩,我得先問(wèn)問(wèn)別人。
全部4個(gè)回答>房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)如何辦理?
151****0519 | 2024-08-19 20:58:30
已有6個(gè)回答
-
166****7082
改名村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)?聽(tīng)起來(lái)好復(fù)雜,我還是先了解一下再說(shuō)吧。
查看全文↓ 2024-08-28 08:59:48 -
188****0289
改名村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),手續(xù)繁瑣,成本高。建議權(quán)衡利弊,慎重考慮。
查看全文↓ 2024-08-27 07:30:59 -
155****7340
辦理房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),可能影響房貸審批。建議先咨詢(xún)銀行,了解相關(guān)政策,避免影響貸款。
查看全文↓ 2024-08-23 12:47:46 -
151****1482
改名?別鬧了,這事兒可不簡(jiǎn)單,得跑斷腿,還得掏錢(qián)。
查看全文↓ 2024-08-20 21:20:53 -
131****9201
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)政策,房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)需滿(mǎn)足一定條件,如土地性質(zhì)、使用權(quán)等。具體辦理流程和要求,建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén),以確保符合政策規(guī)定。
查看全文↓ 2024-08-19 23:36:58 -
134****5899
房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),首先需核實(shí)房產(chǎn)是否符合村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)的資格。若符合,需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、土地使用證等相關(guān)材料,向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)。辦理過(guò)程中可能涉及土地性質(zhì)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù),需繳納相應(yīng)稅費(fèi)。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)顧問(wèn),確保流程合規(guī)、權(quán)益保障。
查看全文↓ 2024-08-19 21:10:59
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 房產(chǎn)證改名為安居房有哪些規(guī)定?答
-
答
1、房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。2、你提問(wèn)的房產(chǎn)證改名應(yīng)該是屬于贈(zèng)與行為中的改名,贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友,即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。3、如果是有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng),要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。4、如果是有房無(wú)貸,視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù),公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%,除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn),免征營(yíng)業(yè)稅)。5、贈(zèng)與手續(xù),受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證,到房管部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下:A、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,即贈(zèng)與書(shū)。B、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū),交納契稅,領(lǐng)取契證。C、辦理公證。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 改名后房產(chǎn)證如何改名答
如果是自己的個(gè)人名字發(fā)生了變更,但是身份證號(hào)碼是不會(huì)發(fā)生改變的,需要攜帶已經(jīng)變更后的戶(hù)口本、身份證以及派出所所出具的更名證明到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行辦理。大概需要繳納85元左右的費(fèi)用,其中包括80元的資本費(fèi)和5元的印花費(fèi)。如果房產(chǎn)目前還處于抵押的階段,需要先進(jìn)行注銷(xiāo)抵押登記,然后再辦理變更登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)于我們來(lái)說(shuō)還是十分重要的,因?yàn)槟軌蜃C明房屋的所有權(quán)歸屬問(wèn)題,所以在辦理改名之后要及早進(jìn)行變更的登記,有房產(chǎn)證才能夠辦理相關(guān)的房屋抵押、出租、出售。而且在辦理房屋交易的過(guò)程當(dāng)中,會(huì)核對(duì)房屋所有產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息,需要兩者完全統(tǒng)一的情況之下才能夠進(jìn)行辦理,而且還要保障所有產(chǎn)權(quán)人和登記簿的內(nèi)容相一致。
-
問(wèn) 改名后房產(chǎn)證如何改名答
房屋所有產(chǎn)人如果發(fā)生了改名,并且已經(jīng)在派出所完成了姓名的變更,可以拿著變更之后的身份證,房屋產(chǎn)權(quán)登記證以及申請(qǐng)書(shū)到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)辦理產(chǎn)權(quán)證信息的變更,按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定,如果房屋的實(shí)際所有產(chǎn)權(quán)人在相關(guān)法律文件生效之后,是可以進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)證信息變更的,其中一條就包括所有產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱(chēng)的變更。辦理產(chǎn)權(quán)證名稱(chēng)的變更,會(huì)收取一定的費(fèi)用,一般只是產(chǎn)權(quán)證制作的費(fèi)用,因?yàn)榉慨a(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放,而且產(chǎn)權(quán)證上所登記的信息應(yīng)對(duì)的都是特定的房屋,以以一房屋一房產(chǎn)證為原則,所以無(wú)論是哪一個(gè)部分的信息發(fā)生了變化,都需要到相關(guān)部門(mén)去辦理產(chǎn)權(quán)證上的信息的變更,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致,具體所需要提交的資料,可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行淖稍?xún)。
-
答
房產(chǎn)證上的名字是可以變更的,一般來(lái)說(shuō),需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下:買(mǎi)賣(mài)二手房、贈(zèng)與、繼承。一、買(mǎi)賣(mài)二手房1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同;2、繳納相關(guān)稅費(fèi);3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及房產(chǎn)證,前往房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);4、如果買(mǎi)賣(mài)一方不能親自前往的話,需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈(zèng)與房屋1、訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同;2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),即房產(chǎn)證改名。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證改名時(shí),應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)記公證書(shū)。三、繼承房屋在法定繼承的情況下,即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒(méi)有留下遺囑,那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶(hù)口本、房屋所有兩證等去公證部門(mén)做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書(shū)可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù),即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下,即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑,那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后,遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門(mén)遺囑生效公證,然后前往房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問(wèn)答
- 買(mǎi)房后多久可以辦理并拿到房產(chǎn)證,我們購(gòu)房者需要等待多長(zhǎng)時(shí)間?
- 新房產(chǎn)權(quán)證的辦理流程具體是怎樣的,我們購(gòu)房者需要注意哪些步驟?
- 分期付款購(gòu)房后,房產(chǎn)證何時(shí)能夠拿到,有哪些條件?
- 沒(méi)有土地證的房子可能會(huì)遇到哪些問(wèn)題,如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?
- 房屋贈(zèng)與和過(guò)戶(hù),哪種方式對(duì)我們購(gòu)房者更有利?
- 夫妻共有的房產(chǎn)證變更為一人所有需要哪些手續(xù)?
- 個(gè)人房產(chǎn)證的辦理流程包括哪些步驟,需要哪些材料?
- 房產(chǎn)證遺失后,掛失的流程和注意事項(xiàng)是什么?
- 如何查詢(xún)房產(chǎn)證信息,有哪些途徑可以獲取這些信息?
- 房屋兩證指的是什么,它們之間有什么區(qū)別?