公務(wù)員申請集資房產(chǎn)權(quán)的歸屬如何確定，獲得產(chǎn)權(quán)需要哪些條件和步驟？

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• 134****2409

  集資房產(chǎn)權(quán)歸屬要明確，合同是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-08-29 22:23:04
• 158****0580

  公務(wù)員集資房產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保合同明確，保護個人權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-25 13:07:59
• 180****0444

  公務(wù)員集資房產(chǎn)權(quán)歸屬需考慮政策導(dǎo)向、市場趨勢和個人需求，合理規(guī)劃投資。

  查看全文↓ 2024-08-23 16:33:17
• 180****2933

  公務(wù)員申請集資房產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)依據(jù)《公務(wù)員法》和相關(guān)政策，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:55:09
• 166****9895

  集資房產(chǎn)權(quán)歸屬需明確合同，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:19:56

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• 問 公務(wù)員集資房的買賣有哪些限制條件？
  答

  公務(wù)員集資房買賣不簡單，得看看房齡、稅費啥的都得滿足條件。

  全部6個回答>
• 問 ??公務(wù)員集資房哪些單位有？
  答

  私企和外企應(yīng)該不會有，**多給些房補。央企、部隊應(yīng)該都會有，這些單位都有自己的用地，在自己的用地范圍內(nèi)倒騰些職工住宅是常有的事情。

  全部3個回答>
• 問 ?? 公務(wù)員集資房能過戶嗎
  答

  集資房屬于集體所有制是不能的,公務(wù)員集資房是公務(wù)員集體所有權(quán)的,無法轉(zhuǎn)讓成功的

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• 問 公務(wù)員住房貸款怎么申請？公務(wù)員住房公積金貸款的條件有什么？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??公務(wù)員集資房能過戶嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來說，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。

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