在房子無貸款或貸款結清的情況下,到房證下發(fā)的房產(chǎn)局辦理夫妻之間更名,費用180元,所需證件:雙方身份證、結婚證、戶口本、房證、契證。
夫妻共有的房產(chǎn)證轉至一人名下需要哪些手續(xù)?
150****0011 | 2024-08-22 21:34:01
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132****9072
夫妻房產(chǎn)過戶,要雙方同意,簽協(xié)議,辦手續(xù),可能要交稅,注意權益保護。
查看全文↓ 2024-08-31 10:31:12 -
151****7805
夫妻房產(chǎn)過戶,簽協(xié)議,辦登記,交稅費。
查看全文↓ 2024-08-29 22:50:28 -
131****9215
夫妻共有房產(chǎn)過戶,需簽訂協(xié)議,明確權利義務,辦理過戶登記,依法納稅,保護雙方權益。
查看全文↓ 2024-08-26 12:30:23 -
150****8730
夫妻分家,房產(chǎn)過戶,簽字畫押,交錢了事。
查看全文↓ 2024-08-23 15:44:35 -
133****3902
夫妻房產(chǎn)過戶給一方,要簽協(xié)議,帶齊證件,去房產(chǎn)中心辦手續(xù),可能要交稅。
查看全文↓ 2024-08-22 22:57:27 -
134****2722
夫妻共有的房產(chǎn)證轉至一人名下,需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。首先,雙方需簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議,明確過戶原因、過戶對象、房產(chǎn)價值等。然后,攜帶房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、過戶協(xié)議等材料,前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。過戶過程中可能涉及稅費,需按當?shù)卣呃U納。整個流程需雙方配合,確保手續(xù)齊全、合法有效。
查看全文↓ 2024-08-22 22:24:25
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看個人意愿,沒有強制規(guī)定。房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后,持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣,并且申報成交價格。這個國家好算稅。2、房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查,并在15日內作出生情書的書面答復。3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。4、房地產(chǎn)轉讓當事人繳納一定的稅費,房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。
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需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證,有房產(chǎn)證登記人和共有人,以及各自配偶,持有身份證,戶口本,結婚證。一起到房管。辦理過戶,有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方,重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權兩人是夫妻關系,只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。
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共同財產(chǎn)按各一半比例分配。如果取證巧妙可以當婚前財產(chǎn)處理
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若辦理交易方式:則費用主要為契稅,也就是同時到房管局簽訂買賣契約,在新房主一欄,只填寫一個人的名字就可以了。這樣將來在出售的時候還是只交契稅就可以了。若辦理的是贈予方式:則費用是共有權人份額面積的指導價的2%費用,但這樣的話將來在賣時費用會非常大,要收當時贈予那部分的所占總成交價的份額的20%為個人所得稅。推薦采取公正合同的方式讓共有權人放棄自己的份額,之后也不用著急去辦理過戶,在到公證處辦個委托公證,將過戶權利委托給你的父母,這樣將來隨時賣房時就簡單了,不需要那個共有權人到場了,并且之前的第一份委托也能證明你的100%所有這套房產(chǎn),還不用交稅。
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