70年產(chǎn)權(quán)到期后，作為業(yè)主我應(yīng)該如何處理？

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• 158****0969

  產(chǎn)權(quán)到期，續(xù)期或轉(zhuǎn)讓，關(guān)注政策，合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-09-02 10:22:00
• 131****1294

  產(chǎn)權(quán)到期后，續(xù)期可能涉及貸款。建議咨詢銀行，了解續(xù)期貸款條件和利率，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

  查看全文↓ 2024-08-31 23:15:27
• 185****7632

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，市場(chǎng)可能面臨供需變化。投資者需關(guān)注政策調(diào)整，評(píng)估續(xù)期成本與市場(chǎng)價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-08-26 17:55:58
• 132****1661

  70年產(chǎn)權(quán)到期，續(xù)期or搬家，看政策，算經(jīng)濟(jì)賬。

  查看全文↓ 2024-08-24 20:03:18
• 185****0438

  根據(jù)《物權(quán)法》，住宅用地使用權(quán)到期可申請(qǐng)續(xù)期。具體操作需關(guān)注地方政策，可能涉及土地出讓金等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-08-23 19:36:47
• 155****8637

  70年產(chǎn)權(quán)到期，可考慮續(xù)期或轉(zhuǎn)讓，關(guān)注政策動(dòng)向，適時(shí)調(diào)整投資策略。

  查看全文↓ 2024-08-23 17:53:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期可考慮續(xù)期或重新評(píng)估投資價(jià)值。根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，靈活決策，確保資產(chǎn)保值增值。

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• 問(wèn) ??70年大產(chǎn)權(quán)房到期后要如何處理？
  答

  根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間， 不是房產(chǎn)， 到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題:第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應(yīng)與賣房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購(gòu)買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款;第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 商業(yè)住房50年產(chǎn)權(quán)到期后要如何處理？
  答

  土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。變成危房強(qiáng)制拆除的除外。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。商住房（公寓）與純住宅的區(qū)別：商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國(guó)家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。商住房（公寓）不能落戶口，純住宅可以落戶商住房（公寓）說(shuō)白了以前是用于開發(fā)寫字樓的地塊，但是現(xiàn)在商品房這么緊俏，所以很多開發(fā)商把以前商業(yè)用地開發(fā)成了商品房，所以誕生了N多的公寓。所以它是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃?xì)?。但是不排除有的開發(fā)商動(dòng)用關(guān)系，**后把商業(yè)用電改為民用電，給通燃?xì)?。但是水一般就是商業(yè)用水，改不了，目前民用水是3.9元一噸，商業(yè)用水7塊多一噸商住房（公寓）居住密度大，一般從7-20多戶都出現(xiàn)過(guò)，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過(guò)高，坐電梯等候時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復(fù)雜，所以環(huán)境很難保障。純住宅一般一層2-4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。（還遷房，限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房除外）商住房（公寓）幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽(yáng)戶型居多。所以純住宅要比商住房（公寓）單價(jià)貴，當(dāng)然LOFT除外。商住房（公寓）超小戶型較多，以40-80為主，總房款要便宜很多，對(duì)于資金不太富裕的家庭值得考慮純住宅一般小戶型也得70-90之間，沒有太小的戶型，單價(jià)又貴，所以總房款一般會(huì)高些。商住房（公寓）幾乎沒有綠化和孩子活動(dòng)區(qū)域，一般會(huì)隔幾層弄一個(gè)共享露臺(tái)供大家活動(dòng)，不過(guò)估計(jì)后期會(huì)成為堆放廢品和停自行車的區(qū)域在京購(gòu)房審條件時(shí)，商業(yè)立項(xiàng)改住宅的房產(chǎn)不列入家庭房產(chǎn)考核。也就是說(shuō)，已有兩套住宅的京籍家庭，可購(gòu)買商住住宅。非京籍家庭，無(wú)論是否符合納稅或社保條件，都可買商住房。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)到期后如何處理？房屋產(chǎn)權(quán)70年或40年到期后該如何做？
  答

  目前不清楚，據(jù)說(shuō)是這樣的，到期了以后你只要交錢，可以用到原戶主過(guò)世，但是只能是使用權(quán)，并沒有交易權(quán)。

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)到期后如何處理？房屋產(chǎn)權(quán)70年或40年到期后怎么辦？
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價(jià)格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡(jiǎn)單的依據(jù)時(shí)間來(lái)?yè)Q算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績(jī)r(jià)。

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