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"永久產(chǎn)權(quán)"這一說法是否靠譜,有哪些法律依據(jù)?

184****0340 | 2024-08-27 11:34:12

已有5個(gè)回答

  • 166****4231

    "永久產(chǎn)權(quán)"在中國(guó)不適用。土地使用權(quán)有期限,住宅70年。申請(qǐng)房貸時(shí),需考慮土地剩余年限,避免影響貸款審批和還款。

    查看全文↓ 2024-09-02 13:31:29
  • 150****8969

    "永久產(chǎn)權(quán)"在中國(guó)不存在。土地使用權(quán)有期限,住宅70年,商業(yè)40年。土地使用權(quán)到期后,可申請(qǐng)續(xù)期,但需繳納費(fèi)用。這一制度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需、價(jià)格等有重要影響。

    查看全文↓ 2024-09-01 16:28:15
  • 180****9635

    "永久產(chǎn)權(quán)"在中國(guó)不成立。土地使用權(quán)有期限,住宅70年。買房時(shí),注意土地剩余年限,以免影響居住。

    查看全文↓ 2024-08-28 11:32:40
  • 134****4369

    "永久產(chǎn)權(quán)"在中國(guó)并不存在。土地使用權(quán)有期限,住宅70年,商業(yè)40年。投資房產(chǎn)時(shí),關(guān)注土地使用權(quán)年限,避免未來續(xù)期問題。

    查看全文↓ 2024-08-27 20:01:13
  • 132****1877

    在中國(guó),"永久產(chǎn)權(quán)"這一說法并不準(zhǔn)確。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定,住宅用地使用權(quán)期限為70年,商業(yè)用地為40年,工業(yè)用地為50年。土地使用權(quán)到期后,可以申請(qǐng)續(xù)期,但需繳納相應(yīng)費(fèi)用。此外,房屋所有權(quán)是永久的,但土地使用權(quán)有期限。因此,購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),應(yīng)關(guān)注土地使用權(quán)的剩余年限,以避免未來可能的法律風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2024-08-27 13:59:24

相關(guān)問題

  • 肯定是違反合同約定的,再說,如果房子漲價(jià)了,開發(fā)商反悔不交房了肯定也是違約。

    全部2個(gè)回答>
  • 住宅改商用,屬于土地性質(zhì)的問題,咨詢國(guó)土局。

    全部4個(gè)回答>
  • 公證的前提是自愿,房地產(chǎn)擔(dān)保合同辦理公證的前提也是自愿。公證不是必須程序。這中間不能排除其他利益沖突。

    全部2個(gè)回答>
  • 目前來說國(guó)家沒有出臺(tái)明文規(guī)定,這個(gè)公攤的面積應(yīng)該是多少,只是指出了一個(gè)大概的范圍,一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%,18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%,點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15%~17%,而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多,公攤通常都在25%左右。在購(gòu)買房屋的時(shí)候,一定要看好購(gòu)房合同上面對(duì)于公攤面積的一個(gè)計(jì)算,對(duì)于公攤來說,1、凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。2、作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。3、樓梯下方空間樓梯已計(jì)算建筑面積的,其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。4、公共通道臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱,是否有維護(hù)結(jié)構(gòu),均不計(jì)算建筑面積。5、與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑,不計(jì)算建筑面積。

  • 所謂的公攤系數(shù),也就是房屋的得房率,國(guó)家并沒有關(guān)于公攤面積需占建筑面積的百分之多少的規(guī)定。但一般得房率有個(gè)合適的區(qū)間:高層塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%) ;高層板樓住宅(78%——85%);小高層板樓住宅(85%——88%);多層住宅(88%——95%) 。140㎡的套內(nèi)面積除以175㎡的建筑面積,大約在80%左右,可以對(duì)照得房率區(qū)間進(jìn)行比較。

    全部3個(gè)回答>