新房和二手房交易的稅費(fèi)規(guī)定是什么，需要繳納哪些稅費(fèi)？

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• 133****6164

  聽說新房和二手房稅費(fèi)不同，具體要咨詢專業(yè)人士，了解清楚。

  查看全文↓ 2024-08-28 10:11:12
• 132****5205

  新房交契稅，二手房交契稅、個稅，注意地區(qū)差異，了解政策。

  查看全文↓ 2024-08-27 17:53:42
• 181****2127

  新房交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、增值稅等。具體稅率和條件依地區(qū)政策而定，需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-27 17:44:47

相關(guān)問題

• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個稅和可能的增值稅。注意持有期限影響個稅，買賣前要了解清楚稅收規(guī)定。

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• 問 二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是怎樣的呢？
  答

  一、房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 　　4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評估費(fèi)：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下： 　　1)交易中介費(fèi)：成交價*1% 　 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 二手房交易要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  （1）營業(yè)稅，售價的5%（個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征，不足一年的銷售時，營業(yè)稅按銷售價減去原價后的差額計(jì)征） 售方交納。 （2）城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)，售價的0.05% 售方交納。 （3）印花稅 雙方交納。 （4）所得稅，單位15%，個人20% 計(jì)算公式：所得稅=交易價-原房價-營業(yè)稅-城建稅-印花稅-土地增值費(fèi) 售方交納。（5）契稅，為交易價（估價）的1.5% 買方交納。 （6）土地增值費(fèi)，增值部分20%或40-100%（居民個人擁有的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時免征） 計(jì)算公式：土地增值額=交易價（估價）-原購房價 售方交納。 （7）登記費(fèi)登記價值的0.1%,登記價值超過1000萬的，超過部分按0.5%交納 買方交納。

• 問 二手房交易的稅費(fèi)有哪些，繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅等，繳納標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方政策。保護(hù)權(quán)益，建議咨詢專業(yè)律師。

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• 問 大家好，我想問下二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是什么？有知道的嗎？求指教！求解答！謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加隨同營業(yè)稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費(fèi)包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費(fèi)是契稅和印花稅。1、營業(yè)稅根據(jù)規(guī)定，營業(yè)稅的稅率為5.6%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅。

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