學區(qū)房的辨別方法有哪些，如何選擇好學區(qū)？

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• 130****4640

  選學區(qū)房，看學校，比價格，查政策。

  查看全文↓ 2024-09-06 10:31:09
• 150****1256

  學區(qū)房購買，注意合同條款，確保房產符合學區(qū)入學條件，維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-09-03 17:18:39
• 131****7320

  學區(qū)房投資，分析學校質量、區(qū)域發(fā)展?jié)摿ΓA測未來房價走勢。

  查看全文↓ 2024-08-31 22:10:55
• 155****3250

  學區(qū)房？就是貴點，但孩子上學方便。

  查看全文↓ 2024-08-28 16:06:17
• 184****4340

  選擇學區(qū)房，需了解當?shù)亟逃?，學校劃片范圍，確保房產在學區(qū)范圍內。

  查看全文↓ 2024-08-27 20:42:03
• 188****0594

  投資學區(qū)房，關注學校排名、升學率，實地考察周邊環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-08-27 17:59:40

相關問題

• 問 ??學區(qū)房如何劃分?買房如何選擇學區(qū)房?
  答

  要看教委每年的學區(qū)劃分文件，不是按照距離**遠近計算的。同時提醒，購買學區(qū)房要在**招生前完成落戶，提前去**打聽是否有相關規(guī)定。

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• 問 ??買房如何選擇學區(qū)房?學區(qū)房哪些時候買合適?
  答

  買房**款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內支付一個**款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的

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• 問 怎么辨別學區(qū)房
  答

  周邊有**就是學區(qū)房很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學區(qū)房,只要有**上就是學區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學。學區(qū)房的價值在于所屬的學區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設,這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權利,學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。學區(qū)開發(fā)商說了算很多人可能認為每年學區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當年學區(qū)劃分,其不屬于學區(qū)房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點**極有可能被劃進學區(qū)。但是,學區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預測的,如果區(qū)域內當年入學的學生數(shù)量超過區(qū)域內教育資源承受范圍,學區(qū)就會進行相應調整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學區(qū)房還存在一定變數(shù)的。做好功課才是硬道理如果要購買靠近**、享有優(yōu)質教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實地考察項目,了解當年**新的學區(qū)劃分范圍,跟開發(fā)商溝通好,了解物業(yè)是否屬于學區(qū)房,確認是否擁有該**的名額,必要時在購房合同中詳細注明。相對于那些“傍名?！钡臉潜P,開發(fā)商自己引入幼兒園、**等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業(yè)主的子女有可能享有**的名額資格,但這并非萬無一失,購房者也要事先做好“功課”:如果是期房,并且對外宣傳稱項目建有教育配套,購房者可以要求將廣告內容寫進合同,同時要跟進項目進度,直到規(guī)劃中的**建成;如果是現(xiàn)房,**已經(jīng)建成,購房者可以親自實地考察、咨詢,摸清**留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學還需要滿足哪些條件等等。不必盲目跟風“傍名?！北M管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己**大努力給孩子提供**好的教育,但是在學區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行,不必盲目跟風。首先,衡量自身經(jīng)濟實力,量力而行,隨著學區(qū)房越來越熱,學區(qū)房可能被熱炒,價格也會有一定程度的虛高,所以置業(yè)還是要謹慎出手;第二,要綜合考量不同**的育人環(huán)境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應”,不必一門心思“傍名?！?其實**的教學條件和教學水平是動態(tài)變化的,相對普通的**也可能由默默無聞變成質量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊,所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發(fā)展的**,每所**都有各自的辦學特色,家長更應該綜合考慮孩子的特長,結合**的辦學特色,選擇適合孩子的**。

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• 問 請問好學區(qū)比一般學區(qū)房貴多少？
  答

  要看是什么**的學區(qū)房了，一般好一點的**，學區(qū)房比普通房貴一些，但不會超過20%

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• 問 ??學區(qū)房劃分方法?買學區(qū)房要注意哪些?
  答

  1，不是買了房就能上名?！　∵x定學區(qū)房，就需要盡快過戶。但是在房產交易中，產權過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。學區(qū)房的對口區(qū)域中，對于此類情況，買方應在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責任。購買學區(qū)房應該注意的問題2，學區(qū)劃分并非一成不變，就進≠**近　　孩子能不能順利地上重點**，首先要了解學區(qū)的劃分，學區(qū)房的界定，并非是離**近的就是。有些房屋雖然與重點**僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該**就讀。所謂的“就近入學”，并不是指到離家**近的**就讀，而是指由所在地區(qū)教育行政部門根據(jù)本地區(qū)公辦**的資源配置狀況和義務教育適齡學生的分布和需求狀況，合理規(guī)劃和確定本地區(qū)義務教育階段公辦**招生入學范圍和招生人數(shù)，為每一位適齡兒童少年提供就近入學的義務教育名額。據(jù)了解，按照相應規(guī)定，招生是有一定地理范圍的，是以小區(qū)或街道整體劃分的。所以購房者一定要注意該**的地理劃分范圍。隨時關注入學規(guī)則的變化。雖然學區(qū)劃分是相對穩(wěn)定的，但是也不是一成不變。受生源人數(shù)的影響，教育部門會對每所**招生區(qū)域在一段時間內進行適當調整，這樣勢必會影響到“就近入學”需求的購買者。家長在考察學區(qū)房時，一定別忘記前往教育部門了解清楚，以免出現(xiàn)花高價買房而孩子不能入讀的情況發(fā)生。

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