房屋契稅的稅率是多少，如何計(jì)算應(yīng)繳稅額？

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• 131****5942

  契稅3%-5%，計(jì)算：契稅=房價(jià)×稅率。

  查看全文↓ 2024-09-04 17:25:48
• 151****9302

  契稅稅率因地區(qū)和房屋類型而異，通常1%-3%。計(jì)算公式：契稅=房屋成交價(jià)×適用稅率，影響購房成本。

  查看全文↓ 2024-09-01 21:03:31
• 134****0644

  買房要交契稅，稅率3%起步，具體看政策。

  查看全文↓ 2024-08-29 15:05:55
• 132****3787

  根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，契稅稅率為3%-5%，具體適用稅率由省級(jí)政府確定。計(jì)算方法：應(yīng)繳契稅=房屋成交價(jià)×適用稅率。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:19:31
• 150****9876

  契稅一般1%-3%，具體看房屋類型和面積。計(jì)算公式：契稅=房屋總價(jià)×稅率。

  查看全文↓ 2024-08-28 20:40:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)契稅的計(jì)算方式有哪些，如何確定應(yīng)繳稅額？
  答

  契稅計(jì)算看政策，應(yīng)繳稅額=房價(jià)×稅率。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)契稅的稅率應(yīng)如何計(jì)算，有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  房產(chǎn)契稅的稅率依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，一般為3%至5%。具體稅率由省級(jí)政府根據(jù)實(shí)際情況確定。首套房和二套房的契稅優(yōu)惠政策也有所不同，需參照最新政策執(zhí)行。

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• 問 房屋契稅的稅率是如何計(jì)算的？
  答

  聽說買房要交契稅，稅率大概是1%到4%，具體得問專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問 南京商品房契稅稅率是多少 如何計(jì)算房契稅稅率
  答

  商品房契稅稅率是什么？如何規(guī)定?從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。為更加詳細(xì)的了解商品房契稅稅率，小編為大家整理了以下信息。 契稅的含義： 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。   契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。 南京契稅怎么交？ 舉例來說：在南京90平方以下首套房是房屋總價(jià)1% 90平方以上含90平方首套房契稅房屋總價(jià)1.5% 144平方以上含144平方契稅房屋總價(jià)3% ！二套房不論面積都是房屋成交價(jià)3%！商業(yè)用地也是房屋總價(jià)3%！拆遷戶可以根據(jù)拆遷證明免交契稅！ 契稅分類 一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 二、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 房屋契稅計(jì)算方法 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。 《廣東省契稅實(shí)施辦法》（廣東省人民政府第三41令）第五條規(guī)定，契稅稅率為3%。也就是說廣東省全省的契稅是按3%繳納的。 2010年月29日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購買住房對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 根據(jù)上述政策精神，你購買的住宅在80平方米，如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對(duì)個(gè)人購買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的（要取得房管開具的無房證明），可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。 今年年初，國家只對(duì)個(gè)人購房的營業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定，沒有對(duì)個(gè)人購房契稅出臺(tái)過新政策。所以你的房價(jià)如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的**低計(jì)稅價(jià)格有情況下，是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元；不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。

• 問 購買期房時(shí)，契稅的稅率是多少，如何計(jì)算？
  答

  買期房，契稅3%，成交價(jià)乘稅率，按時(shí)交，別耽誤。

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