單位分配房改房時(shí)有哪些要求和條件，如何申請(qǐng)？

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• 132****9522

  了解條件，及時(shí)申請(qǐng)，合理貸款，維護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-10 11:47:33
• 158****3586

  申請(qǐng)房改房時(shí)，注意審查單位分配政策的合法性，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-07 17:25:31
• 150****3238

  申請(qǐng)房改房時(shí)，可咨詢(xún)銀行房貸政策，選擇合適的貸款方案，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-09-05 16:57:39
• 134****6919

  根據(jù)《房改房管理辦法》，單位分配房改房需滿(mǎn)足工作年限、職稱(chēng)等條件。具體政策由單位制定，應(yīng)以單位規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-09-01 20:26:23
• 151****9858

  了解單位分配政策，關(guān)注資格條件，及時(shí)申請(qǐng)，爭(zhēng)取優(yōu)先選房。

  查看全文↓ 2024-08-31 17:02:36
• 151****2691

  單位分配房改房通常要求申請(qǐng)人具備一定工作年限、職稱(chēng)或職務(wù)等條件。申請(qǐng)流程包括提交申請(qǐng)、審核資格、公示結(jié)果等。具體要求和流程可能因單位而異，建議咨詢(xún)單位人事或房管部門(mén)獲取詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2024-08-31 07:46:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房修補(bǔ)費(fèi)如何分配？房改房需要補(bǔ)繳哪些費(fèi)用？
  答

  如果是已經(jīng)有產(chǎn)證的情況下，而且你父母如果只有你一個(gè)兒子，不用遺囑也可以直接辦理給你！跟是什么房子沒(méi)有關(guān)系的：所需資料為，繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（若已婚）、死者的死亡證明和戶(hù)口的注銷(xiāo)證明、繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明、產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、結(jié)清證明。所需費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的繼承份額的2%加250元，，如果你不考慮出售的話(huà)，就是以上費(fèi)用。你去房地產(chǎn)交易中心辦理，他們會(huì)安排人去幫你們?cè)u(píng)估的！憑自書(shū)的遺囑及錄像錄音就可以了。4：如果是這樣的話(huà)，除非老產(chǎn)證滿(mǎn)五年，只要滿(mǎn)五年，按正常的房子出售，交正常的稅，如果老產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)五年那么就是交：繼承稅費(fèi)的相關(guān)約定:經(jīng)過(guò)繼承后再出售該房屋的稅費(fèi)，個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的繳納規(guī)定都是以繼承前的產(chǎn)權(quán)證時(shí)間來(lái)判定的，其中營(yíng)業(yè)稅按戶(hù)為單位整體計(jì)算繳納，個(gè)稅以人頭為單位分為繼承與非繼承兩部分分開(kāi)計(jì)算。若原產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間沒(méi)有滿(mǎn)5年，則出售該房屋的繼承部分的個(gè)人所得稅必須按差額（繼承的份額減去公證的費(fèi)用）的20%征收,營(yíng)業(yè)稅按正常規(guī)定繳納。若繼承前的房產(chǎn)證滿(mǎn)5年了或繼承后的房產(chǎn)證滿(mǎn)5年了，則繼承部分的個(gè)人所得稅和全部營(yíng)業(yè)稅都是按滿(mǎn)5年的房屋買(mǎi)賣(mài)出售的正常稅費(fèi)繳納。例題：原產(chǎn)證不滿(mǎn)5年，原產(chǎn)證上是3個(gè)人的名字，現(xiàn)在有一個(gè)人過(guò)世了，該房屋的買(mǎi)進(jìn)價(jià)為60萬(wàn)，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為120萬(wàn)，該房屋為唯一一套住宅，請(qǐng)問(wèn)出售該房屋，房東需要繳納多少稅費(fèi)？解答：該房屋為不滿(mǎn)五年普通唯一一套住宅，按政策規(guī)定正常的話(huà)是繳納全額的1%的個(gè)稅及5.55%的差額營(yíng)業(yè)稅。繼承部分按繼承的稅費(fèi)規(guī)定繳納為繼承部分的差額的20%。房屋中每人的份額是120除以3，等于40萬(wàn)。則其中2人的份額按正常稅費(fèi)繳納，其中1人的份額為繼承部分的份額。則繳納的稅費(fèi)總計(jì)如下：第一部分：2人所占份額部分正常繳納個(gè)稅：80萬(wàn)*1%＝8000元（個(gè)稅）第二部分：1人繼承份額部分繳納個(gè)稅：【40萬(wàn)－（40萬(wàn)*2%+250元）（公證費(fèi)）】*20%＝78350元（繼承差額個(gè)稅）第三部分：該戶(hù)的營(yíng)業(yè)稅【120萬(wàn)（現(xiàn)價(jià)）－60萬(wàn)（原價(jià)）】*5.55%＝3.33萬(wàn)（差額營(yíng)業(yè)稅）故總計(jì)須繳納的費(fèi)用為：8000元+33300元+78350元＝119650元。

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• 問(wèn) 房改房修補(bǔ)費(fèi)如何分配？什么是房改房，房改房過(guò)戶(hù)有哪些費(fèi)用？
  答

  交易稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55%賣(mài)方繳納）轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠(chǎng)房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納）印花稅（稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。契稅（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納）登記費(fèi)（工本費(fèi)）80元共有權(quán)證:20元

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• 問(wèn) ??房改房修補(bǔ)費(fèi)如何分配？什么是房改房 房改房過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些？
  答

  房改房也叫做已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。房改房過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅關(guān)于契稅的稅額，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府會(huì)在3%～5%的稅率規(guī)定范圍內(nèi)浮動(dòng)，具體數(shù)額會(huì)按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。2、印花稅按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額3、土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。當(dāng)年成本價(jià)指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了;4、個(gè)人所得稅房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款的實(shí)際交付時(shí)間為起算。計(jì)算方式為（實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用）×20%”，原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不是以房改時(shí)所交納的款項(xiàng)為依據(jù)，而是統(tǒng)一為4000元/平米。

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• 問(wèn) 土地登記有哪些要求和條件，如何辦理？
  答

  土地登記就是要證明這地是你的，得權(quán)屬清晰、沒(méi)糾紛，準(zhǔn)備好材料去土地局辦就行。

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• 問(wèn) ??單位房改房如何分割？購(gòu)買(mǎi)單位房改房？離婚時(shí)如何分割？
  答

  離婚的當(dāng)事人可以對(duì)有爭(zhēng)議的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成一致，集中在福利分房的住房制度改革的現(xiàn)實(shí)生活中。 “婚姻法”**高人民法院公布的司法解釋?zhuān)ǘ┟鞔_規(guī)定：住房制度改革要除以市場(chǎng)價(jià)格。司法解釋?zhuān)p方無(wú)法達(dá)成一致夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子的價(jià)值及歸屬人民法院根據(jù)下列情況下，分別處理：主張房屋所有權(quán)，并同意拍賣(mài)實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;黨的主張的自置居所的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋評(píng)估所取得的房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償，既不提倡居者有其屋的基礎(chǔ)上，拍賣(mài)行的應(yīng)用各方，以及由此產(chǎn)生的價(jià)格分割。離婚糾紛的所有權(quán)或者尚未取得完全的房屋所有權(quán)，協(xié)商不成的，司法解釋的規(guī)定：人民法院應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)的歸屬，并作出判決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況使用;獲得的全部所有權(quán)有爭(zhēng)議的，可以單獨(dú)人民法院提起訴訟。

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