公寓到期后續(xù)期的費用如何計算，有哪些收費標(biāo)準(zhǔn)？

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• 188****2686

  公寓續(xù)期費=土地出讓金+房產(chǎn)稅+物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2024-09-08 17:29:48
• 130****2904

  公寓續(xù)期費用受土地使用權(quán)、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等因素影響。具體費用需根據(jù)地區(qū)政策、土地評估價值和剩余年限綜合計算。

  查看全文↓ 2024-09-06 18:36:15
• 131****5263

  公寓到期了，續(xù)期費就是“買”時間，價格看地段和政策，記得問清楚。

  查看全文↓ 2024-09-03 14:12:52
• 131****8334

  公寓到期后續(xù)期費用主要包括土地出讓金、房產(chǎn)稅和物業(yè)管理費。具體金額要咨詢專業(yè)人士，但記得要算上這些額外支出。

  查看全文↓ 2024-09-02 19:08:34
• 184****8815

  公寓到期后續(xù)期費用計算涉及多個因素，包括但不限于土地使用權(quán)年限、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等。具體收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆凸㈩愋投?。通常，土地使用?quán)到期后，業(yè)主需繳納土地出讓金，金額根據(jù)土地評估價值和剩余使用年限計算。此外，還需考慮房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等持續(xù)性費用。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問，獲取詳細(xì)計算方法和費用清單。

  查看全文↓ 2024-09-02 17:08:20

相關(guān)問題

• 問 公寓過戶需要支付多少費用，有哪些收費標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  公寓過戶費用受房屋面積、購房者情況、地區(qū)政策等因素影響。契稅為1%-3%，個稅對滿五年唯一住房免征，否則20%差額，印花稅0.05%，交易手續(xù)費0.5%-1%。評估費、公證費等其他費用視情況而定。費用結(jié)構(gòu)隨政策調(diào)整而變化，建議關(guān)注最新政策動態(tài)。

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• 問 城改房土地證到期后續(xù)期代辦需要多少費用，是否需要交稅？
  答

  代辦費要看你找誰，稅肯定要交。

  全部5個回答>
• 問 公寓產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦？如何續(xù)期？
  答

  一、購買公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費。二、土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的。但我們是社會主義國家，土地是國家的。根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂40年。三、土地使用年限到期后：1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期要交多少錢?
  答

  需不需要交納土地出讓金以及交納標(biāo)準(zhǔn)是多少都沒有明確

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• 問 公寓續(xù)期費用怎么算
  答

  公寓續(xù)期費用一般是按照1%~10%的比例的進行增收，具體要看當(dāng)時的樓面價格，在公寓的使用年限到期之后，需要再次申請土地的使用權(quán)，而且還要提前一年進行申請，并且補交土地出讓金。大多數(shù)公寓的使用年限都在40年或者是50年，主要是根據(jù)土地的性質(zhì)所決定，比如當(dāng)前商業(yè)用地的使用年限是40年，而教育衛(wèi)生等產(chǎn)權(quán)的用地是50年，所以在到期之后都需要提前進行申請續(xù)期，只有住宅土地的產(chǎn)權(quán)是自動續(xù)期的。購買公寓雖然在價格上會比普通住宅的價格要低，但后期產(chǎn)生的費用還是比較高的，而且在日常生活當(dāng)中所使用到的水電也都是商水商電，無形之中增加了生活的成本，而且對于公寓來說，因為不能夠落戶很多家庭無法享受就近入學(xué)的優(yōu)惠政策，在后續(xù)交易的過程當(dāng)中也會有更高的稅費。