過戶前查證件、稅費(fèi),確保產(chǎn)權(quán)清晰。
全部4個(gè)回答>房屋所有權(quán)過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?
180****1493 | 2024-09-03 12:57:59
已有4個(gè)回答
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134****5508
產(chǎn)權(quán)清晰,稅費(fèi)明了,合同規(guī)范,避免糾紛。
查看全文↓ 2024-09-08 21:58:55 -
131****9267
審查過戶文件,確保合同合法有效,保護(hù)買賣雙方權(quán)益,防范法律風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2024-09-04 08:33:58 -
134****3409
評(píng)估貸款條件,了解利率變化,選擇合適的還款方式,確保資金流動(dòng)性。
查看全文↓ 2024-09-03 19:55:03 -
155****9968
確保產(chǎn)權(quán)清晰,了解稅費(fèi)政策,注意合同條款,避免糾紛。
查看全文↓ 2024-09-03 18:18:39
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基于我國(guó)長(zhǎng)期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制,商品房在20世紀(jì)80年代以后才在我國(guó)出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅,其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用等等組成,并受地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等影響。商品房從法律角度來分析,能夠按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場(chǎng)上自由交易,不受政府政策限制,包括新建商品房、二手房(存量房)等
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還應(yīng)加上過世人兒女的簽名,還應(yīng)該找村委會(huì)蓋個(gè)章,個(gè)人觀點(diǎn),希望對(duì)你有幫助。
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需要材料:1、應(yīng)當(dāng)提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關(guān)系材料根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條:因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條:下列情形之一的,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記:(一)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的;(二)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;(四)同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的;(五)抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;
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房產(chǎn)變更登記辦理的內(nèi)容如下:(一)名稱變更應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明,單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證,核原件收復(fù)印件);3、房屋所有權(quán)證;4、戶籍所在地派出所、工商局等機(jī)關(guān)出具的姓名或者名稱變更的證明文件(核原件收復(fù)印件);5、單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);6、其他必要材料。(二)坐落變更應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明,單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證,核原件收復(fù)印件);3、房屋所有權(quán)證;4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號(hào)等名稱發(fā)生改變的證明文件(核原件收復(fù)印件);5、單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);6、其他必要材料。(三)房屋翻建、改建的變更登記應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書;2、國(guó)有土地使用證(核原件收復(fù)印件);3、申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明,單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證,核原件收復(fù)印件);4、房屋所有權(quán)證;5、建設(shè)工地規(guī)劃許可證及附件、附圖。(四) 同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記,應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明,單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證,核原件收復(fù)印件);3、房屋所有權(quán)證;4、房屋分割、合并的原因證明文件;5、房屋測(cè)繪報(bào)告和房屋測(cè)繪平面圖。
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