買二手房時，過戶費用一般由誰來承擔(dān)？

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• 134****3203

  買方承擔(dān)過戶費較常見，但最好在合同中明確，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-04 22:43:57
• 133****9138

  過戶費用承擔(dān)應(yīng)遵循合同約定。若無約定，通常由買方承擔(dān)。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款明確，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-03 23:47:49
• 130****2949

  過戶費用通常由買賣雙方協(xié)商確定，但買方承擔(dān)較為常見。建議在合同中明確費用分擔(dān)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-03 18:14:45

相關(guān)問題

• 問 我想買一個二手房請問誰說下這過戶費由誰來承擔(dān)呢？
  答

  這要看你買的是什么房子呢!現(xiàn)在是一般是2%的過戶費.雙方都要承擔(dān)過戶費的話就各出一半.二手房的話就要看雙方協(xié)認了.

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• 問 二手房交易中，中介費最終由誰來承擔(dān)？
  答

  聽說二手房交易中介費有買家出的也有賣家出的，具體要看合同怎么簽的。

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• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題 應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任
  答

  對于兩手房的質(zhì)量問題，一般分為兩種情況： 第一、若出賣人在簽訂合同時對質(zhì)量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，當(dāng)然，房屋存在嚴重的隱患質(zhì)量問題能危及到生命財產(chǎn)安全的除外。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的，買受人可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費維修。 第二、《合同法》第52條第一款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的”，合同無效。若出賣人在簽訂合同時隱瞞了房屋有質(zhì)量瑕疵，則可能構(gòu)成欺詐，買受人可請求法院撤銷合同，并由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任?
  答

  以前房改房是不用繳納維修基金的 現(xiàn)在房管局物業(yè)維修中心 重新制定了政策，跟正常的商品房一樣，多層35元/平米 高層65元/平米 別墅45元/平米

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• 問 ??二手房過戶費由誰承擔(dān)呢？
  答

  參考以下各項：1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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