容積率的計(jì)算公式是什么，我作為購房者需要了解哪些計(jì)算方法？

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• 181****4899

  容積率？聽說是房子和地的比例，不太懂，但好像很重要。

  查看全文↓ 2024-09-19 19:49:27
• 151****9476

  容積率是規(guī)劃許可的一部分，購房者應(yīng)關(guān)注其是否符合法規(guī)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-17 14:10:28
• 130****4316

  容積率是衡量土地利用效率的關(guān)鍵指標(biāo)，影響房價和居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-09-14 12:51:38
• 131****8636

  容積率？就是房子擠不擠的指標(biāo)，高了擠，低了松。

  查看全文↓ 2024-09-10 09:41:30
• 134****9103

  容積率影響投資回報(bào)，高容積率可能帶來高收益，但也要關(guān)注居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-09-09 23:21:30
• 134****1397

  容積率，即建筑密度，是衡量建筑規(guī)模與土地面積之間比例的指標(biāo)。計(jì)算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 總用地面積。作為購房者，您需要了解容積率對居住舒適度的影響，以及不同容積率的住宅類型。高容積率可能意味著高密度住宅，低容積率則可能提供更寬敞的居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-09-09 20:47:54

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• 問 公攤面積的國家標(biāo)準(zhǔn)是如何計(jì)算的，我作為購房者需要了解哪些計(jì)算方法？
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  公攤面積按套內(nèi)面積比例分?jǐn)偅私夤珨傁禂?shù)，就知道分?jǐn)偠嗌倭恕?/p> 全部5個回答>

• 問 容積率是什么意思，作為購房者我需要了解哪些基本概念？
  答

  容積率，我聽說是關(guān)于房子大小和土地面積的比例，對嗎？

  全部4個回答>
• 問 怎么計(jì)算容積率 容積率計(jì)算公式是什么
  答

  容積率現(xiàn)在已經(jīng)是購房者關(guān)注的一個因素，容積率直接影響著住戶的舒適程度，開發(fā)商在容積率數(shù)據(jù)上動手腳，購房者遭受到的不只是錢財(cái)上的損失，重要的還有生活壞境的舒適度。那么容積率到底怎么計(jì)算呢？ 容積率計(jì)算公式 容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。 容積率計(jì)算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 當(dāng)建筑物層高超過8米時，在計(jì)算容積率時該層建筑面積加倍計(jì)算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此提出更高的要求。 相關(guān)規(guī)定 容積率一般是由政府規(guī)定的。 現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為 獨(dú)立別墅為0.2~0.5, 聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5, 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。

• 問 容積率計(jì)算公式是什么
  答

  容積率計(jì)算公式是：容積率=總建筑面積÷總用地面積。房子的容積率會直接影響房屋居住的舒適度，指的是此建筑項(xiàng)目的用地范圍內(nèi)總體建筑面積和總的用地面積的比值，簡單來說就是小區(qū)總的居住戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)的面積的關(guān)系，戶數(shù)少、人少面積就大，居住舒適度就高。在總體工程占地面積相同時，容積率越大居住的舒適度就越低，容積率越小，居住的舒適度就越高。那么容積率大還是小對購買者來說比較好，這要視情況而定，對業(yè)主來說，容積率小的房子居住舒適度高，房價就會比較高，容積率大的房子則反之，對開發(fā)商來說容積率小的話面積就小，回收資金就慢，所以容積率大小有不同好處。不同的容積率所對應(yīng)的房屋類型也是不同的，容積率越低房屋越高檔，反則次之。

• 問 容積率的計(jì)算方法具體是怎樣的，我們購房者應(yīng)該如何了解？
  答

  容積率=總建筑面積/總用地面積，影響居住舒適度。

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