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二手房過戶需要哪些資料和手續(xù)?

132****1382 | 2024-09-13 17:38:30

已有6個(gè)回答

  • 184****8328

    聽說過戶要房產(chǎn)證、身份證、合同,還要交稅,具體流程不太懂,可能要找中介幫忙。

    查看全文↓ 2024-09-22 08:56:56
  • 180****1041

    過戶要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、合同等,交稅,然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)。找中介能省事,但要花錢。

    查看全文↓ 2024-09-21 21:19:53
  • 134****4894

    二手房過戶流程包括資料準(zhǔn)備、稅費(fèi)繳納、房屋評(píng)估、網(wǎng)簽、過戶登記等。稅費(fèi)種類和比例因地區(qū)而異,過戶時(shí)間受市場(chǎng)供需、政策調(diào)整等因素影響。建議關(guān)注政策動(dòng)態(tài),合理規(guī)劃過戶時(shí)間。

    查看全文↓ 2024-09-18 11:56:43
  • 158****5454

    過戶就是把房子從賣家名下轉(zhuǎn)到買家名下,需要房產(chǎn)證、身份證、合同、錢,還有耐心。

    查看全文↓ 2024-09-14 20:14:35
  • 184****2719

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》,二手房過戶需提交房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等文件,并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。具體流程包括房屋評(píng)估、網(wǎng)簽、過戶登記等。各地政策略有差異,建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

    查看全文↓ 2024-09-13 21:20:58
  • 188****6108

    二手房過戶涉及的資料和手續(xù)相當(dāng)全面。首先,買賣雙方需提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等個(gè)人資料。賣方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明。買方則需準(zhǔn)備購房合同、貸款合同(如有)、首付款證明等。過戶過程中,還需繳納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi),并辦理房屋評(píng)估、網(wǎng)簽、過戶登記等手續(xù)。整個(gè)流程需要買賣雙方密切配合,建議委托專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理,以確保過戶順利進(jìn)行。

    查看全文↓ 2024-09-13 18:09:12

相關(guān)問題

  • 1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù):(1)買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。(2)簽訂二手房買賣合同。(3)找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。(4)貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段,通常要40個(gè)工作日左右。(5)按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。(6)將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口,拿受理單。(7)憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi),拿契稅完稅證。(8)憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。(9)憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料:(1)若買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證

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  • 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個(gè)人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。

    全部5個(gè)回答>
  • 房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。賣方所需文件:1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件:1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。

    全部4個(gè)回答>
  • 二手房會(huì)提供給你材料的

    全部23個(gè)回答>
  • 這個(gè)很簡(jiǎn)單,直接贈(zèng)與女兒,手續(xù)簡(jiǎn)單,而且不用上稅,需要房產(chǎn)證,兩人的身份證,戶口本,在房管局辦理手續(xù)

    全部3個(gè)回答>