僅有購(gòu)房合同的房產(chǎn)是否可以交易？存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

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• 133****1681

  僅有購(gòu)房合同的房產(chǎn)原則上不能交易，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-15 11:28:35
• 166****7235

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未完成產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。僅有購(gòu)房合同的房產(chǎn)交易存在法律風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致合同無(wú)效，權(quán)益無(wú)法保障。建議通過(guò)正規(guī)渠道，購(gòu)買已完成產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-14 22:47:15
• 133****9363

  僅有購(gòu)房合同的房產(chǎn)在法律上屬于未完成產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，原則上是不允許交易的。但實(shí)際操作中，如果雙方同意，可以進(jìn)行私下交易，但存在較大風(fēng)險(xiǎn)。首先，購(gòu)房合同的法律效力低于房產(chǎn)證，一旦發(fā)生糾紛，權(quán)益難以保障。其次，未完成產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，可能存在產(chǎn)權(quán)不清晰、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，買家可能面臨無(wú)法過(guò)戶、承擔(dān)額外債務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)。此外，私下交易可能涉及逃稅、洗錢等違法行為，一旦被查處，雙方都將面臨法律責(zé)任。因此，建議在房產(chǎn)交易中，優(yōu)先選擇已完成產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，并通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行交易，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-14 22:00:21