未經公證的遺囑是否可以用于房產過戶？若遺囑未公證，房產繼承應如何處理？

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• 131****8470

  未經公證遺囑有效，但建議公證。未公證按法定繼承處理。

  查看全文↓ 2024-09-15 15:33:17
• 132****3457

  遺囑沒公證，過戶有點懸，最好公證一下，免得麻煩。

  查看全文↓ 2024-09-14 21:52:02
• 184****1418

  根據《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，未經公證的遺囑在法律上是有效的，可以用于房產過戶。但為避免糾紛，建議進行遺囑公證。若遺囑未公證，房產繼承應按照法定繼承順序處理，由繼承人協(xié)商確定過戶事宜，必要時可申請法院裁決。

  查看全文↓ 2024-09-14 21:36:20

相關問題

• 問 遺囑公證房產過戶，應該如何處理？
  答

  、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。2、對遺囑內容有爭議，經協(xié)商不能達成遺產分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。3、法律依據：《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第二條第一項和第三項

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• 問 未經公證的房產遺囑是否有效
  答

  未公證遺囑的有效問題應依具體情況而定。 1.遺囑是遺囑人生前按照法律規(guī)定的方式處分個人財產或其他事務，并在其死亡時生效的法律行為。公證遺囑是指遺囑人在公證員面前訂立的，由公證書確認的遺囑。它是遺囑的一種重要形式。 2．公民申請辦理遺囑公證應親自到其戶籍所在地的公證處提出申請，并填寫公證申請表。如立遺囑人確因年老、行動不便，或身體有病等困難，不能前往公證處辦理，公證員可以到當事人所在地辦理遺囑公證。 關于您所說的情況，我國司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾類事項必須辦理公證： 1、繼承房產，應當辦理"繼承權公證書"； 2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)；3、贈與房產，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"； 4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。根據第二條，應推定其無效。

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• 問 ??遺囑公證房產過戶，應該怎么處理？
  答

  老人房產遺囑公證，你 是不能能直接過戶的，需要老人去世后才能房產才能繼承過戶的。。。因為老人辦的是房產遺囑和公證，也就說明是還在世，也說明是需要去后才能繼承過戶。如果是老人在世時，需要將房產過戶給你，就不會寫遺囑了。真接用房產贈與方式就過戶給你了。所以你在辦理遺囑公證后，也是不能直接過戶的，

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• 問 ??如何對房產遺囑進行公證？公證過的遺囑房產如何辦理過戶？
  答

  有遺囑公證不可以直接過戶。原因如下：1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以**后一份遺囑為準，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否**終的遺囑。2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是**后或唯一的一份。3、**高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中，第37條規(guī)定，遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。

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• 問 房產遺囑如何公證? 房產遺囑公證怎么辦理？
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經出境的，還要提供護照、通行證的復印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財產的財產清單及相關的產權證明，遺囑繼承繼承的財產只能是屬于個人所有的財產，需要證明該財產均是屬于個人所有的，且無其他的產權糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實合法有效的，公證處會對提供的遺囑進行審查，不符合要求的，不能進行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應當明確寫明遺囑人的各項信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關的材料，證明該遺囑的真實性。

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