買(mǎi)房時(shí)必須知道的18個(gè)常識(shí)包括什么？

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• 130****6119

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要考慮地段、預(yù)算、貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)，還有市場(chǎng)趨勢(shì)，但具體怎么操作，我還在摸索中。

  查看全文↓ 2024-09-24 20:06:22
• 130****2178

  地段、預(yù)算、貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)、市場(chǎng)趨勢(shì)，這些是購(gòu)房時(shí)不可忽視的要素。

  查看全文↓ 2024-09-19 21:36:20
• 150****7640

  了解市場(chǎng)、預(yù)算、貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)、地段。

  查看全文↓ 2024-09-17 17:34:28
• 166****7220

  買(mǎi)房？先看看錢(qián)包，再想想未來(lái)。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:59:58
• 184****7105

  地段、預(yù)算、貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)、市場(chǎng)趨勢(shì)，這些是投資房產(chǎn)時(shí)必須考慮的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:46:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)
  答

  買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)：①查看五證：《國(guó)有土地使用證》，《建筑用地規(guī)劃許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，了解是否達(dá)到預(yù)售條件。②了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和背景。③挑選戶型時(shí)，盡量選擇朝向正南的戶型。④挑選樓層時(shí)，盡量選中間樓層。⑤多學(xué)習(xí)一些購(gòu)房知識(shí)，知道如何在同等區(qū)域，同等地段選擇性?xún)r(jià)比更高的房子。⑥提前做好購(gòu)房預(yù)算，月還款建議不超過(guò)總收入的50%。⑦了解購(gòu)戶優(yōu)惠政策，多做對(duì)比，切忌盲目跟區(qū)。⑧根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，選擇適合的面積，不要喜大、喜貴。⑨了解當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)劃，選擇相對(duì)有潛力的位置的房子。⑩結(jié)合周邊的環(huán)境、交通， 看一下樓盤(pán)的價(jià)格，是否是在自己承受的范圍之內(nèi)。?了解小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境、景觀等，是否會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生影響。?頂層和底層盡量不要買(mǎi)，底層潮濕，光線相對(duì)不好，頂層還非常容易漏水。?購(gòu)買(mǎi)的樓層離設(shè)備層遠(yuǎn)一點(diǎn)，避免噪音和輻射。?面積適中，綜合各種因素，選擇性?xún)r(jià)比高的房子。?盡量選擇離學(xué)校近一點(diǎn)的房子。?考慮清楚之后再交定金，切忌沖動(dòng)消費(fèi)。?了解物業(yè)公司的資質(zhì)，以及服務(wù)過(guò)的小區(qū)。?了解認(rèn)購(gòu)書(shū)條款內(nèi)容，以及相關(guān)違約責(zé)任。

• 問(wèn) 買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)新手買(mǎi)房
  答

  買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)，在新手買(mǎi)房時(shí)首先要查看5證，尤其是所購(gòu)買(mǎi)的期房，如果開(kāi)發(fā)商在出售時(shí)無(wú)法出具商品房預(yù)售許可證，就不要購(gòu)買(mǎi)此樓盤(pán)，一方面是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量得不到保障，另外一方面如果沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，和開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房協(xié)議也都無(wú)效，即便是交錢(qián)之后也得不到法律保障，一旦開(kāi)發(fā)商跑路就會(huì)面臨爛尾樓的情況。新手買(mǎi)房要選擇一所口碑比較好的開(kāi)發(fā)商，同時(shí)在買(mǎi)房之前還要評(píng)估自己的購(gòu)房能力，很多新手買(mǎi)房是為了剛需居住，大多數(shù)人的經(jīng)濟(jì)條件有限，而房貸會(huì)占據(jù)整個(gè)經(jīng)濟(jì)收入的一大部分，為了之后不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而影響到生活質(zhì)量，所以房貸的數(shù)額最好控制在總收入的50%以?xún)?nèi)，并且要把買(mǎi)房之后裝修家電等其他費(fèi)用計(jì)算進(jìn)去，挑選經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)可以接受的房屋。

• 問(wèn) 買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)新手買(mǎi)房
  答

  買(mǎi)房子對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)都是一件比較大的事情，因?yàn)榫同F(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)得要一大筆錢(qián)才能購(gòu)房，所以買(mǎi)房所需要被大家所熟知的常識(shí)，就是以下的這幾點(diǎn)主要集中在選擇戶型上和選擇購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商上。戶型會(huì)直接影響到之后的居住，在選擇戶型的時(shí)候最好是坐北朝南的戶型，這樣的話不會(huì)影響到正常的采光和通風(fēng)，對(duì)于房屋樓層的選擇也要根據(jù)自己家庭成員的配比，家庭成員如果是夫妻二人，沒(méi)有孩子可以選擇適當(dāng)稍微高一些的樓層，但如果說(shuō)家中有孩子或者是老人，最好是選擇樓層適中或者是樓層偏低的住房，這樣方便上下樓。買(mǎi)房一定要選擇大開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，這樣不太容易出現(xiàn)房屋爛尾的情況，而且購(gòu)買(mǎi)房屋之后還要面臨辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，一般大開(kāi)發(fā)商都會(huì)按時(shí)給業(yè)主辦理，只有一些小開(kāi)發(fā)商才會(huì)拖的不辦理。

• 問(wèn) ??海外買(mǎi)房必須知道的常識(shí)有哪些？
  答

        海外買(mǎi)房需要考慮國(guó)家選擇的問(wèn)題，了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土文化，了解當(dāng)?shù)氐姆课菡?、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，了解當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房的貸款和稅收的問(wèn)題?，F(xiàn)在隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展很多人手頭寬裕考慮到海外投資房產(chǎn)，那么海外投資房產(chǎn)需要了解這些常識(shí)?！　?、選擇適合買(mǎi)房的國(guó)家。海外投資房產(chǎn)，需要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定收益。所以要選擇有完善的投資回報(bào)制度的國(guó)家，選擇經(jīng)濟(jì)、生活、社會(huì)發(fā)展平穩(wěn)均衡的國(guó)家**佳。另外根據(jù)個(gè)人的需求來(lái)決定，比如移民需求和教育需求?！　?、考察當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，民俗文化。在海外購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不論是否居住，弄清當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗，文化傳統(tǒng)是很重要的，這樣才能更好地享受到海外房產(chǎn)給自己帶來(lái)的好處。　　3、弄清楚當(dāng)?shù)氐姆课菡叻ㄒ?guī)。這一點(diǎn)是在海外買(mǎi)房的基礎(chǔ)也是核心，特別是當(dāng)你有一些特殊需求比如移民等。弄清楚各種手續(xù)流程，要求義務(wù)和權(quán)利。也是對(duì)財(cái)產(chǎn)安全的保障?！　?、了解貸款及稅收的問(wèn)題。不同的國(guó)家不同地區(qū)，貸款規(guī)則差別很大，稅率、稅收、手續(xù)費(fèi)都不一樣，所以購(gòu)房者需要格外關(guān)注這些問(wèn)題。以免造成經(jīng)濟(jì)損失。　　消費(fèi)者在海外買(mǎi)房時(shí)一定要理性分析，考慮方方面面的各種問(wèn)題，選擇**適合投資的國(guó)家地區(qū)，就算不投資，也可以自己改善生活環(huán)境。所以海外買(mǎi)房的這些常識(shí)一定要了解。

• 問(wèn) ??海外買(mǎi)房哪個(gè)國(guó)家好?海外買(mǎi)房必須知道的常識(shí)有哪些？
  答

  海外買(mǎi)房選國(guó)家要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)和法律政策，建議先上JLL仲量聯(lián)行上了解下每個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)市場(chǎng)行情吧，這點(diǎn)非常重要，因?yàn)檎Z(yǔ)言、經(jīng)濟(jì)文化、政策法律、銷(xiāo)售方式、生活習(xí)慣、政策稅費(fèi)等都存在差異，還是讓專(zhuān)業(yè)公司幫著操作比較好些。

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